Salah satu hal terbaik tentang berinvestasi dalam perwalian investasi real estat berkualitas tinggi (REIT) adalah bahwa dividen yang dibayarkan dari waktu ke waktu kemungkinan besar akan meningkat seiring pertumbuhan bisnis dan pendapatan perusahaan. Dan saat dividen itu tumbuh, hasil dari harga pembelian awal Anda akan meningkat.
Tapi bagaimana seorang investor mengetahui REIT mana yang cenderung meningkatkan dividen di masa depan? Salah satu langkah terbaik adalah dengan melihat perusahaan yang dividennya tumbuh secara substansial selama lima tahun sebelumnya dan memilih salah satu daripada perusahaan yang dividennya tetap datar atau hanya meningkat sedikit dari waktu ke waktu.
Salah satu perusahaan dengan rekam jejak dividen yang luar biasa sejak 2017 adalah KubusSmart (NYSE: CUBE), REIT penyimpanan mandiri yang berbasis di Malvern, Pennsylvania dengan lebih dari 1,300 fasilitas penyimpanan di 39 negara bagian di seluruh AS
Kisaran harga 52 minggu CubeSmart adalah $36.82 hingga $57.34. Harga penutupan terbaru adalah $42.35. Saham CubeSmart melesat lebih tinggi minggu ini setelah diumumkan akan dimasukkan dalam Indeks S&P MidCap 400, menggantikan NuVasive Inc., yang pindah ke Indeks S&P SmallCap 600. Selama lima hari terakhir, saham CubeSmart naik 8.8%.
Jika Anda menginvestasikan $10,000 di CubeSmart pada bulan Desember 2017, dividen triwulanannya adalah $0.30 per saham atau $1.20 per tahun, dan dengan perdagangan saham mendekati $29 pada saat itu, hasil tahunannya sekitar 4.1%.
Maju cepat lima tahun hingga saat ini, dan dividen CubeSmart adalah $0.43 per saham, meningkat 43.3%, atau 8.6% per tahun. Dividen tahunan sebesar $1.72 menghasilkan 4% bagi siapa pun yang mengambil saham hari ini, tetapi saham yang akan Anda beli seharga $29 sekarang menghasilkan 5.9% per tahun sebagai tambahan atas apresiasi yang diperoleh selama waktu itu.
Selama lima tahun terakhir, CubeSmart telah menaikkan dividen triwulanannya sebanyak empat kali. Kenaikan dividen terakhir terjadi pada Desember 2021, dari $0.34 menjadi $0.43, peningkatan yang patut dicatat sebesar 26%.
Kenaikan dividen berlipat seperti ini menunjukkan bahwa bisnis telah berkembang dan itu dana dari operasi (FFO) telah cukup kuat untuk mendukung peningkatan pembayaran kepada pemegang saham yang bahagia dari waktu ke waktu. Hasil operasi kuartal ketiga CubeSmart baru-baru ini kuat, meningkatkan FFO dan pendapatan dari kuartal ketiga 2021 dan juga mengalahkan perkiraan analis.
Dengan sejarah seperti itu, CubeSmart tampak seperti perusahaan yang berada di jalur yang tepat untuk terus meningkatkan hasil dan menawarkan kenaikan dividen tambahan kepada pemegang sahamnya di masa mendatang.
Saat ini, FFO forward tahunannya adalah $2.51, dan dividen tahunannya adalah $1.72, yang menempatkan rasio pembayaran sebesar 68%. Sementara rasio pembayaran sekitar 50% akan ideal, itu pasti menyisakan banyak ruang untuk peningkatan dan cakupan dividen di masa depan.
Perlu diingat bahwa ketika Anda membeli REIT berkualitas tinggi, bahkan jika hasil dividen tidak besar pada saat pembelian, ada kemungkinan bahwa seiring waktu dividen dapat terus tumbuh dan menghasilkan hasil yang jauh lebih tinggi pada harga pembelian Anda.
Laporan REIT Mingguan: REIT adalah salah satu opsi investasi yang paling disalahpahami, sehingga menyulitkan investor untuk menemukan peluang luar biasa hingga semuanya terlambat. Tim riset real estat internal Benzinga telah bekerja keras untuk mengidentifikasi peluang terbesar di pasar saat ini, yang dapat Anda akses secara gratis dengan mendaftar ke Laporan REIT Mingguan Benzinga.
Terbaru tentang Real Estat dari Benzinga
Gambar dari Shutterstock
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html