"Perumahan" adalah pilihan tepat bagi investor yang ingin sedikit terlindung dari volatilitas ekonomi makro, kata Uma Moriarity – Pakar Strategi Investasi Senior di CenterSquare.
Moriarity mendukung REIT
Tadi malam, Ketua Fed Powell menegaskan kembali bahwa bank sentral belum selesai menaikkan suku bunga, menjaga kekhawatiran akan terjadinya resesi (mengetahui lebih).
Apakah Anda mencari berita cepat, tips hangat, dan analisis pasar?
Daftar untuk buletin Invezz, hari ini.
Sebaliknya, dia juga mengatakan bahwa ada jalan untuk mengembalikan inflasi ke 2.0% tanpa penurunan ekonomi yang signifikan. Untuk bertahan hidup di masa-masa sulit seperti itu, Moriarity merekomendasikan berinvestasi di REIT.
REIT memiliki kapasitas untuk menghadapi masa ekonomi yang bergejolak, terutama karena struktur arus kas untuk REIT; berdasarkan sewa jangka panjang, Anda melihat arus kas untuk REIT jauh lebih tidak stabil daripada ekuitas secara lebih luas.
“RWR” – ETF SPDR Dow Jones REIT sudah naik lebih dari 10% untuk tahun ini.
Apa yang harus dicari dalam REIT
Moriarity tidak membocorkan nama tertentu tetapi mengatakan pemilihan harus didasarkan pada tiga faktor utama: kekuatan neraca, kepercayaan pada manajemen, dan permintaan sekuler yang kuat.
Di dalam REIT, subsektor yang sangat dia minati adalah persewaan layanan kesehatan. Dalam sebuah wawancara dengan Yahoo Finance, Moriaritas berkata:
Kami memiliki populasi yang menua yang membutuhkan perawatan kesehatan, apakah itu perumahan lansia atau ruang lab ilmu kehidupan yang mengembangkan teknologi baru untuk perawatan. Itu adalah area di dalam real estat yang memiliki pendorong permintaan sekuler yang sangat kuat.
Menariknya, REIT memiliki a sejarah mengungguli indeks benchmark ketika imbal hasil US Treasury 10-Tahun naik secara signifikan.
Sumber: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/