Setelah beberapa bulan penurunan harga yang dalam dan longsoran penurunan peringkat analis, kepercayaan investasi real estat (REIT) saham mencapai titik terendah pada pertengahan Oktober dan telah bergerak lebih tinggi sejak saat itu.
Bahkan dengan REIT yang bangkit kembali selama sebulan terakhir, banyak analis enggan memperbaruinya sampai saat ini. Tetapi dengan indeks harga konsumen (CPI) dan indeks harga produsen (PPI) yang sedikit lebih baik keluar dalam dua minggu terakhir, analis mulai melakukan pemanasan ke sektor REIT.
Berikut adalah tiga REIT yang mengalami peningkatan analis dalam beberapa minggu terakhir:
Prolog Inc. (NYSE: PLD) adalah REIT industri yang berbasis di San Francisco yang memiliki dan mengelola properti logistik industri di seluruh AS dan 18 negara lainnya. Didirikan pada tahun 1983, Prologis telah menjadi pemimpin dalam penghargaan di antara saham REIT. Meskipun Prologis memiliki dividen tahunan sebesar $3.16, itu lebih berorientasi pada pertumbuhan daripada pendapatan, dan hasil dividen tahunan sebesar 2.8% biasanya jauh di bawah REIT lain dalam kelompok sebayanya.
Dari Oktober 2017 hingga April 2022, Prologis memperoleh sekitar 210%. Sangat sedikit REIT yang cocok dengan kinerja itu. Tetapi kenaikan suku bunga membanting harga saham Prologis dari $174 ke level terendah $98 pada pertengahan Oktober. Baru-baru ini ditutup pada $113.65.
Pada 17 Oktober, analis Scotiabank, Nicholas Yulico, meningkatkan Prologis dari Performa Sektor menjadi Performa Sektor Terbaik, tetapi tetap menurunkan target harganya dari $137 menjadi $116. Pada saat itu, Prologis diperdagangkan sekitar $105. Analis lain baru-baru ini memulihkan peringkat Beli dan Kegemukan di Prologis sambil memproyeksikan harga target setinggi $140.
Kepercayaan Grup Layang-Layang Realty (NYSE: KRG) adalah REIT ritel yang berbasis di Indianapolis dengan properti ruang terbuka dan penggunaan campuran dari Vermont hingga California. Mal-malnya sebagian besar berlabuh di toko kelontong. Penyewa lainnya termasuk CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. dan Costco Wholesale.
Kite Realty baru-baru ini mengumumkan dividen $0.24 per saham, meningkat 9% dari kuartal sebelumnya. Dana ke depan dari operasi (FFO) sebesar $1.89 dengan mudah menutupi dividen tahunan sebesar $0.96 dan saat ini menghasilkan 4.4%.
Pada 9 November, analis Bank of America Securities, Craig Schmidt meningkatkan Kite Realty Group Trust dari Netral menjadi Beli, sekaligus menaikkan target harganya dari $22 menjadi $25. Kisaran 52 minggu adalah $16.42 hingga $23.35, dan harga penutupan terbaru adalah $21.62.
Amerika Serikat Realty Trust Inc. (NYSE: DINGIN) adalah REIT penyimpanan yang menggunakan teknologi canggih untuk mendinginkan makanan untuk supermarket, produsen makanan, dan organisasi makanan dan minuman internasional. Ini memiliki 249 lokasi dengan zona suhu berbeda. Mottonya adalah, "Dari pertanian ke garpu dan setiap langkah di antaranya." Jaringan multifasetnya terlihat seperti ini:
Pada 3 November, Americold Realty Trust menyampaikan hasil operasi kuartal ketiganya. FFO sebesar $0.29 per saham lebih tinggi dari tahun ke tahun dan melampaui pandangan analis sebesar $0.04, tetapi perusahaan kehilangan ekspektasi analis pada pendapatan sebesar 1.3%.
Namun demikian, pada 14 November, analis Bank of America Securities Joshua Dennerlein meningkatkan Americold Realty Trust dari Netral menjadi Beli dan menaikkan target harganya dari $27.50 menjadi $33.50. Pada bulan Juni, Dennerlein juga meningkatkan Americold Realty Trust dari Underperform menjadi Netral. Tidak ada analis lain yang meningkatkannya pada tahun 2022.
Americold Realty Trust memiliki kisaran 52 minggu dari $21.49 hingga $33.50. Harga penutupan baru-baru ini adalah $28.95. Dividen tahunan adalah $0.88, dan hasil saat ini adalah 3.03%. Hal positif lainnya adalah pertumbuhan dividen, karena Americold Realty Trust telah menaikkan dividennya sebesar 57% selama lima tahun terakhir.
Investor REIT akan berharap untuk melihat lebih banyak peningkatan analis yang dilaporkan di bulan-bulan mendatang, terutama pada perusahaan yang dapat terus meningkatkan angka FFO.
REIT adalah salah satu opsi investasi yang paling disalahpahami, sehingga menyulitkan investor untuk menemukan peluang luar biasa hingga semuanya terlambat. Tim riset real estat internal Benzinga telah bekerja keras untuk mengidentifikasi peluang terbesar di pasar saat ini, yang dapat Anda akses secara gratis dengan mendaftar ke Laporan REIT Mingguan Benzinga.
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html