Saya memiliki properti sewaan senilai $175,000, dan saya berutang $53,000. Rumah utama saya bernilai $265,000 dan memiliki sisa $108,000 untuk hipotek.
Pertanyaan saya adalah ini: Haruskah saya menjual sewa saya untuk melunasi primer saya dan bebas hipotek? Atau haruskah saya membiayai kembali sewa saya — dan menarik uang tunai untuk melunasi hipotek utama saya?
Khawatir Tentang Pasar
'Gerakan Besar' adalah kolom MarketWatch yang melihat seluk beluk real estat, mulai dari menelusuri pencarian rumah baru hingga mengajukan hipotek.
Apakah Anda memiliki pertanyaan tentang membeli atau menjual rumah? Apakah Anda ingin tahu di mana langkah Anda selanjutnya? Email Aarthi Swaminathan di [email dilindungi].
Sayang Khawatir,
Refinancing mungkin bukan langkah terbaik Anda.
Tingkat hipotek sangat tinggi, sebesar 7.3% menurut Berita Hipotek Harian, selama 30 tahun. Jika Anda memiliki hipotek 15 tahun, atau hipotek dengan tarif yang dapat disesuaikan, Anda mungkin bisa mendapatkan tarif yang lebih rendah (tetapi tidak serendah itu, dibandingkan dengan yang bisa Anda dapatkan setahun yang lalu). Jadi saya ragu apakah itu masuk akal bagi Anda.
Jika Anda bosan menyewa, maka menjual mungkin merupakan pilihan terbaik Anda.
Jika Anda menjual sewa Anda, Anda akan mendapatkan, sebagai kamu katakanlah, $175,000. Anda akan dapat melunasi hipotek $ 53,000 untuk sewa, dan $ 108,000 yang masih harus Anda bayar untuk tempat tinggal utama Anda, dan sepenuhnya bebas hipotek.
Menjadi bebas utang secara psikologis sangat membebaskan. Plus, setelah biaya atau pengeluaran lain-lain, Anda masih memiliki lebih dari $10,000 yang tersisa.
Tapi peringatan kecil: Sesuaikan harapan Anda. Pasar perumahan berada dalam sedikit penurunan. Penjual telah membuat lebih banyak konsesi untuk membongkar rumah mereka. Redfin
RDFN,
-6.29%
mengatakan bahwa rekor jumlah rumah untuk dijual setiap minggu mengalami penurunan harga, sebesar 7.9% (naik dari 3.7% tahun lalu).
"Menjadi tuan tanah membutuhkan banyak pekerjaan, tetapi prospek untuk bebas dari hutang membawa serta kebebasan finansial. Jadi lakukanlah — jual sewa itu, jika Anda pikir Anda akan mendapatkan harga yang bagus."
Ini termasuk memberikan potongan harga, atau menawarkan untuk membantu pembeli beli tingkat hipotek mereka turun. Jika menurut Anda rumah Anda akan dijual pada level 2020 atau 2021, dan Anda akan mendapatkan banyak penawaran, Anda mungkin perlu berbicara dengan makelar untuk menilai kembali. Tapi saya tidak 100% yakin apakah penilaian $175,000 Anda mencerminkan hal itu.
Menyewa itu sulit, sekarang. Sewa turun, menurut Daftar Apartemen, dan pasar diperkirakan akan semakin dingin hingga musim dingin. Penyewaan jangka pendek juga sedang berjuang sekarang, sebagai rekan saya Levi Sumagaysay melaporkan pada bulan Oktober. Tuan rumah Airbnb mengatakan bahwa pemesanan telah turun, dan mereka beralih ke penyewaan jangka panjang sekarang.
Jadi, jika Anda mendapati bahwa biaya bulanan Anda naik, dan Anda tidak dapat menaikkan sewa untuk memenuhi pengeluaran Anda, keuntungan Anda akan menyusut — jual. Menjadi tuan tanah bisa menjadi banyak pekerjaan. Plus, menjadi bebas hutang memberi seseorang kebebasan finansial seperti itu. Jadi lakukanlah — jual sewa itu, jika Anda pikir Anda akan mendapatkan harga yang bagus.
Pastikan saja Anda 100% yakin. Sekali Anda menjual, tidak ada jalan untuk kembali.
Dengan mengirimkan pertanyaan Anda melalui email, Anda setuju untuk mempublikasikannya secara anonim di MarketWatch. Dengan mengirimkan cerita Anda ke Dow Jones & Company, penerbit MarketWatch, Anda memahami dan setuju bahwa kami dapat menggunakan cerita Anda, atau versinya, di semua media dan platform, termasuk melalui pihak ketiga.
Jika saya menjual sewa saya, saya dapat melunasi hipotek utama saya dan bebas dari hutang. Apakah itu ide yang bagus di pasar perumahan ini?
