Permintaan hipotek turun lagi bahkan saat suku bunga turun lebih jauh

Tingkat hipotek yang lebih rendah menarik beberapa pemilik rumah saat ini kembali ke pasar pembiayaan kembali, tetapi tidak cukup untuk mengimbangi penurunan permintaan dari pembeli rumah.

Volume aplikasi hipotek turun 1.9% minggu lalu dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman dari Mortgage Bankers Association.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($647,200 atau kurang) turun menjadi 6.41% dari 6.49%, dengan poin turun menjadi 0.63 dari 0.68 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan 20% turun pembayaran. Itu adalah 73 basis poin lebih rendah dari bulan lalu tetapi masih lebih dari tiga poin persentase penuh lebih tinggi dari tahun lalu.

Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah naik 5% untuk minggu ini tetapi masih 86% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Masih ada beberapa peminjam berharga saat ini yang bisa mendapatkan keuntungan dari pembiayaan kembali dengan suku bunga yang lebih tinggi saat ini. Pangsa pembiayaan kembali aktivitas hipotek meningkat menjadi 28.7% dari total aplikasi dari 26.1% minggu sebelumnya.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah turun 3% untuk minggu ini dan 40% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu.

“Aktivitas pembelian melambat minggu lalu, dengan penurunan aplikasi pembelian konvensional yang sebagian diimbangi oleh peningkatan aplikasi pinjaman FHA dan USDA,” kata Joel Kan, seorang ekonom MBA dalam rilisnya.

Ukuran pinjaman rata-rata untuk aplikasi pembeli rumah turun menjadi $387,300 — level terendah sejak Januari 2021, yang konsisten dengan aplikasi pemerintah yang sedikit lebih kuat dan lingkungan harga rumah yang mendingin dengan cepat, menurut Kan.

Tingkat hipotek belum banyak bergerak minggu ini, tanpa berita ekonomi yang signifikan menjadi berita utama. Pergeseran besar berikutnya kemungkinan akan terjadi minggu depan, dengan pembacaan inflasi bulanan yang sangat dinantikan.