Saya seorang pria lajang berusia 53 tahun dengan tabungan yang sangat sedikit. Saya melunasi semua hutang kartu kredit saya beberapa tahun yang lalu. Sekarang saya telah memutuskan untuk membeli rumah. Sewa saya telah meningkat ke titik di mana hampir sama dengan hipotek, dan itulah sebabnya saya membeli rumah. Saya mencoba untuk melunasi hipotek secepat mungkin.
Kartu kredit serikat kredit saya memungkinkan saya untuk melakukan transfer saldo dengan pembiayaan 0% tanpa biaya setahun sekali. Ini adalah batas kredit yang sangat tinggi, dan saya berpikir untuk mengambil itu dan meletakkannya di hipotek sebagai cara untuk melunasi hipotek lebih cepat, daripada melakukan pembayaran ekstra setiap bulan ke perusahaan hipotek.
Jika saya melakukannya dengan cara ini, saya dapat melunasi kartu sepanjang tahun, dan menghemat banyak bunga untuk hipotek. Perhitungan saya untuk membayar pembayaran pokok mingguan berarti rumah itu bisa dilunasi dalam waktu kurang dari tujuh tahun. Saya percaya akan sedikit lebih baik dengan melakukan pembayaran di muka yang besar. Hanya ingin tahu pendapat Anda tentang masalah ini.
Berikut adalah angka saya: hipotek $260,000 selama 30 tahun dengan pembayaran bulanan $1,390 per bulan. Jika saya membayar tambahan $2,500 sebulan, saya dapat melunasinya dalam waktu sekitar tujuh tahun. Tetapi membayar $25,000 setahun sekali mungkin sedikit lebih cepat.
Calon Pembeli Rumah
Calon Pembeli Rumah yang terhormat,
Dengan mengambil pinjaman 0% pada kartu kredit serikat kredit Anda, Anda merampok Peter untuk membayar Paul. Tetapi dalam hal ini, Anda berdua adalah Peter dan Paul.
saya minta maaf untuk dapatkan semua Dostoevsky pada Anda, tetapi Anda harus berhati-hati tentang bagaimana Anda melunasi pinjaman ini, karena Anda berisiko mengikatkan diri pada hipotek dan pinjaman. Jika Anda tertinggal di belakang, kemungkinan besar Anda akan menghadapi pembayaran kembali yang besar dan kuat ketika bunga 0% itu berakhir. Terlebih lagi, bank Anda tidak akan menerima pembayaran kartu kredit sebagai uang muka. Ketika Anda mengajukan pinjaman, itu juga akan melakukan pemeriksaan forensik keuangan Anda sebelum menyetujui hipotek.
Saya bukan satu-satunya yang membunyikan lonceng peringatan. “Kurva Berbahaya Di Depan!” mengatakan David Waltzer, seorang pengacara kebangkrutan yang berbasis di New York. “Apa yang terjadi ketika Anda terlambat hanya dengan satu pembayaran, dan tingkat bunga nol itu melonjak hingga 18%? Apa yang terjadi ketika Anda mengalami masa sulit lagi dan tidak dapat melunasi kartu tepat waktu? Bahkan jika Anda melakukan semua pembayaran tepat waktu, perusahaan kartu kredit ini melakukan peninjauan rutin terhadap kredit Anda.”
Perusahaan kartu kredit juga memiliki banyak cetakan kecil. “Anda berencana untuk mentransfer utang bersaldo rendah ke kartu bersaldo rendah lainnya. Tapi apa yang terjadi ketika tawaran baru berbunga rendah itu tidak pernah datang? Sekarang Anda tidak dapat melakukan pembayaran dengan kartu kredit — dan Anda akan berjuang dengan hipotek juga, ”tambah Waltzer. “Saya telah mengajukan puluhan ribu kebangkrutan di New York dan New Jersey. Banyak dari mereka adalah untuk orang-orang yang mencoba melakukan apa yang Anda gambarkan.”
"'Anda merampok Peter untuk membayar Paul. Tetapi dalam kasus ini, Anda adalah Peter dan Paul. Saya minta maaf untuk mendapatkan semua Dostoevsky pada Anda, tetapi Anda harus berhati-hati.'"
Pembayaran bulanan dasar Anda terlihat sedikit optimis. Bicaralah dengan penasihat keuangan tentang tujuan Anda, dan alasan Anda menjadi pemilik rumah. Bagian besar yang hilang di sini adalah gaji Anda dan, pada tingkat lebih rendah, prospek warisan. Silakan mencari nasihat dari seorang penasihat sebelum terjun. Letakkan keuangan Anda, harapan dan impian Anda, terutama di mana Anda ingin berada ketika Anda mencapai usia pensiun, dan apakah Anda melihat diri Anda bekerja di luar usia pensiun tradisional.
