Tingkat hipotek melonjak ke level tertinggi 20 tahun, yang menyebabkan penurunan tajam dalam penjualan rumah

Tarif naik 2 basis poin dari minggu sebelumnya — satu basis poin sama dengan seperseratus poin persentase, atau 1% dari 1%. 

Pekan lalu, 30-tahun berada di 6.92%. Tahun lalu, 30 tahun rata-rata 3.09%

Perlu dicatat itu Berita Hipotek Harian, yang mengikuti pergerakan sehari-hari dalam tingkat hipotek, mencatat bahwa 30-tahun berada di 7.22%.

Tingkat rata-rata hipotek 15 tahun naik menjadi 6.23%. 

"Suku bunga hipotek memperlambat lintasan kenaikan mereka minggu ini," Sam Khater, kepala ekonom di Freddie Mac
FMCC,
-1.75%,
mengatakan dalam sebuah pernyataan.

"KPR dengan suku bunga tetap 30 tahun terus bertahan hanya di bawah 7% dan berdampak buruk pada pasar perumahan dalam bentuk penurunan permintaan," tambahnya.

Penjualan rumah yang ada, misalnya, terus turun selama delapan bulan berturut-turut, Asosiasi Realtors Nasional mengatakan pada hari Kamis. Mereka turun 1.5% ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman 4.71 juta pada bulan September. Terakhir kali mereka jatuh ke level ini adalah Mei 2020.

Terlebih lagi, jumlah rumah yang terjual bulan lalu turun 25% dari tahun ke tahun, dan listing baru turun 22%, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 kata Rabu. Itu adalah penurunan terbesar dalam catatan dengan pengecualian bulan-bulan awal pandemi, kata Redfin.

“Pasar perumahan AS mengalami kemacetan lagi, tetapi kekuatan pendorongnya benar-benar berbeda dari yang memicu kemacetan pada awal pandemi,” pemimpin penelitian ekonomi Redfin, Chen Zhao mengatakan dalam sebuah pernyataan.

“Selain itu, kepercayaan homebuilder telah turun menjadi setengah dari apa itu hanya enam
bulan lalu dan konstruksi, khususnya konstruksi perumahan keluarga tunggal,
terus melambat,” tambah Khater.

Hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan rata-rata 5.71%, turun dari minggu sebelumnya. 

Ditunda oleh tarif tinggi, kekhawatiran pembeli telah mendorong aplikasi hipotek ke level terendah sejak 1997, Asosiasi Bankir Hipotek mengatakan.

Hasil dari catatan Treasury 10 tahun
TMUBMUSD10Y,
4.204%
naik di atas 4.17% dalam perdagangan pagi pada hari Kamis, menunjukkan bahwa suku bunga kemungkinan akan naik lebih lanjut.

Diane Swonk, kepala ekonom di KPMG AS menulis di Twitter
TWTR,
-4.86%
: “Jalan di depan sulit dan apa yang saya sebut burung kenari di tambang batu bara, perumahan, tampaknya mengirimkan sinyal yang tidak menyenangkan tentang di mana kita berada dan ke mana kita akan pergi. Keras."

(Bill Peters berkontribusi pada laporan ini.)

Punya pemikiran tentang pasar perumahan? Kirim surat ke reporter MarketWatch Aarthi Swaminathan di [email dilindungi]