Florida baru saja menjadi negara bagian dengan pertumbuhan tercepat untuk pertama kalinya dalam 65 tahun — inilah 3 saham teratas untuk memanfaatkan perubahan historis

Dengan cuaca yang hangat dan tidak ada pajak pendapatan negara bagian, Florida akhir-akhir ini telah menjadi tujuan yang menarik. Nyatanya, Negara Bagian Sunshine begitu menarik sehingga baru saja mencapai tonggak sejarah.

Menurut data dari Biro Sensus, populasi Florida tumbuh sebesar 1.9% menjadi 22.2 juta dari tahun 2021 hingga 2022. Itu menjadikannya negara bagian dengan pertumbuhan tercepat di negara tersebut.

“Untuk negara bagian terpadat ketiga juga menjadi yang paling cepat berkembang adalah penting karena membutuhkan penambahan populasi yang signifikan,” kata biro itu dalam sebuah pernyataan.

Ini tampilan yang bagus untuk Gubernur Florida Ron DeSantis.

“Orang-orang memilih dengan kaki mereka,” kata juru bicara DeSantis Jeremy Redfern. “Kami bangga menjadi model bagi bangsa, dan menjadi pulau kewarasan di tengah lautan kegilaan.”

Jangan ketinggalan

Yang pasti, Florida telah berada dalam fase pertumbuhan untuk sementara waktu sekarang. Populasinya saat ini lebih dari sembilan kali populasi tahun 1946 sebanyak 2,440,000. Tapi ini adalah pertama kalinya sejak 1957 Florida menempati posisi teratas untuk pertumbuhan populasi di negara itu.

Dan karena orang membutuhkan tempat tinggal, tren migrasi ini bisa berarti peluang bagi investor yang cerdas.

Berikut ini adalah tiga saham real estat dengan paparan penting ke Florida.

St.Joe

Berkantor pusat di Panama City Beach, Florida, St. Joe (NYSE:JOE) adalah perusahaan pengembangan real estat, manajemen aset, dan operasional. Ini memiliki aset dan operasi real estat yang substansial di Florida barat laut.

Perusahaan berencana untuk menggunakan aset yang ada untuk usaha perumahan, perhotelan, serta komersial. Pada saat yang sama, ia memiliki hak penggunaan lahan residensial dan komersial yang signifikan.

Kisah berlanjut

Meski begitu, 2022 bukanlah tahun yang mudah untuk saham real estat dan St. Joe tidak dapat menghindari aksi jual. Saham perusahaan telah jatuh 24% selama 12 bulan terakhir.

Bisnis, bagaimanapun, tetap di jalur yang benar.

St Joe menghasilkan $190.7 juta pendapatan dalam sembilan bulan pertama tahun 2022, mewakili peningkatan 14% dari tahun ke tahun. Penghasilan bersih mencapai $42.8 juta untuk sembilan bulan pertama, sedikit naik dari $42.6 juta yang diperoleh pada periode tahun sebelumnya.

St Joe membayar dividen triwulanan sebesar 10 sen per saham, diterjemahkan ke hasil tahunan lebih dari 1%.

Lennar

Lennar memulai sebagai pembangun rumah lokal di Miami pada tahun 1954. Selama beberapa dekade, perusahaan telah memperluas kehadirannya secara substansial. Ini go public pada tahun 1971 dan sekarang menguasai kapitalisasi pasar lebih dari $25 miliar.

Tahun fiskal 2022 Lennar berakhir pada 30 November sehingga telah melaporkan hasil setahun penuh. Untuk tahun fiskal, perusahaan mengirimkan 66,399 rumah, naik 11% dari tahun fiskal 2021.

Khususnya, Lennar mengirimkan 21,214 rumah di divisi Timurnya, yang meliputi Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania, dan Carolina Selatan. East adalah kontributor terbesar pengiriman perusahaan pada tahun fiskal 2022.

Baca lebih lanjut: Uang tunai Anda adalah sampah: Berikut adalah 4 cara sederhana untuk melindungi uang Anda dari inflasi yang sangat panas (tanpa menjadi jenius pasar saham)

Finansial juga membaik. Total pendapatan tumbuh 24% dari tahun ke tahun menjadi $33.7 miliar untuk tahun fiskal, dan laba bersih meningkat 4% menjadi $4.6 miliar.

Faktanya, laba bersih, pengiriman, dan pendapatan Lennar untuk tahun 2022 adalah yang tertinggi dalam sejarahnya.

Bulan lalu, analis KeyBanc Kenneth Zener mengulangi peringkat "kelebihan berat" pada Lennar sambil menaikkan target harga menjadi $110 — menyiratkan potensi kenaikan 20% dari level saat ini.

Komunitas Matahari

Cuaca hangat Florida juga menarik bagi orang yang ingin tinggal di taman rumah mobil.

Dan karena rumah produksi adalah salah satu pilihan perumahan non-subsidi yang paling terjangkau di Amerika, segmen ini layak dipertimbangkan bagi investor mengingat prospek ekonomi yang suram.

Dengan mengingat hal itu, lihat Sun Communities (NYSE:SUI), perwalian investasi real estat yang memiliki dan mengoperasikan komunitas perumahan buatan, resor kendaraan rekreasi, dan marina.

Pada 30 September, portofolio Sun Communities terdiri dari lebih dari 180,500 lokasi yang dikembangkan dan lebih dari 46,100 slip basah dan ruang penyimpanan kering di 39 negara bagian di AS, Kanada, Inggris, dan Puerto Rico.

Eksposur terbesar perusahaan adalah Florida, di mana ia memiliki 46,494 rumah produksi dan lokasi RV serta 5,139 slip basah dan ruang penyimpanan kering.

Harga sewa sedang naik dan Komunitas Sun memanfaatkan tren ini. Perusahaan telah mengirimkan pemberitahuan kepada penghuni perumahan yang diproduksi, mengharapkan kenaikan sewa rata-rata 6.2% hingga 6.4% untuk tahun 2023. Untuk penghuni RV tahunan, kenaikan sewa diharapkan berada di kisaran 7.7% hingga 7.9%.

Analis Truist Anthony Hau memiliki peringkat "beli" di Sun Communities dan target harga $163 — kira-kira 17% di atas posisi saham hari ini.

Apa yang harus dibaca selanjutnya?

Artikel ini hanya memberikan informasi dan tidak boleh dianggap sebagai saran. Ini diberikan tanpa jaminan dalam bentuk apa pun.