Saya mendukung penuh keinginan Anda untuk membeli rumah. Katakanlah Anda bekerja selama 15 sampai 20 tahun lagi: Anda tidak hanya akan memperoleh ekuitas di rumah Anda dengan pembayaran hipotek bulanan Anda, tetapi rumah Anda juga mungkin – atau sangat mungkin – telah meningkat nilainya selama waktu itu, memberi Anda lebih banyak pilihan jika Anda ingin menguangkan dan pindah ke rumah yang lebih kecil. Dengan inflasi dan, mudah-mudahan, gaji yang lebih tinggi, Anda mungkin juga menemukan bahwa pembayaran hipotek Anda dapat dikelola.
Anda berusia 53 tahun. Anda tidak memiliki untuk melunasi pinjaman ini dalam tujuh tahun, dan Anda tidak perlu menumpuk utang tambahan. Jika penyedia hipotek Anda mengizinkannya, melunasi jumlah reguler pada hipotek Anda - mengingat Anda secara bersamaan membayar bunga - bisa lebih efektif daripada lump sum tahunan. Bagi mereka yang mampu membayar ekstra, keduanya adalah ide yang baik selama Anda memastikan Anda memiliki kebutuhan seperti dana darurat.
Waltzer lebih berhati-hati dalam kepemilikan rumah daripada saya. Dia memperingatkan bahwa tingkat bunga hipotek Anda juga bisa melebihi 5% jika Anda memiliki nilai kredit yang rendah. “Biaya kepemilikan rumah selalu lebih dari yang diharapkan,” tambahnya. “Jika Anda membeli rumah seharga $260,000, saya kira Anda akan menurunkan 10% ($26,000). Tetapi biaya penutupan akan sedikit lebih banyak. Jadi, Anda mungkin melihat lebih dekat ke $ 40,000. Apakah itu akan dimasukkan ke dalam hipotek Anda? ”
Susun semua pilihan Anda: 15 tahun vs. 30 tahun; pro dan kontra dari membayar ekstra versus menyimpan uang itu; asuransi dan pajak properti; perbaikan rumah; biaya penutupan; dan perang penawaran potensial. Semakin pendek jangka waktunya - hipotek 15 tahun daripada hipotek 30 tahun - semakin rendah pembayaran bunga. Tetap saja, tarifnya naik: Pembayaran hipotek bulanan dengan suku bunga hipotek 30 tahun dan uang muka 20% adalah kira-kira 50% lebih mahal daripada tahun lalu.
Dan, akhirnya, Moneyist adalah seorang yang optimis (sebagian besar waktu): Anda mungkin tidak lajang selamanya.
Beli Facebook pribadi Moneyist kelompok, di mana kita mencari jawaban atas masalah uang yang paling sulit dalam hidup. Pembaca menulis kepada saya dengan segala macam dilema. Kirimkan pertanyaan Anda, beri tahu saya apa yang ingin Anda ketahui lebih lanjut, atau pertimbangkan kolom Moneyist terbaru.
The Moneyist menyesal dia tidak bisa menjawab pertanyaan secara individual.
Dengan mengirimkan pertanyaan Anda melalui email, Anda setuju untuk menerbitkannya secara anonim di MarketWatch. Dengan mengirimkan cerita Anda ke Dow Jones & Company, penerbit MarketWatch, Anda memahami dan setuju bahwa kami dapat menggunakan cerita Anda, atau versinya, di semua media dan platform, termasuk melalui pihak ketiga.
Baca juga:
'Segala macam cerita dan penjelasan bermunculan': Kakak saya pindah dengan ibu kami setelah ayah kami meninggal pada tahun 2015, dan memindahkan properti keluarga atas namanya
'Ini adalah sumber stres yang nyata': Teman saya, 67, meminta keponakan yang dapat dipercaya untuk menjadi pelaksananya, tetapi dia tidak meluangkan waktu untuknya dalam 2 tahun — bahkan untuk menandatangani surat
'Apa peluangnya? Saya pensiun dan pasar saham ambruk. Semua rencana saya terbalik.' Saya ingin menggunakan 401(k) saya untuk merenovasi rumah baru saya. Pilihan apa yang saya miliki?
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-am-a-53-year-old-single-man-with-very-little-savings-i-want-to-take-out-a-30-year-mortgage-but-pay-it-off-in-7-years-is-that-possible-11654046308?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'Saya seorang pria lajang berusia 53 tahun dengan tabungan yang sangat sedikit': Saya ingin mengambil hipotek 30 tahun, tetapi melunasinya dalam 7 tahun. Apakah itu mungkin?
Saya seorang pria lajang berusia 53 tahun dengan tabungan yang sangat sedikit. Saya melunasi semua hutang kartu kredit saya beberapa tahun yang lalu. Sekarang saya telah memutuskan untuk membeli rumah. Sewa saya telah meningkat ke titik di mana hampir sama dengan hipotek, dan itulah sebabnya saya membeli rumah. Saya mencoba untuk melunasi hipotek secepat mungkin.
Kartu kredit serikat kredit saya memungkinkan saya untuk melakukan transfer saldo dengan pembiayaan 0% tanpa biaya setahun sekali. Ini adalah batas kredit yang sangat tinggi, dan saya berpikir untuk mengambil itu dan meletakkannya di hipotek sebagai cara untuk melunasi hipotek lebih cepat, daripada melakukan pembayaran ekstra setiap bulan ke perusahaan hipotek.
Jika saya melakukannya dengan cara ini, saya dapat melunasi kartu sepanjang tahun, dan menghemat banyak bunga untuk hipotek. Perhitungan saya untuk membayar pembayaran pokok mingguan berarti rumah itu bisa dilunasi dalam waktu kurang dari tujuh tahun. Saya percaya akan sedikit lebih baik dengan melakukan pembayaran di muka yang besar. Hanya ingin tahu pendapat Anda tentang masalah ini.
Berikut adalah angka saya: hipotek $260,000 selama 30 tahun dengan pembayaran bulanan $1,390 per bulan. Jika saya membayar tambahan $2,500 sebulan, saya dapat melunasinya dalam waktu sekitar tujuh tahun. Tetapi membayar $25,000 setahun sekali mungkin sedikit lebih cepat.
Calon Pembeli Rumah
Calon Pembeli Rumah yang terhormat,
Dengan mengambil pinjaman 0% pada kartu kredit serikat kredit Anda, Anda merampok Peter untuk membayar Paul. Tetapi dalam hal ini, Anda berdua adalah Peter dan Paul.
saya minta maaf untuk dapatkan semua Dostoevsky pada Anda, tetapi Anda harus berhati-hati tentang bagaimana Anda melunasi pinjaman ini, karena Anda berisiko mengikatkan diri pada hipotek dan pinjaman. Jika Anda tertinggal di belakang, kemungkinan besar Anda akan menghadapi pembayaran kembali yang besar dan kuat ketika bunga 0% itu berakhir. Terlebih lagi, bank Anda tidak akan menerima pembayaran kartu kredit sebagai uang muka. Ketika Anda mengajukan pinjaman, itu juga akan melakukan pemeriksaan forensik keuangan Anda sebelum menyetujui hipotek.
Saya bukan satu-satunya yang membunyikan lonceng peringatan. “Kurva Berbahaya Di Depan!” mengatakan David Waltzer, seorang pengacara kebangkrutan yang berbasis di New York. “Apa yang terjadi ketika Anda terlambat hanya dengan satu pembayaran, dan tingkat bunga nol itu melonjak hingga 18%? Apa yang terjadi ketika Anda mengalami masa sulit lagi dan tidak dapat melunasi kartu tepat waktu? Bahkan jika Anda melakukan semua pembayaran tepat waktu, perusahaan kartu kredit ini melakukan peninjauan rutin terhadap kredit Anda.”
Perusahaan kartu kredit juga memiliki banyak cetakan kecil. “Anda berencana untuk mentransfer utang bersaldo rendah ke kartu bersaldo rendah lainnya. Tapi apa yang terjadi ketika tawaran baru berbunga rendah itu tidak pernah datang? Sekarang Anda tidak dapat melakukan pembayaran dengan kartu kredit — dan Anda akan berjuang dengan hipotek juga, ”tambah Waltzer. “Saya telah mengajukan puluhan ribu kebangkrutan di New York dan New Jersey. Banyak dari mereka adalah untuk orang-orang yang mencoba melakukan apa yang Anda gambarkan.”
"'Anda merampok Peter untuk membayar Paul. Tetapi dalam kasus ini, Anda adalah Peter dan Paul. Saya minta maaf untuk mendapatkan semua Dostoevsky pada Anda, tetapi Anda harus berhati-hati.'"
Pembayaran bulanan dasar Anda terlihat sedikit optimis. Bicaralah dengan penasihat keuangan tentang tujuan Anda, dan alasan Anda menjadi pemilik rumah. Bagian besar yang hilang di sini adalah gaji Anda dan, pada tingkat lebih rendah, prospek warisan. Silakan mencari nasihat dari seorang penasihat sebelum terjun. Letakkan keuangan Anda, harapan dan impian Anda, terutama di mana Anda ingin berada ketika Anda mencapai usia pensiun, dan apakah Anda melihat diri Anda bekerja di luar usia pensiun tradisional.
