Pelajaran yang Dipetik Dari Permainan Monopoli

Pikirkan kembali saat terakhir Anda bermain Monopoli; apa satu hal yang dimiliki pemenang? Aset paling banyak. Mereka memiliki banyak aset mulai dari real estat dengan rumah dan hotel yang dibangun di atasnya hingga perusahaan kereta api dan utilitas. Untuk menang dalam permainan Monopoli, aset adalah kuncinya. Tidak ada bedanya dalam hidup.

Ketika Anda pertama kali mulai bermain, apa yang Anda lakukan setiap kali Anda mendarat di kotak yang belum dibeli seseorang? Anda membeli apa pun yang mereka jual. Anda mengumpulkan aset. Bagaimana jika Anda baru saja menjualnya pada ronde berikutnya ke pemain lain untuk mendapatkan uang? Anda akan kalah. Anda menang dengan tidak menjual uang tunai. Anda menang dengan terus mengembangkan basis aset Anda. Anda dapat menjual sesuatu yang strategis untuk diinvestasikan pada sesuatu yang lain sehingga Anda dapat memperluas dan membuat properti lain menjadi lebih baik, seperti membangun hotel.

Itulah yang dilakukan orang kaya – mereka mengumpulkan aset yang menghasilkan pendapatan pasif di kemudian hari. Mereka tidak menjualnya dengan uang tunai, karena uang tunai bukanlah aset kecuali jika itu menghasilkan pengembalian, yang mungkin tidak akan dilakukan jika ada di rekening giro Anda. Segera setelah Anda menjual aset dengan uang tunai, Anda tidak lagi memiliki aset itu atau arus kasnya.

Permainan Monopoli dimenangkan oleh akumulasi properti yang menghasilkan pendapatan berkelanjutan. Di dunia nyata, real estate memang merupakan aset dan sumber pendapatan terbaik. Mengapa? Anda mungkin tidak akan pernah membayar pajak atas real estat, begitu pula keluarga Anda. Saya bisa memiliki real estat dan itu bisa tumbuh dari satu dolar menjadi $10 juta, dan saya tidak akan membayar pajak apa pun. Nol. Sementara itu, pria di McDonald's menghasilkan $400 dan membayar pajak lebih banyak daripada saya, dan saya menghasilkan 10 juta dolar. Itu real estat.

Apa yang tidak dilakukan orang kaya? Menjual aset yang menghasilkan pendapatan. Itu sebagian kecil dari pendapatan mereka. Di mana mereka menghasilkan sebagian besar uang mereka? Tepat di sana dalam kategori aset itu. Lebih dari sepertiga datang dari pekerjaan. Mereka masih melakukannya, tapi itu bukan tempat mereka menghasilkan sebagian besar uang mereka. Mereka menghasilkan sebagian besar uang mereka dari apa yang saya sebut "Ember Tanpa Batas" Anda – pendapatan yang diperoleh dari real estat dan dividen. Mereka mungkin masih mendapatkan upah, tetapi seringkali ada alasan khusus untuk itu. Mereka ingin memenuhi syarat untuk pinjaman tertentu, atau mungkin mereka memasukkannya ke dalam rencana pajak tangguhan. IRS menerbitkan data setiap tahun dalam sesuatu yang disebut Buku Data IRS. Ini memberi tahu kita bahwa bagi orang yang menghasilkan lebih dari satu juta dolar setahun, 36 persen pendapatan mereka berasal dari Infinity Bucket—17 persen dari capital gain dan 47 persen dari sewa, royalti, dividen, dan bunga. Ini adalah keuntungan yang berasal dari investasi pasif.

Pertimbangkan statistik tambahan berikut mengenai individu dengan pendapatan melebihi $1 juta:

● 65 persen dari mereka memiliki setidaknya tiga sumber pendapatan

● 45 persen memiliki pendapatan dari empat sumber

● 29 persen memiliki pendapatan lebih dari lima

Pikirkan tentang ini: dua pertiga orang kaya memiliki setidaknya tiga dari sumber pendapatan ini. Apakah Anda ingin menjadi kaya? Saya sarankan Anda harus memiliki setidaknya tiga sumber pendapatan. Mulailah membangunnya. Sewa, royalti, deviden, bunga, keuntungan modal, baik jangka pendek maupun jangka panjang, semuanya berasal dari aset, bukan dari Anda bekerja. Dengan kata lain, Anda tidak menukar jam kerja Anda dengan uang. Aset menghasilkan uang. Jenis sumber pendapatan tersebut tidak membutuhkan Anda. Itulah yang dilakukan orang kaya.

Jika Anda siap untuk maju dan menang di permainan Monopoli dunia nyata, inilah saatnya untuk hitung tak terhingga. Untuk memulai, kumpulkan semua sumber pendapatan Anda dan kemudian Anda dapat membuat keputusan di mana akan berinvestasi selanjutnya.