Harga Rumah Akhirnya Mendingin? Pasar Melambat Di Bulan April Tapi Permintaan Tetap Tinggi Meskipun Suku Bunga Hipotek Naik

Pertumbuhan harga rumah melambat di bulan April, naik 20.4% dibandingkan tahun lalu tetapi turun dari tingkat pertumbuhan 20.6% di bulan sebelumnya, Menurut Indeks Harga Rumah Nasional S&P CoreLogic Case-Shiller, yang mengukur harga rumah rata-rata di kota-kota besar.

Untuk pertama kalinya dalam lima bulan, sebagian besar dari 20 kota dalam indeks mengalami penurunan bulanan dalam kenaikan harga, sementara wilayah metropolitan di Selatan seperti Atlanta, Charlotte, Dallas, Miami dan Tampa mengalami kenaikan terbesar sejak Maret.

Indeks Case-Shiller melaporkan penundaan dua bulan dan merupakan rata-rata pergerakan tiga bulan dari data penjualan berulang: Sejak itu, median harga rumah yang ada melonjak 15% di bulan Mei, mencapai $400,000 untuk pertama kalinya dalam catatan, menurut National Association of Realtors.

Terlebih lagi, tingkat rata-rata hipotek tetap 30 tahun yang diikuti dengan cermat baru saja melewati 5% pada bulan April (naik dari 3% pada Januari), tetapi sejak itu melonjak melewati 6% pada bulan Juni.

Naiknya tingkat hipotek tahun ini telah membuat pembelian rumah lebih mahal bagi banyak orang Amerika, tetapi permintaan untuk membeli rumah terus jauh melebihi pasokan—dengan persediaan rumah yang terbatas untuk dijual.

"Kami mencatat bulan lalu bahwa pembiayaan hipotek menjadi lebih mahal karena Federal Reserve menaikkan suku bunga, sebuah proses yang baru saja dimulai ketika data April dikumpulkan," kata Craig Lazzara, direktur pelaksana di S&P Dow Jones Indices, dalam baru-baru ini. catatan.