Saya mendukung penuh keinginan Anda untuk membeli rumah. Katakanlah Anda bekerja selama 15 sampai 20 tahun lagi: Anda tidak hanya akan memperoleh ekuitas di rumah Anda dengan pembayaran hipotek bulanan Anda, tetapi rumah Anda juga mungkin – atau sangat mungkin – telah meningkat nilainya selama waktu itu, memberi Anda lebih banyak pilihan jika Anda ingin menguangkan dan pindah ke rumah yang lebih kecil. Dengan inflasi dan, mudah-mudahan, gaji yang lebih tinggi, Anda mungkin juga menemukan bahwa pembayaran hipotek Anda dapat dikelola.
Anda berusia 53 tahun. Anda tidak memiliki untuk melunasi pinjaman ini dalam tujuh tahun, dan Anda tidak perlu menumpuk utang tambahan. Jika penyedia hipotek Anda mengizinkannya, melunasi jumlah reguler pada hipotek Anda - mengingat Anda secara bersamaan membayar bunga - bisa lebih efektif daripada lump sum tahunan. Bagi mereka yang mampu membayar ekstra, keduanya adalah ide yang baik selama Anda memastikan Anda memiliki kebutuhan seperti dana darurat.
Waltzer lebih berhati-hati dalam kepemilikan rumah daripada saya. Dia memperingatkan bahwa tingkat bunga hipotek Anda juga bisa melebihi 5% jika Anda memiliki nilai kredit yang rendah. “Biaya kepemilikan rumah selalu lebih dari yang diharapkan,” tambahnya. “Jika Anda membeli rumah seharga $260,000, saya kira Anda akan menurunkan 10% ($26,000). Tetapi biaya penutupan akan sedikit lebih banyak. Jadi, Anda mungkin melihat lebih dekat ke $ 40,000. Apakah itu akan dimasukkan ke dalam hipotek Anda? ”
Susun semua pilihan Anda: 15 tahun vs. 30 tahun; pro dan kontra dari membayar ekstra versus menyimpan uang itu; asuransi dan pajak properti; perbaikan rumah; biaya penutupan; dan perang penawaran potensial. Semakin pendek jangka waktunya - hipotek 15 tahun daripada hipotek 30 tahun - semakin rendah pembayaran bunga. Tetap saja, tarifnya naik: Pembayaran hipotek bulanan dengan suku bunga hipotek 30 tahun dan uang muka 20% adalah kira-kira 50% lebih mahal daripada tahun lalu.
Dan, akhirnya, Moneyist adalah seorang yang optimis (sebagian besar waktu): Anda mungkin tidak lajang selamanya.
Beli Facebook pribadi Moneyist kelompok, di mana kita mencari jawaban atas masalah uang yang paling sulit dalam hidup. Pembaca menulis kepada saya dengan segala macam dilema. Kirimkan pertanyaan Anda, beri tahu saya apa yang ingin Anda ketahui lebih lanjut, atau pertimbangkan kolom Moneyist terbaru.
The Moneyist menyesal dia tidak bisa menjawab pertanyaan secara individual.
Dengan mengirimkan pertanyaan Anda melalui email, Anda setuju untuk menerbitkannya secara anonim di MarketWatch. Dengan mengirimkan cerita Anda ke Dow Jones & Company, penerbit MarketWatch, Anda memahami dan setuju bahwa kami dapat menggunakan cerita Anda, atau versinya, di semua media dan platform, termasuk melalui pihak ketiga.
Baca juga:
'Segala macam cerita dan penjelasan bermunculan': Kakak saya pindah dengan ibu kami setelah ayah kami meninggal pada tahun 2015, dan memindahkan properti keluarga atas namanya
'Ini adalah sumber stres yang nyata': Teman saya, 67, meminta keponakan yang dapat dipercaya untuk menjadi pelaksananya, tetapi dia tidak meluangkan waktu untuknya dalam 2 tahun — bahkan untuk menandatangani surat
'Apa peluangnya? Saya pensiun dan pasar saham ambruk. Semua rencana saya terbalik.' Saya ingin menggunakan 401(k) saya untuk merenovasi rumah baru saya. Pilihan apa yang saya miliki?
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-am-a-53-year-old-single-man-with-very-little-savings-i-want-to-take-out-a-30-year-mortgage-but-pay-it-off-in-7-years-is-that-possible-11654046308?siteid=yhoof2&yptr=yahoo