Pacar lama saya dan saya pindah ke Florida tiga tahun lalu. Setelah menyewa rumah selama setahun di daerah yang kami sukai, kami membeli rumah bersama. Saya tidak bekerja pada saat itu, dia bekerja, jadi kami sepakat bahwa masuk akal untuk tidak memasukkan saya ke dalam aplikasi pinjaman, meskipun nilai kredit saya lebih tinggi daripada miliknya (namun, kami berdua memiliki apa yang dianggap "baik" skor — utara 725 dan 800). Saya percaya pencetus pinjaman hipotek berpikir itu juga cara yang tepat. Kami membuat penawaran di sebuah rumah, ditandatangani oleh kami berdua, dan itu diterima.
Dia mendapat hasil dari penjualan rumah sebelumnya dan dia membayar sendiri banyak biaya inspeksi. Kami menaruh 20% ke bawah untuk pembelian dan mengambil hipotek untuk sisanya. Dia membayar porsi yang lebih besar dari 20% itu daripada saya. Kedua nama kami ada di dokumen penutup — yang tidak secara khusus terkait dengan hipotek — dan kedua nama kami ada di akta itu.
Saya juga membeli tanah kosong yang berdekatan dengan uang saya sendiri dan mencantumkan nama kami berdua di akta itu. Itu adalah transaksi terpisah dengan pihak yang berbeda dari pembelian rumah.
Kami melanjutkan untuk membayar setengah dari pembayaran hipotek setiap bulan untuk rumah yang kami bagikan. Kami juga menghabiskan uang untuk perbaikan dan pemeliharaan rumah: Meja baru, peralatan, lantai, cat, dan lain-lain. Saya membayar beberapa biaya, dia membayar lebih. Saya melakukan semua pekerjaan perbaikan rumah sendiri.
"'Perusahaan penutupan mengatakan mereka biasanya tidak membagi transfer kawat dan saya setuju dengan itu.'"
Tujuh belas bulan kemudian, kami memutuskan untuk menjual rumah kami. Melihat ke belakang sekarang, sepertinya kita mungkin telah menjual di puncak ledakan real estat Florida saat ini. Rumah itu terjual hampir dua kali lipat dari yang kami bayarkan. Setelah melunasi hipotek, hasil bersihnya hanya di bawah $200,000.
Pada saat penutupan, semua hasil ditransfer ke rekening banknya, yang saya setujui karena lebih mudah. Perusahaan penutupan mengatakan mereka biasanya tidak membagi transfer kawat dan saya setuju dengan itu. Saya pikir kami cukup solid dan saya tidak khawatir.
Sudah lima bulan sejak penutupan, dan hal-hal yang berbatu di antara kami. Saya mendapat penolakan ketika saya meminta bagian saya dari hasil penjualan. Posisi saya adalah bahwa kami berdua harus mendapatkan penggantian semua pengeluaran kami, dan hasil yang tersisa harus dibagi 50/50.
Saya yakin pengeluaran/biayanya untuk perbaikan, peralatan baru, inspeksi, dan lain-lain, mungkin berjumlah sekitar $30,000 sedangkan milik saya lebih dari $20,000.
Dalam contoh ini, itu akan menyisakan sekitar $150,000 untuk dibagi rata, jadi $75,000 masing-masing. Saya telah mentransfer $25,000 kepada saya, meninggalkannya dengan sekitar $175,000. Saya merasa saya memiliki $70,000 lagi karena saya — bagian keuntungan saya ($75,000 + pengeluaran saya sebesar $20,000 = $95,000).
Apakah saya salah dalam pemikiran saya? Apa yang harus kita masukkan dan tidak termasuk dalam daftar pengeluaran yang harus kita dapatkan penggantiannya? Misalnya, dalam daftar pengeluarannya, dia memasukkan tagihan kabel/internet bulanan, yang menurut saya baik-baik saja, tetapi itu juga tagihan yang saya bayar di rumah sewaan kami selama 13 bulan, namun saya tidak pernah mendapatkan uang itu kembali.
Setiap bimbingan yang dapat Anda berikan sangat dihargai.
