'Tidak ada tanda-tanda rebound': Aplikasi hipotek mencapai posisi terendah 22-tahun, karena pembeli rumah mundur

Indeks pasar turun 0.8% menjadi 258.1 dalam pekan yang berakhir 2 September. Satu tahun lalu, indeks berdiri di 705.6.

Gambar besar: Tarif dan harga rumah tidak menunjukkan tanda-tanda penurunan tajam dalam waktu dekat, sehingga pembeli memilih untuk menunggu. Itu berarti penurunan dalam perumahan kemungkinan akan berlanjut. 

Beberapa penjual dan pembangun sangat kecewa dengan penurunan permintaan pembeli sehingga mereka berputar ke pasar sewa.

Namun di tengah semua kesuraman ini, kemungkinan akan segera berbalik, kata MBA.

"Data ekonomi terbaru kemungkinan akan mencegah penurunan signifikan dalam suku bunga hipotek dalam waktu dekat, tetapi pasar kerja yang kuat yang digambarkan dalam data Agustus akan mendukung permintaan perumahan," Mike Fratantoni, wakil presiden senior dan kepala ekonom di MBA, mengatakan dalam sebuah penyataan. 

Dengan kata lain, tarif tidak akan turun secara signifikan, tetapi lebih baik pasar Lowongan Kerja diterjemahkan menjadi upah yang lebih tinggi, yang berarti orang dapat membeli lebih banyak. Ditambah lagi, inventaris rumah juga meningkat. Itu akan mengarah pada "peningkatan aktivitas pembelian," kata Fratantoni.

Tapi untuk saat ini, "belum ada tanda-tanda rebound dalam aplikasi pembelian," tambahnya.

Detail utama: Refinance Index turun 1.1% dan turun 83% dibandingkan tahun lalu. 

Indeks Pembelian - yang mengukur aplikasi hipotek untuk pembelian rumah - turun 0.7% dari minggu sebelumnya. 

Tingkat kontrak rata-rata untuk hipotek 30 tahun untuk rumah yang dijual seharga $647,200 adalah 5.94% untuk pekan yang berakhir 2 September. Itu naik dari 5.8% minggu sebelumnya, kata MBA.

Untuk rumah yang dijual dengan harga lebih dari $647,200, tarif rata-rata untuk 30 tahun adalah 5.46%. 15 tahun naik menjadi 5.23%.

Tarif untuk hipotek yang dapat disesuaikan, yang terdiri dari 8.5% dari total aplikasi, naik menjadi 4.81%.

Apa yang mereka katakan? Aplikasi pembelian rumah turun 40% pada Agustus, dibandingkan Januari tahun ini, tulis Sam Hall di Capital Economics dalam sebuah catatan.

Hall memperkirakan permintaan akan turun lebih lanjut dalam beberapa bulan mendatang karena suku bunga akan naik di atas 6%.

Reaksi pasar: Hasil pada catatan Treasury 10-tahun
TMUBMUSD10Y,
3.267%
turun menjadi 3.31% pada perdagangan pagi hari.

Punya pemikiran tentang pasar perumahan? Kirim surat ke reporter MarketWatch Aarthi Swaminathan di [email dilindungi]