Permintaan hipotek dari pembeli rumah hampir setengah dari permintaan pada tahun 2021

Permintaan hipotek turun minggu lalu menjadi hampir setengah dari tahun lalu, menurut Asosiasi Bankir Hipotek, karena suku bunga mencapai level tertinggi dalam 21 tahun.

Secara keseluruhan, permintaan hipotek berada pada level terendah sejak 1997.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah turun 2% dari minggu sebelumnya dan 42% lebih rendah dari minggu yang sama di tahun 2021. Perbandingan tahunan terus melonjak setiap minggu, karena lebih sedikit pembeli yang mau atau mampu masuk ke pasar perumahan yang sangat mahal ini. .

Aplikasi untuk membiayai kembali pinjaman rumah turun hanya 0.1% untuk minggu ini, tetapi hanya karena mereka sangat rendah untuk memulai – turun 86% dari tahun lalu. Saat ini ada kurang dari 150,000 peminjam yang memenuhi syarat yang bisa mendapatkan keuntungan dari pembiayaan kembali dengan harga saat ini, menurut Black Knight.

Tingkat hipotek sedikit menurun untuk memulai minggu ini, tetapi masih lebih dari 7% setelah awal tahun di sekitar 3%. Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($647,200 atau kurang) meningkat menjadi 7.16% dari 6.94%, dengan poin menurun menjadi 0.88 dari 0.95 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan penurunan 20% pembayaran.

Pinjaman Administrasi Perumahan Federal, yang datang dengan suku bunga yang lebih rendah dan persyaratan uang muka yang lebih kecil, memang mengalami sedikit peningkatan selama seminggu.

"Meskipun suku bunga lebih tinggi dan aktivitas aplikasi secara keseluruhan lebih rendah, ada sedikit peningkatan dalam aplikasi pembelian FHA, karena suku bunga FHA tetap lebih rendah daripada suku bunga pinjaman konvensional," kata Joel Kan, ekonom di Mortgage Bankers Association.

Pangsa pembeli rumah yang mengajukan hipotek dengan tarif yang dapat disesuaikan tetap tinggi, lebih dari empat kali lipat dari awal tahun ini. ARM menawarkan tarif yang lebih rendah tetapi dianggap sebagai produk yang lebih berisiko.

Suku bunga tinggi juga membebani harga rumah. Sementara harga masih lebih tinggi dari tahun lalu, keuntungannya adalah sekarang melambat dengan kecepatan rekor. Pembeli rumah juga mempertimbangkan kembali pembelian mereka. Grup Pulte melaporkan tingkat pembatalan 24% dalam laporan pendapatan kuartalan terbaru Selasa dan mengatakan pihaknya memperkirakan tingkat yang lebih tinggi untuk kuartal berikutnya.