Pameran di Florida
Adil yang terhormat,
Kebuntuan ini bisa diprediksi pada daun teh.
Tidak ada yang terjadi secara kebetulan. Tentu saja, itu lebih mudah hanya bagi orang yang menerima dana tersebut. Tidak akan pernah mudah bagi orang yang rekening banknya tetap kosong. Anda harus melanjutkan atas dasar itu. Ini bukan pergantian peristiwa secara kebetulan. Itu - terlepas dari apa yang dipertahankan pacar Anda (atau mantan pacar) - dilakukan dengan pengetahuan bahwa dia akan memegang semua kartu. Saya kira Anda membersihkan $200,000 setelah pajak capital gain.
Secara keseluruhan, saya setuju dengan logika Anda tentang membagi biaya, tetapi itu tidak akan membuat Anda terlalu jauh. Pembayaran tagihan kabel adalah yang paling tidak Anda khawatirkan. Semakin lama Anda memperdebatkan detailnya, semakin lama uang itu tersimpan di rekening bank mantan pacar Anda, dan semakin besar kemungkinan uang itu dibelanjakan, atau ditransfer ke rekening bank lain. Dia tidak bisa memberi Anda apa yang dia klaim tidak lagi dia miliki, dan uang itu akan lebih sulit dilacak seiring berjalannya waktu.
Anda berdua dalam akta itu, dan Anda berdua memiliki 50% saham di properti itu, jadi hukum ada di pihak Anda. Konsultasikan dengan pengacara untuk mencari tahu rencana tindakan, tetapi sebelum Anda terlibat dalam pertempuran hukum yang berlarut-larut dan panjang dengan pacar Anda, sarankan untuk menyewa seorang mediator untuk membantu Anda menyelesaikan masalah Anda. Bersiaplah untuk berkompromi. Mungkin saja dia berbohong dan menghalangi Anda sampai dia memutuskan langkah selanjutnya. Jelas, $25,000 untuk Anda tidak cukup.
"'Anda berdua membayar tagihan dan berinvestasi dalam peningkatan, tetapi Anda berinvestasi di properti yang dimiliki bersama 50/50.'"
Bersiaplah untuk mengambil tindakan hukum jika/ketika menjadi jelas bahwa dia tidak ingin membagi hasil secara adil. Tetapi Anda berdua menghabiskan uang untuk properti itu, dan jika mantan Anda ingin mendorong Anda ke pengadilan, sebaiknya beri tahu dia bahwa dia mungkin akan berutang 50% penuh dari hasil penjualan kepada Anda — yaitu, $100,000. Anda kedua membayar tagihan dan berinvestasi dalam peningkatan, tetapi Anda berinvestasi dalam properti yang dimiliki bersama 50/50. Jika dia pintar, dia harus puas dengan Anda sekarang.
Sumber leverage lain yang mungkin: Properti lain yang Anda beli bersama. Jika Anda mengajukan tindakan partisi untuk menjual properti itu sekarang, Anda akan kehilangan uang dan dia akan kehilangan keuntungan yang berpotensi besar, jadi masuk akal bagi Anda dan dia untuk tetap berhubungan baik — terlepas dari status hubungan Anda — untuk memastikan hari gajian yang lebih besar di masa depan. Tidaklah bijaksana baginya untuk meneruskan usaha yang menguntungkan di jalan untuk keuntungan jangka pendek hari ini.
Dia memiliki kendali fisik atas $175,000, tetapi dia tidak memiliki kedudukan hukum untuk menyimpannya. Bagi $200,000 dikurangi selisih uang muka dan renovasi Anda. Tidak diragukan lagi, bagaimanapun, itu akan menjadi negosiasi yang lebih sulit mengingat dia memiliki dana tersebut. Sangat menggoda untuk membayangkan apa yang bisa dia lakukan dengan $175,000, dan dia mungkin membuat segala macam rasionalisasi mengapa dia harus mempertahankan bagian terbesarnya. Seorang mediator harus memberinya tenggat waktu untuk mentransfer dana yang disepakati.
