Tingkat hipotek turun ke kisaran 5% untuk pertama kalinya sejak September

Tingkat rata-rata hipotek tingkat tetap 30 tahun telah turun menjadi 5.99%, menurut Berita Hipotek Harian.

Pasar perumahan belum melihat tingkat dengan pegangan lima sejak blip singkat pada awal September. Sebelumnya, pada awal Agustus.

Tingkat dimulai minggu ini di 6.21% dan turun tajam Rabu setelah Ketua Federal Reserve Jerome Powell mengatakan inflasi “agak mereda tapi tetap tinggi,” yang merupakan pergeseran dari bahasa sebelumnya.

Itu dikirim hasil obligasi lebih rendah, dan tingkat hipotek secara longgar mengikuti imbal hasil Treasury 10 tahun.

“Langkah-langkah terukur dapat berlanjut selama data ekonomi dan inflasi mendukungnya. Ini berarti tarif dapat membuat kemajuan turun ke 5 tetapi tidak mungkin untuk menyerbu dengan cepat ke 4, ”kata Matthew Graham, chief operating officer di Mortgage News Daily. “Saya tidak mengatakan itu tidak akan terjadi – hanya saja itu akan memakan waktu lebih lama daripada beberapa kenaikan suku bunga yang kita ingat dari masa lalu.”

Tingkat hipotek memuncak pada bulan Oktober dengan 30 tahun tetap pada 7.37% dan telah meluncur sejak saat itu. Untuk pembeli rumah potensial itu berarti penghematan. Untuk konsumen yang membeli rumah seharga $400,000 hari ini dengan uang muka 20%, pembayaran bulanannya adalah $293 lebih sedikit daripada yang seharusnya di bulan Oktober.

Tarif yang lebih rendah tampaknya sudah menarik minat pembeli.

Penjualan rumah yang tertunda, yang mengukur kontrak yang ditandatangani pada rumah yang ada, naik pada bulan Desember untuk pertama kalinya dalam enam bulan. Mereka naik 2% dibandingkan dengan November, menurut National Association of Realtors. 

Saham pembangun rumah di negara itu telah melemah sejak harga mulai turun kembali dan beberapa di antaranya mencapai tertinggi 52 minggu pada hari Kamis. Itu ETF Konstruksi Rumah AS mencapai level tertinggi baru dalam satu tahun, naik lebih dari 3% pada hari itu.

Saham pembangun rumah juga bereaksi positif terhadap ketukan pendapatan yang dilaporkan minggu ini Kelompok ganda dan minggu lalu dari pembangun rumah terbesar di negara ini, DR Horton. Kedua pembangun melaporkan melihat minat pembeli baru pada bulan Desember, menghubungkannya dengan tingkat hipotek yang lebih rendah.