Restrukturisasi Pendaratan Perusahaan Penyewaan Apartemen Furnished, PHK 110 Karyawan

Startup persewaan apartemen berperabotan Landing mengatakan kepada karyawan hari ini bahwa mereka sedang merestrukturisasi dan memberhentikan 110 karyawan.

Dalam catatan kepada staf yang dia bagikan Forbes, pendiri dan CEO Bill Smith mengatakan bahwa ketika perusahaan berkembang, ia semakin beralih ke "model operasi berbasis lapangan" yang membutuhkan lebih banyak orang di lapangan dan lebih sedikit di kantor pusatnya di Birmingham, Alabama.

Selama sebulan terakhir, dia menulis “hampir 70 anggota tim kami yang ada telah menerima peran baru dalam operasi lapangan dan pindah ke seluruh negeri untuk tinggal dan bekerja di komunitas yang kami layani.” Sementara itu, sebagai bagian dari restrukturisasi, perusahaan “mengurangi sejumlah peran di Landing, sebagian besar di tim operasi pusat kami,” tulisnya. Smith mengatakan Forbes melalui email bahwa 110 orang diberhentikan. Di papan karier Landing, sejumlah pekerjaan yang terdaftar—untuk spesialis kualitas rumah dan perwakilan layanan pelanggan—menunjukkan lokasi Mexico City.

Ketika Gubernur Alabama Kay Ivey mengumumkan bahwa Landing telah memindahkan kantor pusatnya ke Birmingham dari San Francisco pada Juni 2021, perusahaan tersebut mengatakan bahwa direncanakan untuk menciptakan 816 pekerjaan baru.

Smith mengatakan bahwa proyeksi pendapatan Landing untuk tahun ini—$200 juta, naik dari $83 juta tahun lalu—tidak berubah.

Seorang lulusan sekolah menengah Birmingham, Alabama, Smith, 36, telah menghasilkan banyak uang dengan bisnis sebelumnya, layanan pengiriman bahan makanan online Shipt, yang dia jual ke TargetTGT
sebesar $550 juta pada tahun 2018. Dia mendirikan Landing untuk menarik orang-orang yang menginginkan fleksibilitas untuk tinggal di tempat yang berbeda—dan untuk bergerak dengan mudah. Ini menawarkan para anggotanya (yang membayar $ 199 per tahun) akses cepat ke apartemen siap-pindah dengan fleksibilitas untuk disewa hanya selama satu bulan.

Pendaratan, yang kami profilkan sebagai bagian dari daftar Startup Miliar Dolar Berikutnya tahun ini, mengumpulkan $ 237 juta dalam pendanaan ventura dari Foundry Group, Greycroft, dan lainnya dengan penilaian baru-baru ini sebesar $ 475 juta.

Namun seperti yang ditunjukkan oleh naik turunnya WeWork, ada potensi besar dalam model real estat baru—dan risiko yang sangat besar. Kota mana yang memiliki permintaan dan potensi keuntungan? Bagaimana dia bisa memotong biaya pemasangan? Sesuaikan harga dan pemasaran untuk musim? Smith, yang memiliki sekitar sepertiga dari Landing, telah bekerja untuk memecahkan kerumitan seperti itu dengan data—dan banyak dari itu. “Aku sangat mudah bosan,” katanya Forbes di Juli. "Saya tertarik untuk memecahkan masalah rumit ini."

Dalam catatan untuk staf, Smith menulis bahwa perusahaan pertama-tama membangun tim terpusat, kemudian pindah ke strategi berbasis lapangan setelah menyadari bahwa itu tidak akan berkembang.

Pada akhir Agustus, Casey Woo, yang pernah menjadi kepala keuangan Landing, meninggalkan perusahaan. Dalam email bulan lalu, Woo, yang sebelumnya bekerja untuk WeWork, menyebut kepergiannya “saling menguntungkan dan sangat bersahabat.”

Persaingan dalam ruang sewa jangka pendek telah meningkat dari perusahaan yang mencakup Blueground yang berbasis di New York City dan Zeus Living San Francisco, serta Airbnb dan hotel yang telah mendorong lebih jauh ke opsi perpanjangan masa tinggal.

Restrukturisasi dan PHK Landing terjadi karena banyak startup teknologi, di antaranya Bolt, Carvana dan Klarna, telah melakukan PHK tahun ini.