Jika dia tidak memenuhi tenggat waktu itu, pengacara naik.
Pelajari cara mengubah rutinitas keuangan Anda di Ide Baru Terbaik di Money Festival pada 21 September dan 22 September di New York. Bergabunglah dengan Carrie Schwab, presiden Yayasan Charles Schwab.
Beli Facebook pribadi Moneyist kelompok, di mana kita mencari jawaban atas masalah uang yang paling sulit dalam hidup. Pembaca menulis kepada saya dengan segala macam dilema. Kirimkan pertanyaan Anda, beri tahu saya apa yang ingin Anda ketahui lebih lanjut, atau pertimbangkan kolom Moneyist terbaru.
The Moneyist menyesal dia tidak bisa menjawab pertanyaan secara individual.
Dengan mengirimkan pertanyaan Anda melalui email, Anda setuju untuk mempublikasikannya secara anonim di MarketWatch. Dengan mengirimkan cerita Anda ke Dow Jones & Co., penerbit MarketWatch, Anda memahami dan setuju bahwa kami dapat menggunakan cerita Anda, atau versinya, di semua media dan platform, termasuk melalui pihak ketiga.
Baca juga:
'Saya telah melakukan perselingkuhan finansial': Saya berhutang $50,000 untuk membantu putra saya yang bermasalah - dan belum memberi tahu suami saya. Bagaimana saya keluar dari kekacauan ini?
'Dia membayar setengah dari tagihan di rumah, meskipun enam orang dewasa tinggal di sana': Anak saya tinggal bersama ayah dan ibu tirinya. Mereka mengambil keuntungan darinya. Bagaimana saya bisa mengeluarkannya?
'Saya terjebak dalam pola pikir penny-pincher': Pasangan saya dan saya membeli rumah, tetapi dia hanya ingin membeli barang-barang mewah. Bagaimana kita bisa setuju?
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-she-refuses-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'Saya pikir kami cukup solid': Pacar saya dan saya menjual rumah Florida kami. Keuntungan $200,000 ditransfer ke akunnya. Dia menolak memberi saya bagian saya yang adil.
Pacar lama saya dan saya pindah ke Florida tiga tahun lalu. Setelah menyewa rumah selama setahun di daerah yang kami sukai, kami membeli rumah bersama. Saya tidak bekerja pada saat itu, dia bekerja, jadi kami sepakat bahwa masuk akal untuk tidak memasukkan saya ke dalam aplikasi pinjaman, meskipun nilai kredit saya lebih tinggi daripada miliknya (namun, kami berdua memiliki apa yang dianggap "baik" skor — utara 725 dan 800). Saya percaya pencetus pinjaman hipotek berpikir itu juga cara yang tepat. Kami membuat penawaran di sebuah rumah, ditandatangani oleh kami berdua, dan itu diterima.
Dia mendapat hasil dari penjualan rumah sebelumnya dan dia membayar sendiri banyak biaya inspeksi. Kami menaruh 20% ke bawah untuk pembelian dan mengambil hipotek untuk sisanya. Dia membayar porsi yang lebih besar dari 20% itu daripada saya. Kedua nama kami ada di dokumen penutup — yang tidak secara khusus terkait dengan hipotek — dan kedua nama kami ada di akta itu.
Saya juga membeli tanah kosong yang berdekatan dengan uang saya sendiri dan mencantumkan nama kami berdua di akta itu. Itu adalah transaksi terpisah dengan pihak yang berbeda dari pembelian rumah.
Kami melanjutkan untuk membayar setengah dari pembayaran hipotek setiap bulan untuk rumah yang kami bagikan. Kami juga menghabiskan uang untuk perbaikan dan pemeliharaan rumah: Meja baru, peralatan, lantai, cat, dan lain-lain. Saya membayar beberapa biaya, dia membayar lebih. Saya melakukan semua pekerjaan perbaikan rumah sendiri.
"'Perusahaan penutupan mengatakan mereka biasanya tidak membagi transfer kawat dan saya setuju dengan itu.'"
