Menurut sebuah studi yang dirilis pada hari Senin, permintaan properti residensial di UK hampir setengahnya sejak anggaran September pemerintah, yang mengkhawatirkan pasar keuangan dan memaksa perdana menteri Inggris untuk mengundurkan diri.
Proposal anggaran 23 September membuat pasar ketakutan
Proposal anggaran yang diresmikan pada 23 September memicu a ikatan aksi jual dan menimbulkan kekhawatiran tentang kemungkinan kehancuran pasar properti karena kenaikan tiba-tiba suku bunga proyeksi. Mengikuti anggaran, banyak transaksi pinjaman dibatalkan, dan beberapa pemberi pinjaman menangguhkan kegiatan pinjaman karena mereka mengevaluasi volatilitas.
Apakah Anda mencari berita cepat, tips hangat, dan analisis pasar? Daftar untuk buletin Invezz, hari ini.
Menurut real estate situs web Zoopla, permintaan konsumen menurun 44% dari tahun ke tahun dalam waktu empat minggu menjelang 20 November, sementara penjualan rumah baru turun 28%. Namun, pasokan rumah yang tersedia meningkat sebesar 40% selama periode waktu yang sama.
Menurut Zoopla, karena pembeli berusaha menganalisis prognosis pinjaman, serta pekerjaan dan pendapatan mereka, permintaan menurun ke tingkat yang sering terlihat sekitar Natal – salah satu waktu paling tenang untuk pasar properti.
Direktur senior penelitian Zoopla, Richard Donnell, menyatakan bahwa perusahaan mengantisipasi penurunan harga perumahan sekitar 5% pada tahun 2023.
kata Donnell,
Tetapi jumlah penjualan yang terjadi akan tetap tinggi untuk berbagai faktor struktural, demografis, dan ekonomi.
Ini merupakan tambahan dari kelangkaan properti saat ini, dengan properti yang tersedia masih hampir seperlima lebih rendah dari tingkat pra-pandemi.
Harga rumah turun lebih banyak pada tahun 2023
Terlepas dari ekspektasi luas akan penurunan nilai perumahan, perkiraan Zoopla kurang pesimistis dibandingkan yang lain. Di sisi lain, Pantheon Macroeconomics memperkirakan penurunan 8%, sementara Nationwide memperkirakan harga rumah akan turun hampir 30%. Selain itu, Petugas Tanggung Jawab Anggaran Inggris menyatakan bahwa mereka memperkirakan penurunan harga rumah sebesar 1.2% pada tahun 2023 dan penurunan sebesar 5.7% pada tahun 2024.
Laporan Zoopla menunjukkan bahwa tren pasar saat ini lebih merupakan perombakan untuk kehancuran perumahan. Menurut laporan tersebut, anggaran mini mengejutkan konsumen dan penjual.
Laporan itu mengatakan,
Semua indikator penawaran dan permintaan utama yang kami ukur terus menunjukkan perlambatan yang cepat dari kondisi pasar yang sangat kuat. Kami tidak melihat bukti penjualan paksa atau perlunya pengaturan ulang dua digit yang besar dalam harga rumah Inggris pada tahun 2023.
Investasikan dalam crypto, saham, ETF & lainnya dalam hitungan menit dengan broker pilihan kami, eToro.
10/10
68% dari akun CFD ritel kehilangan uang