Garis atas
Penjualan rumah yang ada turun pada November untuk rekor bulan ke-10 berturut-turut, menurut data dirilis Rabu oleh National Association of Realtors, karena pasar perumahan terus menjadi salah satu sektor yang paling terpukul dari ekonomi AS yang gelisah.
Penjualan rumah yang ada telah menurun untuk masing-masing 10 bulan terakhir.
Grup Gambar UCG/Universal melalui Getty Images
Fakta-fakta kunci
Ada 4.09 juta rumah yang ada terjual bulan lalu, turun 7.7% dari Oktober dan kurang dari 4.20 juta dalam penjualan ekonom diprediksi.
Itu penurunan 35.4% dari November 2021, ketika 6.33 juta rumah terjual.
Penjualan rumah yang ada turun setiap tahun di rumah mereka kecepatan terbesar sejak Mei 2020, ketika pasar real estat sempat mendingin di awal pandemi sebelum meledak, dan sebaliknya menandai yang terburuk sejak November 2010, di tengah Resesi Hebat.
"Pasar real estat perumahan dibekukan" November ini, kepala ekonom National Association of Realtors Lawrence Yun menulis dalam sebuah pernyataan, mengutip "peningkatan pesat tingkat hipotek" sebagai "alasan utama" untuk melupakan bulan real estat.
Tingkat hipotek tetap 30 tahun melampaui 7% untuk pertama kalinya dalam 21 tahun pada bulan November, menurut ke Freddie Mac.
Latar Belakang Kunci
Penurunan cepat dalam penjualan rumah yang ada hanyalah salah satu dari beberapa poin data yang mengkhawatirkan untuk pasar perumahan perumahan baru dimulai melayang di level terendah sejak 2020 dan kepercayaan pembangun rumah baru duduk di titik terendah sejak 2012 kecuali untuk blip singkat tahun 2020. SEBUAH lonjakan yang berkepanjangan dalam harga rumah selama tahun 2020 dan 2021 berkontribusi besar terhadap inflasi terburuk di AS dalam lebih dari 40 tahun, mendorong Federal Reserve untuk menaikkan suku bunga dana federal ke tingkat tertingginya sejak jatuhnya pasar perumahan pada tahun 2007, meningkatkan biaya pinjaman secara nasional, dan yang terpenting tingkat hipotek.
Kontra
Tingkat hipotek telah menurun jauh selama sebulan terakhir, dengan tingkat 30 tahun tergelincir dari 7.08% menjadi 6.31% dari 10 November hingga 15 Desember, masih jauh melewati tingkat 3.12% Desember lalu. Penurunan terjadi setelah Fed mundur dari kenaikan suku bunga yang paling agresif, meningkatkan target suku bunga dana federal sebesar 50 basis poin pada pertemuan terakhirnya setelah empat kali kenaikan 0.75% berturut-turut.
Garis singgung
Saham menguat pada Rabu pagi karena investor mengikuti laporan pendapatan Nike dan FedEx yang kuat serta data yang diungkapkan menolak kekhawatiran resesi di kalangan konsumen, dengan Dow Jones Industrial Average naik 1.7%, atau 570 poin, kenaikan harian terbesar dalam lebih dari seminggu.
Selanjutnya Membaca
Prediksi Pasar Perumahan Untuk 2023: Harga Rumah Akan Turun Untuk Pertama Kalinya Dalam Satu Dekade (Forbes)
Sumber: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- suku bunga hipotek/