Aplikasi hipotek turun 14% karena tarif yang lebih tinggi, Badai Ian menghancurkan permintaan

Tingkat hipotek tertinggi dalam lebih dari 20 tahun bertepatan dengan salah satu badai paling mematikan yang pernah tercatat di Amerika Serikat, keduanya berkontribusi terhadap penurunan tajam dalam permintaan hipotek.

Total volume aplikasi hipotek turun 14.2% minggu lalu dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek, ke level terendah sejak 1997.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($ 647,200 atau kurang) meningkat menjadi 6.75% dari 6.52%, dengan poin menurun menjadi 0.95 dari 1.15 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan 20% uang muka.

"Tingkat saat ini telah lebih dari dua kali lipat selama tahun lalu dan telah meningkat 130 basis poin dalam tujuh minggu terakhir saja," kata Joel Kan, seorang ekonom MBA.

Volume pembiayaan kembali, yang paling sensitif terhadap pergerakan suku bunga mingguan, turun 18% untuk minggu ini dan 86% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Bagian pembiayaan kembali aktivitas hipotek turun menjadi 29% dari total aplikasi dari 30.2% minggu sebelumnya.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah turun 13% selama seminggu dan turun tajam 37% dari tahun ke tahun.

“Ada juga dampak dari kedatangan Badai Ian di Florida minggu lalu, yang mendorong penutupan dan evakuasi secara luas. Aplikasi di Florida turun 31%, dibandingkan dengan 14% secara keseluruhan, berdasarkan penyesuaian non-musiman, ”tambah Kan.

Dengan tingkat suku bunga yang lebih tinggi membuat pasar perumahan yang sudah mahal menjadi lebih mahal, pembeli rumah lebih beralih ke hipotek dengan tingkat yang dapat disesuaikan, yang menawarkan tingkat bunga yang lebih rendah. Pangsa aktivitas itu meningkat menjadi 11.8%, naik dari 8.5% sebulan yang lalu dan sekitar 3% pada awal tahun ini, ketika tingkat hipotek kurang dari setengah dari sekarang.

Tingkat hipotek turun sedikit minggu ini, menurut survei lain dari Mortgage News Daily, tetapi semua taruhan dibatalkan pada akhir minggu ketika laporan pekerjaan bulanan yang penting dirilis. Bergantung pada bagaimana investor melihat hasilnya - dan bagaimana Federal Reserve mungkin bereaksi terhadap hasil tersebut - suku bunga hipotek dapat bergerak tegas ke kedua arah.