Permintaan hipotek turun lebih jauh karena suku bunga kembali ke tertinggi Juni

Pada bulan Juni tingkat rata-rata pada tembakan tetap 30 tahun lebih dari 6% secara singkat, dan itu cukup untuk mengubah pasar perumahan yang dulu panas pada tumitnya. Tarif ditarik kembali pada bulan Juli dan Agustus, tetapi kerusakan sudah terjadi. Sekarang tarif sedang menuju melewati 6% lagi, menyebabkan permintaan hipotek yang sudah terkepung turun lebih jauh.

Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($647,200 atau kurang) meningkat menjadi 5.94% minggu lalu dari 5.80% minggu sebelumnya, untuk pinjaman dengan uang muka 20%, menurut Asosiasi Bankir Hipotek . Itu adalah rata-rata mingguan, tetapi ada beberapa hari ketika tingkat naik di atas 6% pada survei lain dari Mortgage News Daily.

"Suku bunga hipotek bergerak lebih tinggi selama minggu lalu karena pasar terus menilai kembali prospek ekonomi dan jalur kebijakan moneter, dengan ekspektasi suku bunga jangka pendek untuk bergerak dan tetap lebih tinggi lebih lama," kata Mike Fratantoni, Wakil presiden senior MBA dan kepala ekonom.

Akibatnya, aplikasi hipotek untuk membiayai kembali pinjaman rumah turun 1% untuk minggu ini dan 83% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Tingkat hipotek hanya di bawah 3% satu tahun yang lalu dan berada pada rekor terendah untuk bagian yang lebih baik dari tahun 2021, jadi ada sangat sedikit orang sekarang yang belum membiayai kembali ke tingkat yang jauh lebih rendah daripada yang tersedia saat ini.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah turun 1% untuk minggu ini dan 23% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Mengingat tarif yang lebih tinggi saat ini, seseorang yang membeli rumah seharga $400,000 akan membayar hampir $700 lebih banyak per bulan daripada yang mereka lakukan setahun yang lalu.

“Data ekonomi terbaru kemungkinan akan mencegah penurunan signifikan dalam suku bunga hipotek dalam waktu dekat, tetapi pasar kerja yang kuat yang digambarkan dalam data Agustus akan mendukung permintaan perumahan,” kata Fratantoni, menambahkan, “Tidak ada tanda-tanda rebound dalam aplikasi pembelian. namun, pasar kerja yang kuat dan peningkatan persediaan perumahan seharusnya mengarah pada peningkatan aktivitas pembelian.”

Suku bunga hipotek melonjak lebih tinggi untuk memulai minggu ini, karena investor menunggu pidato anggota Federal Reserve yang dapat memberikan lebih banyak wawasan tentang seberapa besar kenaikan suku bunga berikutnya. Tingkat hipotek yang lebih tinggi sudah mendinginkan harga rumah, tetapi mengingat seberapa jauh mereka naik dalam beberapa tahun terakhir, kemungkinan akan membutuhkan pendinginan yang lebih signifikan sebelum keterjangkauan pulih sepenuhnya.