Permintaan hipotek turun karena suku bunga melambung lebih tinggi

Setelah jatuh cinta lima minggu berturut-turut, tingkat hipotek melonjak minggu lalu, memicu penurunan permintaan hipotek.

Total volume aplikasi hipotek turun 7.7% minggu lalu, dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman Mortgage Bankers Association.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($726,200 atau kurang) meningkat menjadi 6.39% dari 6.18%, dengan poin naik menjadi 0.70 dari 0.64 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan penurunan 20% pembayaran. Tingkat adalah 4.05% satu tahun yang lalu.

“Tingkat hipotek meningkat secara keseluruhan minggu lalu, didorong lebih tinggi oleh ekspektasi pasar itu inflasi akan tetap ada, sehingga mengharuskan Federal Reserve untuk menjaga kebijakan moneter ketat untuk waktu yang lebih lama,” kata Joel Kan, wakil presiden dan wakil kepala ekonom MBA.

Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah turun 13% untuk minggu ini dan 76% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Pada tingkat saat ini, 100,000 peminjam lebih sedikit dapat memperoleh manfaat dari pembiayaan kembali dibandingkan dengan satu minggu yang lalu, menurut data dari Black Knight. Setahun yang lalu, dengan tingkat hipotek sebesar 4.05%, hanya ada kurang dari 4 juta kandidat pembiayaan kembali.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah turun 6% untuk minggu ini dan 43% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Agen real estat di seluruh negeri melaporkan a lonjakan permintaan pembeli dalam beberapa minggu terakhir, mungkin mengindikasikan awal mula pasar musim semi yang sibuk secara historis.

“Saya benar-benar berpikir, ya Tuhan, ini luar biasa. Lihat betapa cepatnya menghasilkan uang sepeser pun, ”kata Dana Rice, agen real estat Kompas, yang menjalankan open house yang sibuk di Bethesda, Maryland, pada hari Sabtu. “Kami beralih dari tidak ada pertunjukan dan tidak ada yang datang ke open house, bahwa setiap hal yang saya luncurkan dalam beberapa minggu terakhir memiliki banyak tawaran.”

Namun, ada tingkat pembeli tunai yang sangat tinggi di pasar. Peter Fang adalah salah satunya. Dia ada di rumah terbuka.

“Saya sangat terkejut melihat begitu banyak penawaran tunai di pasar. Saya pikir saya akan berada di posisi yang jauh lebih baik tetapi persaingan masih ada,” kata Fang.

Tingkat hipotek terus bergerak naik minggu ini setelah pemerintah melaporkan inflasi menunjukkan itu lebih tinggi dari yang diharapkan pada bulan Januari.