Tingkat hipotek mencapai 6%. Inilah salah satu cara untuk membayar sekitar 4%, tetapi ada masalah

Suku bunga hipotek melanjutkan kenaikan mereka, dengan hipotek suku bunga tetap 30 tahun melintasi tanda 6% minggu ini, data Bankrate mengungkapkan. Memang, rata-rata nasional untuk hipotek tetap 30 tahun mencapai 6.02%, dan rata-rata nasional untuk pinjaman hipotek dengan suku bunga tetap 15 tahun naik menjadi 5.29%, menurut data Bankrate dari 16 Juni. Dan beberapa pro mengatakan tarif bisa lebih tinggi lagi. (lihat tarif hipotek terendah yang bisa Anda dapatkan sekarang di sini).

Jadi apa yang dapat Anda lakukan untuk menghemat hipotek sekarang? Jika Anda mampu membayar hipotek 15 tahun, tarifnya lebih rendah. Hal lain yang perlu dipikirkan adalah tingkat hipotek yang dapat disesuaikan (ARM) - tetapi hanya jika itu masuk akal bagi Anda. Memang, data Bankrate terbaru menunjukkan bahwa rata-rata tarif pada 5/1 ARMS (tarif tetap selama lima tahun, kemudian disesuaikan) adalah 4.09%.

Tetapi perhatikan bahwa ARM cenderung paling masuk akal untuk pemilik rumah jangka pendek yang hanya berencana untuk berada di rumah yang sama selama 5 hingga 7 tahun. Dan karena suku bunga menjadi variabel, “ARM bisa berisiko, dan dalam jangka panjang mereka mungkin berakhir dengan biaya lebih dari hipotek tetap dengan tingkat dimuka yang lebih tinggi,” kata Jacob Channel, analis ekonomi senior LendingTree, baru-baru ini. mengatakan Pilihan MarketWatch.

Anda juga mungkin ingin mempertimbangkan untuk membeli poin diskon, yaitu biaya yang dibayarkan untuk mengurangi tingkat bunga — umumnya satu poin secara kasar menurunkan tingkat bunga sebesar 0.25%, meskipun ini dapat bervariasi. “Ketika Anda membayar poin diskon, Anda memberikan pemberi pinjaman sepotong pembayaran bunga di muka dengan imbalan membayar lebih sedikit bunga setiap bulan,” Holden Lewis, ahli rumah dan hipotek di Nerdwallet, baru-baru ini mengatakan kepada MarketWatch Picks. Tetapi perhatikan bahwa mungkin ada batasan berapa banyak poin diskon yang dapat Anda beli, dan poin pembelian mungkin tidak masuk akal, terutama jika Anda tidak berencana untuk tinggal lama di rumah.

Apa pun jenis pinjaman yang Anda dapatkan, para ahli menyarankan untuk mendapatkan penawaran dari 3 hingga 5 pemberi pinjaman dan mencari tahu beberapa angka penting, seperti skor kredit Anda (tingkatkan jika diperlukan) dan rasio utang terhadap pendapatan (DTI), keduanya pemberi pinjaman gunakan untuk menentukan berapa tarif yang akan Anda tawarkan. Untuk menghitung DTI Anda, bagi pembayaran utang bulanan Anda (hipotek; pembayaran kartu kredit; pinjaman mobil, pelajar atau pribadi; tunjangan anak) dengan pendapatan kotor bulanan Anda. Jika angka yang Anda keluarkan pada atau di bawah 36%, peluang Anda untuk memenuhi syarat untuk hipotek, dan pada tingkat yang lebih baik, lebih baik daripada jika Anda keluar dengan angka yang lebih tinggi sebagai DTI Anda.

Dan panduan Pilihan MarketWatch ini menawarkan delapan tips untuk mendapatkan tingkat hipotek terendah. Salah satu tips: Pertimbangkan program pembeli rumah pertama kali. “Dengan bantuan seperti bantuan uang muka, dana yang tersedia untuk perbaikan dan renovasi, pinjaman kedua tanpa bunga dan penurunan suku bunga, program pembeli rumah pertama kali dirancang untuk memikat penghuni baru ke area tertentu. Negara bagian seperti California, Florida, Illinois, dan New York menawarkan program untuk membantu meringankan biaya yang terkait dengan mengambil hipotek baru dan beberapa negara bagian bahkan menawarkan kredit pajak yang dapat digunakan untuk pengembalian pajak federal Anda. Pinjaman FHA, pinjaman USDA, dan pinjaman VA adalah di antara jenis pinjaman yang paling umum untuk pembeli dengan kredit lebih rendah dan uang muka lebih kecil, ”ungkap MarketWatch Picks.