Pasar perumahan untuk melihat 'jumlah kelemahan yang signifikan di depan,' kata Goldman

Perlambatan pasar perumahan di tangan kenaikan suku bunga dan konsumen yang menghadapi inflasi baru saja dimulai, menurut Kepala Ekonom Goldman Sachs Jan Hatzius.

“Perumahan saya pikir masih memiliki sejumlah kelemahan signifikan di depan,” kata Hatzius kepada Yahoo Finance Live di Konferensi Komunacopia + Teknologi Goldman Sachs. “Indikator di sana terus masuk di sisi yang lebih lemah. Jadi sementara konsumen mungkin melakukan sedikit lebih baik karena inflasi yang lebih rendah, saya pikir perumahan akan cukup lunak.”

Tanda-tanda perlambatan perumahan yang cukup besar telah meningkat dalam beberapa bulan terakhir karena Suku bunga hipotek 30 tahun telah naik mendekati 6% ke tingkat yang tidak terlihat sejak 2008.

Penjualan rumah yang ada turun untuk bulan keenam berturut-turut di bulan Juli, menurut Asosiasi Realtors Nasional. Penjualan turun 5.9% dari Juni dan 20.2% dari tahun lalu. Harga penjualan rumah rata-rata yang ada naik 10.8% tahun-ke-tahun menjadi $ 403,800 tetapi sedikit turun dari rekor tertinggi di bulan Juni.

Sementara itu, Departemen Perdagangan melaporkan bahwa penjualan rumah keluarga tunggal baru AS merosot 12.6% di bulan Juli. Pada 511,000 unit di bulan tersebut, penjualan rumah baru berada di level terendah sejak Januari 2016.

Saham yang terkait dengan prospek perumahan juga telah terpukul.

Saham pembangun rumah Toll Brothers dan KB Home turun sekitar 13% dan 25% dalam enam bulan terakhir, di bawah kinerja penurunan 500% S&P 4. Saham Home Depot turun sekitar 9% dalam enam bulan terakhir, sementara saingannya Lowe memiliki lebih dari 10%.

Pekerjaan Hatzius menunjukkan tekanan pada harga perumahan di pasar-pasar utama kemungkinan akan meningkat.

“Jadi kami tidak memiliki penurunan harga rumah nominal nasional dalam perkiraan kami,” tambah Hatzius. “Tetapi kami berpikir bahwa itu akan menjadi tempat yang paling disukai pandemi yang mengalami penurunan, dan mungkin sudah mengalami penurunan. Tapi itu diimbangi oleh lebih banyak bagian negara yang sedang tren yang tidak melihat banyak dorongan pandemi sehingga kita mungkin masih melihat kenaikan harga. Tapi saya pikir risikonya semakin condong ke arah penurunan harga rumah nasional.”

Kisah berlanjut

Brian Sozzi adalah editor-at-large dan jangkar di Yahoo Finance. Ikuti Sozzi di Twitter @Bayu_joo dan LinkedIn.

Klik di sini untuk berita ekonomi dan indikator ekonomi terbaru untuk membantu Anda dalam keputusan investasi Anda

Baca berita keuangan dan bisnis terbaru dari Yahoo Finance

Unduh aplikasi Yahoo Finance untuk Apple or Android

Ikuti Yahoo Finance pada Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, dan Youtube