Harga kayu terpukul – dapatkah permintaan rumah yang lebih rendah menjadi penyebabnya?

Kayu berjangka sekarang diperdagangkan di bawah level $600 per seribu kaki, yang terlihat terakhir kali pada November 2021. 

Harga kayu saat ini turun 60% dari puncak $1,480, terlihat pada bulan Maret, karena penjualan rumah baru AS mencapai level terendah dua tahun. 

Selanjutnya, sejak terakhir kali Finbold melaporkan pada kayu, masalah rantai pasokan mereda, dan sekarang tampaknya sudah berakhir karena cuaca musim semi yang lebih baik telah membantu peningkatan hasil penggergajian kayu. 

Apakah pembuatan bir gelembung perumahan?

Sementara itu, harga perumahan di AS lebih tinggi dari sebelumnya dan tampaknya tidak ada tanda-tanda akan berhenti. Yaitu, harga rata-rata daftar rumah AS adalah $447,000 pada Mei 2022, dan semua waktu tinggi, menandai peningkatan 37.8% dibandingkan Mei 2019.  

Dilihat dari harga, pelaku pasar dapat melihat kesamaan antara pasar saat ini dan pasar yang mendahului gelembung perumahan besar di tahun 2008. Namun, ada perbedaan yang mencolok, karena tidak ada praktik pinjaman besar yang ditutupi oleh kredit macet yang dilakukan oleh bank-bank terbesar, juga komoditi harga telah berjalan liar pada tahun 2022, yang membantu kenaikan harga perumahan.  

Permintaan pelunakan

Total inventaris perumahan di AS Pada meningkat menjadi 1,030 ribu di bulan April dari 950 ribu di bulan Maret 2022, yang menunjukkan bahwa ada penumpukan inventaris rumah baru, kemungkinan mengacu pada melemahnya pasar perumahan. Intinya, pasokan yang ada di bulan April mewakili pasokan rumah baru selama sembilan bulan karena itu adalah waktu yang dibutuhkan untuk menjual inventaris mengingat penjualan rumah baru-baru ini.

Potensi penurunan ini sebagian besar disebabkan oleh kebijakan Federal Reserve (Fed) pertempuran dengan inflasi, yang membuat mereka menaikkan suku bunga dan memberi sinyal lebih banyak langkah yang akan datang. Lebih jauh lagi, tarif yang lebih tinggi berarti biaya hipotek yang lebih tinggi, sementara hipotek yang tinggi berarti rumah yang lebih mahal. 

Melihat ke belakang melalui sejarah, terbukti bahwa perumahan mulai mengungguli segera setelah suku bunga puncak tercapai; namun, saat ini sulit untuk mengukur kemana Fed akan pergi dengan suku bunga dan berapa lama inflasi akan tetap tinggi. 

Penolakan tanggung jawab: Konten di situs ini tidak boleh dianggap sebagai saran investasi. Investasi itu spekulatif. Saat berinvestasi, modal Anda berisiko.