Jim Cramer adalah penangkal petir dalam hal pengawasan. Di satu sisi, memberikan nasihat investasi setiap hari di udara selama bertahun-tahun secara alami akan menghasilkan beberapa pilihan yang kalah. Namun, Cramer telah menjadi titik fokus dari banyak oposisi yang ditargetkan. Misalnya, Anda dapat melihat perseteruannya (walaupun sepihak) yang sedang berlangsung dengan George Noble, yang cepat panggil Cramer. Atau, Anda dapat memeriksa Jurnal Pensiun studi mendalam tentang kinerja Cramer's Charitable Trust dan melihat bahwa "Portofolio Cramer telah mengungguli indeks pengembalian total S&P 500 baik secara keseluruhan maupun dalam rasio Sharpe."
Pada tanggal 5 April 2022, CNBC.com menerbitkan sebuah artikel menguraikan empat perwalian investasi real estat (REIT) (yang semuanya berfokus pada apartemen) yang bisa menjadi investasi yang solid. Judul artikel menggunakan frasa seperti cash-in dan harga sewa yang meroket. Antara bintang dan optimisme, itu pasti menarik Anda. Jadi, mari kita tinjau pilihannya.
Kemerdekaan Realty Trust Inc. (NYSE: IRT) ditutup pada $26.26 pada hari artikel itu diterbitkan. Pada 20 Juli, REIT ini diperdagangkan pada $21.27, turun hampir $5 per saham.
Komunitas Kampus Amerika Inc. (NYSE: ACC) ditutup pada $59.59 pada tanggal 5 April dan saat ini pada $65.17, up hampir $6 per saham.
Komunitas AvalonBay Inc. (NYSE: AVB) ditutup pada tanggal 5 April pada $249.44 dan saat ini diperdagangkan pada $195.68 per saham, yaitu turun hampir $55 per saham.
Camden Property Trust (NYSE: CPT) ditutup pada $169.91 per saham pada hari yang sama CNBC menerbitkan artikel tentang pilihan Cramer. Saat ini diperdagangkan pada $134.51, turun sekitar $35 per saham.
Diversifikasi itu penting, dan bukanlah ide yang baik untuk menaruh semua telur Anda dalam satu keranjang. Namun, satu-satunya cara Anda akan menghasilkan uang dari pilihan Cramer adalah dengan memilih dengan tepat mana dari keempatnya yang akan tumbuh sama sekali. Hasil ini tampaknya sejalan dengan pepatah yang mengatakan bahwa Anda menang jika melawan Cramer.
Namun, mungkin perlu mempertimbangkan kinerja Indeks REIT S&P Amerika Serikat. Indeks REIT S&P Amerika Serikat mendefinisikan dan mengukur alam semesta yang dapat diinvestasikan dari perwalian investasi real estat yang diperdagangkan secara publik yang berdomisili di Amerika Serikat. Pada saat artikel CNBC, indeks berada di $407.32 dan saat ini berdiri di $342.68. Jadi, indeks secara keseluruhan telah turun sekitar $65 per saham.
Dengan penurunan seperti itu ke seluruh pasar, jarang menemukan kesuksesan. Jadi, meskipun mudah untuk memukul Cramer, dia berhasil menemukan satu pemenang dalam industri yang sedang tenggelam. Takeaway yang lebih besar adalah bahwa sementara REIT secara historis merupakan investasi yang solid, mungkin ada alternatif, mengingat semua variabel yang dihadapi pasar real estat saat ini.
Yang benar adalah bahwa pilihan yang lebih baik bagi banyak investor adalah memasukkan uang mereka ke dalam aset yang tidak diperdagangkan seperti real estat pecahan dan crowdfunding real estat. Kepemilikan, pecahan atau lainnya, dapat memberikan cara yang lebih stabil, bertahap, dan lebih aman untuk melihat pengembalian besar.
Misalnya, sementara indeks S&P Amerika Serikat REIT telah menghasilkan pengembalian negatif sebesar -19.49% year to date (YTD), dana real estat yang tidak diperdagangkan ini sudah naik 6.3%.
Mencari cara untuk meningkatkan pengembalian Anda? Lihat liputan Benzinga tentang Investasi Real Estat Alternatif:
Atau telusuri opsi investasi saat ini berdasarkan kriteria Anda dengan Penyaring Penawaran Benzinga.
Foto oleh s_bukley di Shutterstock
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/jim-cramers-reit-picks-april-160608951.html