Permintaan hipotek menurun 29% dari tahun lalu karena tarif melampaui 6%

Permintaan hipotek tampaknya tidak punya tempat selain turun, karena suku bunga naik.

Volume aplikasi turun 1.2% minggu lalu dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman Asosiasi Bankir Hipotek. Hasil minggu ini termasuk penyesuaian untuk peringatan Hari Buruh. Sejak tahun lalu, permintaan pembeli rumah untuk hipotek telah turun hampir sepertiga.

berita investasi terkait

Inflasi yang tak henti-hentinya berarti Fed dapat mendorong suku bunga lebih tinggi, bahkan lebih cepat

Suku bunga hipotek, yang telah sedikit berkurang hingga Juli dan Agustus, mendorong lebih tinggi lagi, setelah Ketua Federal Reserve Jerome Powell menjelaskan kepada investor bahwa bank sentral akan tetap bertahan terhadap inflasi, bahkan jika itu membuat konsumen merasa sakit.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($ 647,200 atau kurang) meningkat menjadi 6.01% dari 5.94%, dengan poin menurun menjadi 0.76 dari 0.79 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan 20% uang muka.

"Tingkat hipotek tetap 30 tahun mencapai angka 6% untuk pertama kalinya sejak 2008 - naik menjadi 6.01% - yang pada dasarnya dua kali lipat dari tahun lalu," kata Joel Kan, wakil presiden asosiasi ekonomi dan industri MBA. .

Permintaan pembiayaan kembali turun 4% untuk minggu ini dan 83% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Dengan suku bunga di atas 6%, hanya sekitar 452,000 peminjam yang bisa mendapatkan keuntungan dari pembiayaan kembali, menurut Black Knight, teknologi hipotek dan penyedia data. Itu adalah angka terendah yang pernah tercatat. Beberapa kandidat yang tersisa ini hanya dapat menghemat sekitar $315 per bulan per peminjam.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah memeras keuntungan sebesar 0.2% dari minggu sebelumnya, tetapi 29% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Ada lonjakan permintaan untuk Urusan Veteran dan pinjaman USDA, yang disukai oleh pembeli pertama kali karena mereka dapat menawarkan uang muka yang rendah atau tanpa uang muka.

“Spread antara suku bunga hipotek tetap 30 tahun yang sesuai dan pinjaman ARM dan jumbo tetap lebar minggu lalu, masing-masing pada 118 dan 45 basis poin. Penyebaran yang luas menggarisbawahi volatilitas di pasar modal karena ketidakpastian tentang langkah kebijakan Fed selanjutnya,” tambah Kan.

Tingkat hipotek melonjak secara signifikan lebih tinggi minggu ini, setelah angka inflasi bulanan lebih tinggi dari yang diharapkan. Itu membuat investor khawatir bahwa Federal Reserve akan menaikkan suku bunga lebih dari yang diharapkan pada pertemuan berikutnya.

"Itu adalah salah satu sepatu terakhir yang jatuh sebelum pengumuman Fed pada 21 September, dan tiba pada saat pasar telah sepenuhnya mempertimbangkan kenaikan 75bp, tetapi bersedia mempertimbangkan sesuatu yang lebih tinggi jika datanya meyakinkan," tulis Matthew Graham, chief operating officer Mortgage News Daily. "Ini bisa dibilang cukup meyakinkan bagi The Fed untuk setidaknya membuka pembicaraan."