Kepercayaan Properti Medis Turun ke Level Rendah 4 Tahun, Performa Buruk Tolok Ukur

Kepercayaan investasi real estat (REIT) Properti Medis Trust Inc. (NYSE: PU) tidak hanya turun ke level terendah baru dalam empat tahun, tetapi juga kinerjanya di bawah benchmark Sektor Pilih Real Estat SPDR (NYSE: XLRE) minggu lalu pada tampilan harian dan mingguan. Birmingham, Medical Properties yang berbasis di Alabama berinvestasi di fasilitas kesehatan.

Dengan rasio harga-pendapatan rendah sebesar 5 dan sekarang diperdagangkan hanya dengan 69% dari nilai buku, beberapa orang mungkin melihatnya sebagai kemungkinan nilai saham tetapi dengan arus kas bebas harga yang kurang dari 2 dan lebih lama- utang jangka dari ekuitas, itu tidak mungkin. Analis Wall Street memperkirakan penurunan pendapatan 36% tahun depan.

Investor sekarang akan bertanya apakah dividen 11% Medical Properties pada harga saat ini berkelanjutan. Dengan Federal Reserve mengambil suku bunga lebih tinggi dan dengan hasil hipotek naik lurus, REIT seperti ini mungkin menemukan penurunan nilai dasar bangunan dan tanah, belum lagi peningkatan biaya pembiayaan dan pembiayaan kembali.

Lihatlah grafik harga harian untuk Medical Properties Trust Inc.:

21 Oktober menunjukkan low yang lebih rendah dari low Oktober sebelumnya dan pada volume yang substansial.

Berikut adalah grafik harian dari benchmark untuk REITs, Dana SPDR Sektor Real Estate Select:

Dana yang mewakili sekelompok besar REIT ditutup naik 0.7% pada 21 Oktober.

Jelas bahwa Properti Medis berkinerja buruk di REIT lainnya.

Berikut grafik harga mingguan untuk perusahaan:

REIT ini turun untuk pekan yang berakhir 21 Oktober sebesar 5.89%

Untuk membandingkan, inilah grafik mingguan dana benchmark REIT:

Dana SPDR Sektor Real Estat Terpilih menutup pekan yang berakhir 21 Oktober naik 2.67%.

Itu perbedaan yang cukup besar.

Mungkin tidak membantu bahwa Medical Properties Trust telah diturunkan oleh empat perusahaan investasi terkemuka tahun ini, dimulai pada bulan Maret. Saat itulah Bank of America Securities menurunkan peringkatnya pada REIT dari beli menjadi netral dengan target harga $21. Pada bulan April, Jefferies Group menurunkan peringkatnya pada perusahaan dari beli menjadi tahan dengan penurunan target harga dari $25 menjadi $21.

Kisah berlanjut

Pada bulan Juni, JP Morgan Chase & Co. menurunkan Medical Properties Trust dari kelebihan berat badan menjadi netral. Ini menurunkan target harga dari $24 menjadi $18. Pada bulan Juli, Credit Suisse Group AG mengambil peringkatnya pada REIT dari mengungguli menjadi netral dengan penurunan target harga dari $23 menjadi $17.

Dalam retrospeksi, para analis ini tampaknya telah melakukan pekerjaan rumah mereka.

Lihat Lebih Banyak Tentang Real Estat Dari Benzinga:

Bukan saran investasi. Untuk tujuan pendidikan saja. 

Grafik: Courtesy of StockCharts

Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.