Permintaan pembiayaan kembali hipotek melonjak 6%, karena suku bunga turun

Suku bunga hipotek turun lagi minggu lalu, dan sementara itu tidak banyak meningkatkan permintaan dari pembeli rumah, hal itu membuat pemilik rumah mencari tabungan untuk pembayaran bulanan mereka.

Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah melonjak 6% minggu lalu dari minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman dari Mortgage Bankers Association. Volume, bagaimanapun, masih 85% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu.

Suku bunga kontrak rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($ 647,200 atau kurang) turun menjadi 6.34% dari 6.42%, dengan poin menurun menjadi 0.59 dari 0.64 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan 20% uang muka.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah turun 0.1% untuk minggu ini dan 36% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Ini secara historis adalah waktu paling lambat dalam setahun untuk perumahan, dan meskipun tarifnya lebih rendah daripada sebulan yang lalu, harganya masih lebih dari dua kali lipat dari setahun yang lalu.

“Data terbaru di pasar perumahan menunjukkan bahwa pembangun rumah menarik kembali laju konstruksi baru sebagai respons terhadap tingkat lalu lintas yang rendah, dan kami memperkirakan pelemahan permintaan ini akan bertahan pada tahun 2023, karena AS kemungkinan akan memasuki resesi,” kata Mike Fratantoni, kepala ekonom MBA. "Namun, jika tingkat hipotek terus turun, seperti yang kami perkirakan, lebih banyak pembeli kemungkinan akan kembali ke pasar di akhir tahun, karena keterjangkauan meningkat dengan tarif yang lebih rendah dan pertumbuhan harga rumah yang lebih lambat."

Tapi tingkat mulai minggu ini lebih tinggi dan terus bergerak naik tajam Selasa, setelah Bank of Japan mengejutkan pasar global dengan mengubah kebijakan moneternya. Sebuah survei terpisah dari Mortgage News Daily menunjukkan tingkat rata-rata pada 30 tahun tetap melonjak 11 basis poin.

"Ini bukan hal yang cenderung memiliki dampak berkelanjutan pada suku bunga AS dalam jangka pendek," tulis Matthew Graham, chief operating officer di Mortgage News Daily. "Selain itu, dampaknya lebih besar daripada yang seharusnya terjadi sepanjang tahun."

Tarif sekarang mendekati 25 basis poin lebih tinggi daripada minggu lalu Kamis.