Pasar Perumahan Bersiap Untuk Meningkatnya PHK 'Segera' Sebagai Pemberi Pinjaman Hipotek, Penjual Rumah Memotong Ribuan Pekerjaan

Meskipun pekerjaan yang lebih kuat dari yang diharapkan melaporkan pada hari Jumat, kepala ekonom Pantheon Macro Ian Shepherdson mengatakan ketahanan "kemungkinan akan berubah selama beberapa bulan ke depan," karena dampak dari kenaikan suku bunga beriak di seluruh ekonomi, dengan sektor-sektor yang peka terhadap suku bunga seperti perumahan di antara mereka yang diperkirakan akan paling terpukul.

“Sudah pasti bahwa PHK akan segera meningkat di seluruh ekosistem perumahan,” kata Shepherdson, memperingatkan perjuangan akan serupa dengan yang digambarkan oleh PHK teknologi yang dipublikasikan dengan baik, yang memukul raksasa Stripe dan Twitter minggu lalu dan bisa berlanjut minggu ini dengan Facebook-induk Meta.

“Pasar perumahan telah mendingin karena suku bunga menakut-nakuti pembeli baru,” jelas Andrew Challenger dari perusahaan jasa karir Challenger, Gray & Christmas, mencatat perumahan baru dan izin keduanya turun karena perusahaan pialang Redfin melaporkan bahwa penjualan rumah yang ada anjlok 35% di tahun ini. tahun hingga akhir Oktober—penurunan terbesar sejak mulai mengumpulkan data pada tahun 2015.

Masih sangat tidak jelas berapa banyak pekerjaan yang bisa dipertaruhkan, tetapi sudah banyak perusahaan di sektor perumahan telah mulai menerapkan PHK berukuran besar, dengan platform penjualan rumah Opendoor minggu lalu. mengatakan itu memangkas sekitar 18% dari tenaga kerjanya, sekitar 550 pekerja, saat perusahaan menavigasi “​salah satu pasar real estat paling menantang dalam 40 tahun.”

Pemberi pinjaman juga sangat terpukul: Raksasa hipotek musim panas ini LoanDepot mengumumkan ribuan PHK, dan Wells Fargo adalah kabarnya mencari sekitar 2,000 petugas pinjaman karena volume hipotek anjlok 90% dari tahun ke tahun.

"Perubahan yang baru-baru ini kami buat adalah hasil dari lingkungan suku bunga yang lebih luas dan konsisten dengan respons pemberi pinjaman lain di industri ini," kata juru bicara Wells Fargo kepada CNBC dalam sebuah pernyataan, menambahkan bank "secara teratur" menyesuaikan tingkat staf untuk menyelaraskan dengan kondisi pasar.