Tujuh belas bulan kemudian, kami memutuskan untuk menjual rumah kami. Melihat ke belakang sekarang, sepertinya kita mungkin telah menjual di puncak ledakan real estat Florida saat ini. Rumah itu terjual hampir dua kali lipat dari yang kami bayarkan. Setelah melunasi hipotek, hasil bersihnya hanya di bawah $200,000.
Pada saat penutupan, semua hasil ditransfer ke rekening banknya, yang saya setujui karena lebih mudah. Perusahaan penutupan mengatakan mereka biasanya tidak membagi transfer kawat dan saya setuju dengan itu. Saya pikir kami cukup solid dan saya tidak khawatir.
Sudah lima bulan sejak penutupan, dan hal-hal yang berbatu di antara kami. Saya mendapat penolakan ketika saya meminta bagian saya dari hasil penjualan. Posisi saya adalah bahwa kami berdua harus mendapatkan penggantian semua pengeluaran kami, dan hasil yang tersisa harus dibagi 50/50.
Saya yakin pengeluaran/biayanya untuk perbaikan, peralatan baru, inspeksi, dan lain-lain, mungkin berjumlah sekitar $30,000 sedangkan milik saya lebih dari $20,000.
Dalam contoh ini, itu akan menyisakan sekitar $150,000 untuk dibagi rata, jadi $75,000 masing-masing. Saya telah mentransfer $25,000 kepada saya, meninggalkannya dengan sekitar $175,000. Saya merasa saya memiliki $70,000 lagi karena saya — bagian keuntungan saya ($75,000 + pengeluaran saya sebesar $20,000 = $95,000).
Apakah saya salah dalam pemikiran saya? Apa yang harus kita masukkan dan tidak termasuk dalam daftar pengeluaran yang harus kita dapatkan penggantiannya? Misalnya, dalam daftar pengeluarannya, dia memasukkan tagihan kabel/internet bulanan, yang menurut saya baik-baik saja, tetapi itu juga tagihan yang saya bayar di rumah sewaan kami selama 13 bulan, namun saya tidak pernah mendapatkan uang itu kembali.
Setiap bimbingan yang dapat Anda berikan sangat dihargai.
Pameran di Florida
Adil yang terhormat,
Kebuntuan ini bisa diprediksi pada daun teh.
Tidak ada yang terjadi secara kebetulan. Tentu saja, itu lebih mudah hanya bagi orang yang menerima dana tersebut. Tidak akan pernah mudah bagi orang yang rekening banknya tetap kosong. Anda harus melanjutkan atas dasar itu. Ini bukan pergantian peristiwa secara kebetulan. Itu - terlepas dari apa yang dipertahankan pacar Anda (atau mantan pacar) - dilakukan dengan pengetahuan bahwa dia akan memegang semua kartu. Saya kira Anda membersihkan $200,000 setelah pajak capital gain.
Secara keseluruhan, saya setuju dengan logika Anda tentang membagi biaya, tetapi itu tidak akan membuat Anda terlalu jauh. Pembayaran tagihan kabel adalah yang paling tidak Anda khawatirkan. Semakin lama Anda memperdebatkan detailnya, semakin lama uang itu tersimpan di rekening bank mantan pacar Anda, dan semakin besar kemungkinan uang itu dibelanjakan, atau ditransfer ke rekening bank lain. Dia tidak bisa memberi Anda apa yang dia klaim tidak lagi dia miliki, dan uang itu akan lebih sulit dilacak seiring berjalannya waktu.
Anda berdua dalam akta itu, dan Anda berdua memiliki 50% saham di properti itu, jadi hukum ada di pihak Anda. Konsultasikan dengan pengacara untuk mencari tahu rencana tindakan, tetapi sebelum Anda terlibat dalam pertempuran hukum yang berlarut-larut dan panjang dengan pacar Anda, sarankan untuk menyewa seorang mediator untuk membantu Anda menyelesaikan masalah Anda. Bersiaplah untuk berkompromi. Mungkin saja dia berbohong dan menghalangi Anda sampai dia memutuskan langkah selanjutnya. Jelas, $25,000 untuk Anda tidak cukup.
