Pasar perumahan tampaknya 'jatuh bebas'

Sejak awal pandemi, salah satu sektor terkuat ekonomi AS adalah pasar perumahan. Namun, seperti kebanyakan sektor lainnya, perumahan kini menunjukkan tanda-tanda melambat dan semakin mengkhawatirkan bagi mereka yang ingin berinvestasi di real estat.

Yaitu, perumahan mulai menurun pada bulan Juni untuk bulan ketiga berturut-turut karena pasar tampaknya mendingin, mungkin reaksi terhadap semua yang telah terjadi di pasar. Peluang resesi, kenaikan suku bunga, dan pengumuman Federal Reserve (Fed) tentang kenaikan lebih lanjut telah menyebabkan pembeli dan pembangun berhenti.

Investor mengingatkan pada kehancuran perumahan yang hebat pada tahun 2008 dan kegagalan sekuritas yang didukung hipotek (MBS); dengan demikian, mungkin mencari untuk pendek pasar. Michael Burry, yang telah meramalkan kecelakaan perumahan awal telah diduga tweeted bahwa pasar perumahan sedang 'jatuh bebas' dan investor dapat mempersingkat pasar.  

Salah satu cara untuk mempersingkat pasar perumahan AS adalah melalui dana yang diperdagangkan di bursa terbalik (inverse ETF), yang pada intinya memberikan eksposur singkat ke sekuritas yang dilacak oleh Indeks Real Estat AS Dow Jones atau Indeks Real Estat MSCI US IMI.  

ProShares Pendek Real Estat (NYSE: REK)

REK adalah ETF terbalik, yang menawarkan eksposur singkat harian ke Indeks Real Estat AS Dow Jones, sesuai dengan kebalikan (-1x) dari kinerja harian Indeks. Selanjutnya, ETF ini dirancang untuk melacak kinerja perwalian investasi real estat (REIT), serta perusahaan lain yang berinvestasi langsung di real estat. 

REK tahun-ke-tanggal (YTD) naik lebih dari 17%, dengan tren jangka panjang dan pendek tetap positif. Pada bulan lalu, REK telah diperdagangkan antara kisaran $18.60 dan $20.21, menciptakan support di $17.28 dan zona resistensi antara $19.01 dan $19.34.

Seperti Finbold sebelumnya terkenal, mengikuti pembangun rumah saham turun pada 16 Juni, melemahnya permintaan tampaknya mendorong pasar perumahan ke dalam penurunan.

Dengan latar belakang seperti itu, hasil treasury meningkat serta biaya pinjaman untuk konsumen akhir sehingga menciptakan lingkaran setan untuk pasar perumahan, yang tampaknya melemah dalam semalam.

Akhirnya, ETF terbalik juga dapat bekerja dengan baik di a pasar beruang, meskipun, di sisi lain, risikonya jauh lebih besar dibandingkan dengan ETF non-terbalik, karena yang pertama menggunakan instrumen keuangan yang kompleks seperti derivatif dan swap indeks untuk memberikan eksposur singkat. 

Jika pasar perumahan terus menurun, ETF terbalik seharusnya berhasil; namun, investor yang ingin mendapatkan eksposur jangka pendek perlu mengukur selera risiko mereka karena hasilnya dapat berubah-ubah. 

Beli saham sekarang dengan Pialang Interaktif – platform investasi tercanggih

Penolakan tanggung jawab: Konten di situs ini tidak boleh dianggap sebagai saran investasi. Investasi itu spekulatif. Saat berinvestasi, modal Anda berisiko.