Kontraktor mengerjakan pelat beton di Cielo di Sand Creek oleh pembangunan perumahan Century Communities di Antioch, California, pada Kamis, 31 Maret 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Sentimen pembangun rumah di pasar perumahan keluarga tunggal turun ke level terendah dalam satu dekade di bulan November, karena pembangun terus berjuang dengan biaya tenaga kerja dan bahan yang lebih tinggi serta permintaan yang lebih rendah dari pembeli rumah.
Indeks sentimen bulanan dari National Association of Home Builders turun 5 poin dari Oktober menjadi 33. Itu adalah penurunan bulanan ke-11 berturut-turut dan level terendah sejak Juni 2012, dengan pengecualian penurunan yang sangat singkat pada awal tahun. pandemi Covid-19 yang diikuti oleh rebound yang kuat.
Setahun yang lalu, sentimen pembangun mencapai 83.
Dari tiga komponen indeks, kondisi penjualan saat ini turun 6 poin menjadi 39, dan ekspektasi penjualan enam bulan ke depan turun 4 poin menjadi 31. Lalu lintas pembeli turun 5 poin menjadi 20.
“Suku bunga yang lebih tinggi telah secara signifikan melemahkan permintaan rumah baru karena lalu lintas pembeli semakin langka,” kata Ketua NAHB Jerry Konter, seorang pembangun rumah dan pengembang dari Savannah, Georgia.
Dalam menghadapi tingkat hipotek yang lebih dari dua kali lipat dari awal tahun ini, pembangun harus menawarkan penawaran yang lebih baik kepada calon pembeli. NAHB mengatakan 59% pembangun dilaporkan menggunakan insentif, peningkatan yang signifikan dari September hingga November.
Pada bulan November, 25% pembangun melaporkan poin pembayaran untuk pembeli, naik dari 13% pada bulan September. Pembelian tingkat hipotek naik menjadi 27% dari 19% selama waktu yang sama.
Selain itu, 37% pembangun memangkas harga di bulan November, naik dari 26% di bulan September, dengan rata-rata penurunan harga sebesar 6%. Namun, pemotongan harga hanya sekitar setengah dari apa yang ditawarkan pembangun pada tahun 2008 selama kehancuran perumahan dan Resesi Hebat.
“Bahkan ketika harga rumah moderat, biaya bangunan, tenaga kerja dan material – khususnya untuk beton – belum mengikuti,” kata Robert Dietz, kepala ekonom NAHB.
Secara regional, pada rata-rata pergerakan tiga bulan, sentimen pembangun di Timur Laut turun 6 poin menjadi 41. Di Midwest, turun 2 poin menjadi 38. Di Selatan, turun 7 poin menjadi 42 dan turun 5 poin menjadi 29 di Barat.
Sumber: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html