MarketWatch yang terhormat,
Saya memiliki properti sewaan senilai $175,000, dan saya berutang $53,000. Rumah utama saya bernilai $265,000 dan memiliki sisa $108,000 untuk hipotek.
Pertanyaan saya adalah ini: Haruskah saya menjual sewa saya untuk melunasi primer saya dan bebas hipotek? Atau haruskah saya membiayai kembali sewa saya — dan menarik uang tunai untuk melunasi hipotek utama saya?
Tertanda,
Khawatir Tentang Pasar
'Gerakan Besar' adalah kolom MarketWatch yang melihat seluk beluk real estat, mulai dari menelusuri pencarian rumah baru hingga mengajukan hipotek.
Apakah Anda memiliki pertanyaan tentang membeli atau menjual rumah? Apakah Anda ingin tahu di mana langkah Anda selanjutnya? Email Aarthi Swaminathan di [email dilindungi].
Sayang Khawatir,
Refinancing mungkin bukan langkah terbaik Anda.
Tingkat hipotek sangat tinggi, sebesar 7.3% menurut Berita Hipotek Harian, selama 30 tahun. Jika Anda memiliki hipotek 15 tahun, atau hipotek dengan tarif yang dapat disesuaikan, Anda mungkin bisa mendapatkan tarif yang lebih rendah (tetapi tidak serendah itu, dibandingkan dengan yang bisa Anda dapatkan setahun yang lalu). Jadi saya ragu apakah itu masuk akal bagi Anda.
Jika Anda bosan menyewa, maka menjual mungkin merupakan pilihan terbaik Anda.
Jika Anda menjual sewa Anda, Anda akan mendapatkan, sebagai kamu katakanlah, $175,000. Anda akan dapat melunasi hipotek $ 53,000 untuk sewa, dan $ 108,000 yang masih harus Anda bayar untuk tempat tinggal utama Anda, dan sepenuhnya bebas hipotek.
Menjadi bebas utang secara psikologis sangat membebaskan. Plus, setelah biaya atau pengeluaran lain-lain, Anda masih memiliki lebih dari $10,000 yang tersisa.
Tapi peringatan kecil: Sesuaikan harapan Anda. Pasar perumahan berada dalam sedikit penurunan. Penjual telah membuat lebih banyak konsesi untuk membongkar rumah mereka. Redfin
-6.29%
RDFN,
mengatakan bahwa rekor jumlah rumah untuk dijual setiap minggu mengalami penurunan harga, sebesar 7.9% (naik dari 3.7% tahun lalu).
"Menjadi tuan tanah membutuhkan banyak pekerjaan, tetapi prospek untuk bebas dari hutang membawa serta kebebasan finansial. Jadi lakukanlah — jual sewa itu, jika Anda pikir Anda akan mendapatkan harga yang bagus."
Ini termasuk memberikan potongan harga, atau menawarkan untuk membantu pembeli beli tingkat hipotek mereka turun. Jika menurut Anda rumah Anda akan dijual pada level 2020 atau 2021, dan Anda akan mendapatkan banyak penawaran, Anda mungkin perlu berbicara dengan makelar untuk menilai kembali. Tapi saya tidak 100% yakin apakah penilaian $175,000 Anda mencerminkan hal itu.
Menyewa itu sulit, sekarang. Sewa turun, menurut Daftar Apartemen, dan pasar diperkirakan akan semakin dingin hingga musim dingin. Penyewaan jangka pendek juga sedang berjuang sekarang, sebagai rekan saya Levi Sumagaysay melaporkan pada bulan Oktober. Tuan rumah Airbnb mengatakan bahwa pemesanan telah turun, dan mereka beralih ke penyewaan jangka panjang sekarang.
Jadi, jika Anda mendapati bahwa biaya bulanan Anda naik, dan Anda tidak dapat menaikkan sewa untuk memenuhi pengeluaran Anda, keuntungan Anda akan menyusut — jual. Menjadi tuan tanah bisa menjadi banyak pekerjaan. Plus, menjadi bebas hutang memberi seseorang kebebasan finansial seperti itu. Jadi lakukanlah — jual sewa itu, jika Anda pikir Anda akan mendapatkan harga yang bagus.
Pastikan saja Anda 100% yakin. Sekali Anda menjual, tidak ada jalan untuk kembali.
Dengan mengirimkan pertanyaan Anda melalui email, Anda setuju untuk mempublikasikannya secara anonim di MarketWatch. Dengan mengirimkan cerita Anda ke Dow Jones & Company, penerbit MarketWatch, Anda memahami dan setuju bahwa kami dapat menggunakan cerita Anda, atau versinya, di semua media dan platform, termasuk melalui pihak ketiga.
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that- a-idea-in-this-housing-market-11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo