Penjualan rumah tertunda turun 1% di bulan Juli

Penjualan rumah yang tertunda, ukuran kontrak yang ditandatangani pada rumah yang ada, turun 1% dari Juni hingga Juli, menurut National Association of Realtors. Dibandingkan dengan tahun lalu, penjualan turun 19.9%.

Angka tersebut, indikator masa depan dari penjualan tertutup, telah turun selama delapan dari sembilan bulan terakhir karena kenaikan suku bunga hipotek membuat perumahan menjadi kurang terjangkau. Tarif yang lebih tinggi mendorong pembayaran hipotek tipikal naik 54% dari tahun lalu, menurut NAR.

Penurunan penjualan lebih kecil dari bulan-bulan sebelumnya dan bisa menjadi tanda pasar menetap, meskipun untuk waktu yang singkat.

"Kami mungkin berada pada atau mendekati titik terendah dalam penandatanganan kontrak," kata Lawrence Yun, kepala ekonom untuk asosiasi Realtors. “Penurunan yang sangat sederhana bulan ini mencerminkan penurunan baru-baru ini dalam tingkat hipotek. Persediaan tumbuh untuk rumah di kisaran harga atas, tetapi pasokan terbatas pada titik harga yang lebih rendah menghambat aktivitas transaksi.”

Tingkat hipotek telah naik terus tahun ini, memuncak pada bulan Juni sebelum turun sedikit pada bulan Juli. Tarif kembali naik minggu ini dan sekarang mendekati 6% lagi, menurut Mortgage News Daily.

Secara regional, penjualan rumah tertunda di Timur Laut turun 1.9% untuk bulan tersebut dan turun 15.4% dari Juli 2021. Di Midwest, penjualan turun 2.7% setiap bulan dan turun 13.4% dari tahun ke tahun.

Selatan mengalami penurunan penjualan 1.1% dari bulan sebelumnya dan 20% dari tahun lalu. Barat adalah satu-satunya wilayah yang melihat kenaikan bulanan, naik 2.2%. Namun penjualan masih turun 30.1% dari Juli 2021.