"'Anda berdua membayar tagihan dan berinvestasi dalam peningkatan, tetapi Anda berinvestasi di properti yang dimiliki bersama 50/50.'"
Bersiaplah untuk mengambil tindakan hukum jika/ketika menjadi jelas bahwa dia tidak ingin membagi hasil secara adil. Tetapi Anda berdua menghabiskan uang untuk properti itu, dan jika mantan Anda ingin mendorong Anda ke pengadilan, sebaiknya beri tahu dia bahwa dia mungkin akan berutang 50% penuh dari hasil penjualan kepada Anda — yaitu, $100,000. Anda kedua membayar tagihan dan berinvestasi dalam peningkatan, tetapi Anda berinvestasi dalam properti yang dimiliki bersama 50/50. Jika dia pintar, dia harus puas dengan Anda sekarang.
Sumber leverage lain yang mungkin: Properti lain yang Anda beli bersama. Jika Anda mengajukan tindakan partisi untuk menjual properti itu sekarang, Anda akan kehilangan uang dan dia akan kehilangan keuntungan yang berpotensi besar, jadi masuk akal bagi Anda dan dia untuk tetap berhubungan baik — terlepas dari status hubungan Anda — untuk memastikan hari gajian yang lebih besar di masa depan. Tidaklah bijaksana baginya untuk meneruskan usaha yang menguntungkan di jalan untuk keuntungan jangka pendek hari ini.
Dia memiliki kendali fisik atas $175,000, tetapi dia tidak memiliki kedudukan hukum untuk menyimpannya. Bagi $200,000 dikurangi selisih uang muka dan renovasi Anda. Tidak diragukan lagi, bagaimanapun, itu akan menjadi negosiasi yang lebih sulit mengingat dia memiliki dana tersebut. Sangat menggoda untuk membayangkan apa yang bisa dia lakukan dengan $175,000, dan dia mungkin membuat segala macam rasionalisasi mengapa dia harus mempertahankan bagian terbesarnya. Seorang mediator harus memberinya tenggat waktu untuk mentransfer dana yang disepakati.
Jika dia tidak memenuhi tenggat waktu itu, pengacara naik.
Pelajari cara mengubah rutinitas keuangan Anda di Ide Baru Terbaik di Money Festival pada 21 September dan 22 September di New York. Bergabunglah dengan Carrie Schwab, presiden Yayasan Charles Schwab.
Beli Facebook pribadi Moneyist kelompok, di mana kita mencari jawaban atas masalah uang yang paling sulit dalam hidup. Pembaca menulis kepada saya dengan segala macam dilema. Kirimkan pertanyaan Anda, beri tahu saya apa yang ingin Anda ketahui lebih lanjut, atau pertimbangkan kolom Moneyist terbaru.
The Moneyist menyesal dia tidak bisa menjawab pertanyaan secara individual.
Dengan mengirimkan pertanyaan Anda melalui email, Anda setuju untuk mempublikasikannya secara anonim di MarketWatch. Dengan mengirimkan cerita Anda ke Dow Jones & Co., penerbit MarketWatch, Anda memahami dan setuju bahwa kami dapat menggunakan cerita Anda, atau versinya, di semua media dan platform, termasuk melalui pihak ketiga.
Baca juga:
'Saya telah melakukan perselingkuhan finansial': Saya berhutang $50,000 untuk membantu putra saya yang bermasalah - dan belum memberi tahu suami saya. Bagaimana saya keluar dari kekacauan ini?
'Dia membayar setengah dari tagihan di rumah, meskipun enam orang dewasa tinggal di sana': Anak saya tinggal bersama ayah dan ibu tirinya. Mereka mengambil keuntungan darinya. Bagaimana saya bisa mengeluarkannya?
'Saya terjebak dalam pola pikir penny-pincher': Pasangan saya dan saya membeli rumah, tetapi dia hanya ingin membeli barang-barang mewah. Bagaimana kita bisa setuju?
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- was-wired-to-her-account-she-refuses-to-give-me-my-fair-share-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo