'Hanya waktu yang akan membuktikan apakah September adalah titik nadir:' Zillow melaporkan penurunan tajam nilai rumah di kota-kota ini, di tengah prospek suram untuk pasar perumahan AS

Tetapi beberapa pasar melihat banyak merah: rumah Las Vegas melihat harga turun 2.3% dibandingkan dengan bulan sebelumnya, diikuti oleh Austin, dengan penurunan 2.2%.

Menurut sebuah laporan oleh Austin Board of Realtors, pada bulan September, area tersebut telah mengalami penurunan penjualan tertutup sebesar 18%, dan listing aktif meningkat sebesar 162%.

Beberapa pasar Barat seperti Los Angeles dan Riverside, California, melihat beberapa pemulihan nilai harga rumah masing-masing 0.8% dan 0.4%, tetapi satu bulan data positif tidak membentuk tren — setidaknya, belum. “Hanya waktu yang akan membuktikan apakah September adalah titik nadir untuk kota-kota ini,” kata penulis laporan tersebut, Jeff Tucker.

Laporan perusahaan real estate tersebut merupakan preview dari temuan lengkap mereka yang akan dirilis akhir bulan ini.

Pemilik rumah dengan tingkat hipotek rendah duduk manis

Pasar properti telah mengalami penurunan sejak tingkat hipotek melonjak awal tahun ini. Hipotek suku bunga tetap 30 tahun rata-rata 7.25%, menurut Berita Hipotek Harian pada hari Senin. Tarif di bawah 4% setahun yang lalu.

Inventaris aktif, atau jumlah total listing untuk dijual yang tersedia (termasuk rumah yang baru saja diluncurkan dan yang telah ada di pasar untuk sementara waktu), naik 1.8% di bulan Oktober dibandingkan tahun sebelumnya.

Itu bukan tanda yang bagus, karena penjual terus duduk di rumah yang mereka beli dengan tingkat hipotek yang sangat rendah, dan "penurunan pasar," kata Tucker.

Tingkat listing baru untuk dijual yang memukul pasar telah turun sekitar 24% dari waktu yang sama tahun lalu.

Tetapi pasar real estat dapat sangat bervariasi di tingkat lokal.

"Pembeli rumah tidak memiliki banyak pengaruh dan banyak pilihan ini dalam lebih dari satu dekade," Cord Shiflet, presiden Austin Board of Realtors, mengatakan dalam sebuah pernyataan.