Rumah dan kendaraan adalah dua item tiket besar yang sebagian besar keluarga Amerika akan membutuhkan pembiayaan untuk mendapatkannya.
Ada beberapa kabar baik – dan kabar buruk – ketika melihat kedua aset dalam dua tahun ke depan, menurut Goldman Sachs.
Banyak peramal mengharapkan harga rumah AS naik tipis ke tertinggi pasca-pandemi baru, meskipun hampir dua kali lipat dari tingkat hipotek 30 tahun. Di sisi lain, harga mobil bekas sudah menunjukkan tanda-tanda normalisasi (lihat grafik) karena rantai pasokan terurai dan persediaan dealer diisi kembali.
Harga mobil bekas menunjukkan tanda-tanda normal setelah booming dua tahun
Riset Investasi Goldman Sachs, indeks harga kendaraan Manheim
Meredanya tekanan di pasar kendaraan yang panas sejak 2020 bisa menjadi tanda yang menggembirakan bagi Federal Reserve karena bersiap untuk menaikkan suku bunga besar lagi akhir bulan ini, dalam upaya untuk mendinginkan inflasi yang naik ke tertinggi 40 tahun sebesar 8.6% di bulan Mei.
Indeks harga konsumen Mei menunjukkan harga untuk mobil bekas dan truk naik 16.1% dalam setahun, dengan investor gugup menunggu pembacaan baru untuk Juni jatuh tempo Rabu depan.
Analis Goldman Sachs, dalam catatan klien mingguan, mengatakan mereka melihat eksposur kredit hipotek lebih menarik daripada kredit konsumen, mengingat ekonom mereka memperkirakan harga mobil bekas turun 7% pada akhir tahun dan 18% pada akhir 2023.
"Risiko koreksi serupa di pasar perumahan keluarga tunggal sangat kecil, menurut pandangan kami," tulis tim peneliti kredit Lotfi Karoui di Goldman.
Ekonom di bank memperkirakan harga rumah naik 9.4% pada kuartal keempat 2022 dari tahun sebelumnya, dan 1.8% lainnya pada 2023.
Amerika punya telah mengetuk kredit dengan cepat baru-baru ini, mengangkat beberapa kekhawatiran tentang potensi pukulan balik, mengingat bahwa sebagian besar utang konsumen AS dipotong-potong menjadi obligasi yang kemudian dijual kepada investor.
Tingkat tunggakan pinjaman mobil subprime dalam kesepakatan obligasi yang didukung aset naik menjadi 4.35% pada bulan Juni, naik 159 basis poin pada basis tahunan, menurut Barclays Research.
DJIA,
lebih tinggi pada hari Jumat, dalam sesi berombak, setelah laporan pekerjaan Juni yang kuat menyalakan kembali perdebatan tentang apakah Fed harus mengadopsi jalur kenaikan suku bunga yang lebih agresif.
Baca: Setiap mawar memiliki durinya: Laporan pekerjaan AS yang kuat berisi beberapa tanda yang mengganggu
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/home-prices-may-still-rise-but-car-values-are-set-to-fall-from-pandemic-peak-goldman-11657310917?siteid= yhoof2&yptr=yahoo