Frustrasi oleh tingkat hipotek di atas 6%, semakin banyak pembeli rumah pertama memilih untuk membayar rumah mereka secara tunai untuk menghindari biaya pinjaman yang tinggi.
Pada bulan Oktober tahun ini, 32% rumah yang dijual di Amerika Serikat dibayar dengan uang tunai, menurut a laporan baru dari perusahaan pialang real estat Redfin RDFN. Itu naik dari 29.9% tahun lalu, dan merupakan pangsa tertinggi sejak 2014, kata perusahaan itu.
Redfin mulai melacak data ini pada tahun 2011. Semua pembelian tunai didefinisikan sebagai pembelian yang tidak mencantumkan informasi pinjaman hipotek pada aktanya.
"Pembeli rumah yang makmur saat ini termotivasi untuk membayar tunai karena lonjakan suku bunga hipotek membuat mereka ingin menghindari pinjaman - dan pembayaran bunga bulanan yang tinggi yang menyertainya - sama sekali," Chen Zhao, pemimpin penelitian ekonomi di Redfin, mengatakan dalam sebuah pernyataan. .
Tingkat rata-rata pada hipotek 30 tahun adalah 6.34%, menurut Asosiasi Bankir Hipotek.
Di mana semua transaksi tunai meningkat
Pembelian rumah secara tunai naik paling tinggi di bulan Oktober ini, dibandingkan dengan tahun sebelumnya, di area berikut:
- Riverside, California, di mana 38% penjualan rumah pada Oktober 2022 dibayar tunai
- Cleveland, Ohio, di mana 47% penjualan rumah dibayar tunai
- Cincinnati, Ohio, di mana 44% penjualan rumah dibayar tunai
- Montgomery County, Pa., di mana 31% penjualan rumah dibayar tunai
- Philadelphia, Pa., di mana 37% penjualan rumah dibayar tunai
Semua transaksi tunai paling umum di Florida pada bulan Oktober ini. Kota-kota di mana penjualan tunai mendominasi termasuk Jacksonville (di mana hampir setengah dari semua penjualan tunai), diikuti oleh West Palm Beach.
Mengapa orang menggunakan semua uang tunai
Salah satu alasan mengapa penjualan tunai lebih umum di Florida adalah karena adanya banyak pembeli kaya, catat Redfin.
Kota-kota di mana transaksi tunai hanya sedikit dan jarang termasuk San Jose, Oakland, dan Seattle, di mana properti mahal.
Dalam laporan terpisah yang juga diterbitkan pada hari Rabu, National Association of Realtors memperkirakan hal itu penjualan tunai semua rumah yang ada menyumbang 26% transaksi pada November, sama dengan Oktober dan naik dari 24% pada November 2021.
Sebelum pandemi, semua transaksi tunai umumnya berada di kisaran 20%.
“Investor individu atau pembeli rumah kedua, yang menghasilkan banyak penjualan tunai, membeli 14% rumah pada November, turun dari 16% pada Oktober dan 15% pada November 2021,” kata laporan NAR.
Sementara itu, seperti yang disarankan oleh laporan Redfin, lebih banyak pembeli pertama kali beralih ke uang tunai, mencoba menghindari suku bunga dua kali lipat dari tahun lalu.
Setahun yang lalu, hipotek suku bunga tetap 30 tahun rata-rata mencapai 3.27%, menurut data dari Mortgage Bankers Association.
Punya pemikiran tentang pasar perumahan? Kirim surat ke reporter MarketWatch Aarthi Swaminathan di [email dilindungi]
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- adalah-menjadi-lebih-umum-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo