Permintaan hipotek turun karena suku bunga naik

Tingkat hipotek bergerak lebih tinggi lagi minggu lalu, mendorong pembeli kembali ke sela-sela seperti pasar perumahan musim semi seharusnya memanas.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah turun 6% minggu lalu dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman dari Mortgage Bankers Association. Volume 44% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu, dan sekarang duduk di level terendah 28 tahun.

Ini karena suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($726,200 atau kurang) meningkat menjadi 6.71% dari 6.62%, dengan poin naik menjadi 0.77 dari 0.75 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan 20 % uang muka. Angka itu merupakan yang tertinggi sejak November tahun lalu.

Tingkat hipotek telah bergerak 50 basis poin lebih tinggi hanya dalam sebulan terakhir. Februari lalu, tarif berada di kisaran 4%.

“Data inflasi, lapangan kerja, dan aktivitas ekonomi telah mengisyaratkan bahwa inflasi mungkin tidak akan turun secepat yang diantisipasi, yang terus menekan tingkat suku bunga,” kata Joel Kan, seorang ekonom MBA.

Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah turun 6% selama seminggu dan 74% lebih rendah dari tahun ke tahun.

"Refinance aplikasi account untuk kurang dari sepertiga dari semua aplikasi dan tetap lebih dari 70% di belakang kecepatan tahun lalu, sebagai mayoritas pemilik rumah sudah terkunci ke tingkat yang lebih rendah," tambah Kan.

Suku bunga hipotek belum berbuat banyak untuk memulai minggu ini, tetapi lintasannya sekarang tampaknya lebih tinggi, setelah jeda singkat di bulan Januari. Tingkat yang lebih rendah untuk memulai tahun menyebabkan lonjakan singkat dalam pembelian rumah, tetapi permintaan hipotek dari pembeli rumah tampaknya menunjukkan musim semi yang sangat lambat di depan.