Membeli Rumah di Bulan Juni Kurang Terjangkau Dibanding 33 Tahun yang lalu

Garis atas

Membeli rumah adalah yang paling terjangkau dalam lebih dari tiga dekade, menurut sebuah metrik dirilis Jumat, karena harga rumah meledak dan orang Amerika menghadapi rekor harga tertinggi di tempat lain.

Fakta-fakta kunci

Indeks keterjangkauan perumahan National Association of Realtors, dihitung menggunakan harga rumah keluarga tunggal rata-rata, tingkat hipotek dan pendapatan keluarga rata-rata, mencapai 98.5 pada Juni, penurunan 3.6% dari Mei dan penurunan 32.2% sejak Juni 2021.

Ini adalah skor bulanan terburuk pada indeks sejak 1989, menurut ke Wall Street Journal.

Harga jual rata-rata rumah keluarga tunggal naik menjadi $423,300 pada bulan Juni, menurut asosiasi, tertinggi sepanjang masa dan kenaikan $7,900 dari Mei.

Rumah adalah yang paling terjangkau di Barat, dengan skor indeks 69.6, diikuti oleh Selatan (99.3), Timur Laut (102.3) dan Midwest (132.3).

Kontra

Penurunan suku bunga hipotek akan segera membantu meningkatkan keterjangkauan: suku bunga hipotek tetap 30 tahun adalah 5.22% minggu ini, turun 59 basis poin dari puncak bulan Juni. Suku bunga bisa turun hingga 4.5% pada akhir 2022, Bank of America tersebut dalam catatan minggu lalu, selamat datang istirahat bagi pembeli rumah.

Latar Belakang Kunci

Harga rumah meledak sejak awal pandemi Covid-19: Harga rata-rata rumah naik dari $383,000 pada kuartal pertama 2020 menjadi $525,000 pada kuartal kedua 2022, meningkat 37%, menurut ke Federal Reserve St. Louis. Penurunan keterjangkauan perumahan bertepatan dengan tingkat inflasi tertinggi dalam lebih dari 40 tahun, meskipun kenaikan harga konsumen melambat di Juli. Penjualan rumah baru telah jatuh dalam beberapa bulan terakhir, berkontribusi pada ketakutan dari keruntuhan pasar perumahan, meskipun a melompat dalam aplikasi hipotek minggu lalu memberikan secercah harapan.

Selanjutnya Membaca

Permohonan Hipotek Meningkat di Pasar Perumahan Potensial—Dapatkah Pembelian Rumah Segera Menjadi Lebih Terjangkau? (Forbes)

Keruntuhan Pasar Perumahan 'Mendalam, Cepat': Kawah Penjualan Rumah Baru Lagi Karena Para Ahli Khawatir Penurunan Dapat Memicu Resesi (Forbes)

Keterjangkauan Perumahan AS pada bulan Juni adalah yang Terburuk Sejak 1989 (Wall Street Journal)