Aset CK Li Ka-Shing Mengalahkan Saingannya Untuk Meraih Lebih Banyak Lahan Dengan Harga Murah $1.1 Miliar

Kepemilikan Aset CK telah menambahkan situs lain ke cadangan lahannya. Lengan properti dari Li Ka-shing Empire telah dianugerahi sebuah situs yang dikategorikan untuk pembangunan perumahan di bekas bandara Kai Tak di kota itu dengan harga relatif murah sebesar HK$8.7 miliar ($1.1 miliar).

Tawaran yang berhasil setara dengan HK$6,138 per kaki persegi, yang dianggap “sangat masuk akal” oleh Direktur Eksekutif CK Assets Grace Woo.

“Berlokasi strategis di atas stasiun MTR Song Wong Toi dan dengan rencana jalan perbelanjaan bawah tanah yang menghubungkan area tradisional Kota Kowloon dan Stasiun MTR Kai Tak, unit hunian berukuran kecil dan menengah ini diharapkan akan menjadi sangat populer setelah selesai dibangun,” ujarnya. dikatakan.

Penawar lain untuk situs tersebut termasuk kelas berat properti seperti Lee Shau Kee Tanah Henderson dan milik Peter Woo Wheelock Properties serta konsorsium terdiri dari Lui Che Woo K. Wah Internasional, the keluarga Ng Sino Land dan Lo keluarga Elang Agung.

“Ini pasti lebih rendah dari ekspektasi pasar sebelum pengumuman hasil dan penutupan tender,” kata Cyrus Fong, senior director for valuation and advisory Knight Frank.

“Meskipun, di satu sisi, ini terutama disebabkan oleh skala besar situs ini serta ketidakpastian pasar termasuk kenaikan suku bunga, di sisi lain, ada beberapa persyaratan khusus yang harus dipenuhi oleh pengembang ketika mereka mengembangkan situs tersebut. ," dia berkata.

Dengan luas lantai kotor 1.42 juta kaki persegi, seluruh situs terdiri dari 3 lot individu, dan ada batasan area yang dapat dibangun untuk setiap lot. Kondisi tender juga mengharuskan CK Asset untuk membangun panti jompo dan unit penitipan anak sebagai bagian dari proyek.

CK Asset telah mengisi kembali cadangan lahannya pada saat pasar perumahan Hong Kong terpukul oleh penjualan yang merosot dan pasokan perumahan baru yang terus meningkat masuk ke pasar.

Raksasa properti itu melakukan empat akuisisi melalui tender pemerintah tahun ini, yang terbaru terjadi kurang dari seminggu yang lalu ketika memenangkan tender untuk situs perumahan di Sai Ying Pun dengan tawaran sebesar HK$1.16 miliar. Akuisisi CK Asset lainnya termasuk situs perumahan di Tuen Mun seharga HK$4.6 miliar di bulan Oktober dan sebidang tanah lain di To Kwa Wan seharga HK$5.99 miliar di bulan Maret.

Situs Kai Tak gagal menjual pada tahun 2020 setelah tidak ada penawaran yang memenuhi harga cadangannya, sehingga pemerintah mengubah zonanya dari penggunaan komersial menjadi perumahan.