Penjualan rumah yang tertunda pasca peningkatan kejutan di bulan Mei

Penjualan rumah yang tertunda, ukuran kontrak yang ditandatangani pada rumah yang ada, naik sedikit di bulan Mei, naik 0.7% dibandingkan dengan April, menurut National Association of Realtors.

Itu mematahkan penurunan permintaan selama enam bulan berturut-turut. Penjualan masih 13.6% lebih rendah dari Mei 2021.

Pembeli telah bersaing dengan kenaikan suku bunga hipotek sejak awal tahun ini, tetapi suku bunga sebenarnya sedikit mundur di bulan Mei, dan itu mungkin menjelaskan keuntungan penjualan. Lebih banyak pasokan juga datang di pasar, dan total persediaan aktif juga meningkat, karena beberapa rumah duduk di pasar lebih lama.

Rata-rata hipotek tetap 30 tahun mencapai tinggi 5.64% pada minggu pertama bulan itu, tetapi kemudian turun menjadi 5.25% pada akhir bulan, menurut Mortgage News Daily. Pada pertengahan Juni melonjak lagi menjadi lebih dari 6%.

"Meskipun keuntungan kecil dalam penjualan tertunda dari bulan sebelumnya, pasar perumahan jelas mengalami transisi," kata Lawrence Yun, kepala ekonom Realtors. “Penandatanganan kontrak turun cukup besar dari tahun lalu karena tingkat hipotek yang jauh lebih tinggi.”

Pasokan rumah untuk dijual akhirnya mulai meningkat, naik 21% sekarang dari tahun lalu, menurut Realtor.com. Namun, itu masih sekitar setengah dari tingkat pra-Covid. Harga daftar median minggu lalu juga naik sekitar 17% dari tahun ke tahun, bertahan stabil untuk minggu ketiga berturut-turut.

Secara regional, penjualan rumah yang tertunda naik 15.4% di Timur Laut dibandingkan dengan bulan lalu dan turun 11.9% dari Mei 2021. Di Midwest, penjualan turun 1.7% untuk bulan tersebut dan turun 8.8% dari tahun lalu.

Di Selatan, penjualan meningkat 0.2% dari bulan ke bulan dan turun 13.8% dari tahun ke tahun. Penjualan turun paling parah di Barat, di mana rumah paling mahal, turun 5.0% untuk bulan ini dan turun 19.8% dari tahun sebelumnya.

"Sementara suku bunga turun selama sebulan, biaya pembiayaan pembelian rumah tetap tinggi," kata George Ratiu, manajer riset ekonomi di Realtor.com. “Pada titik tengah tahun 2022, pasar real estat mencerminkan ekonomi yang mencapai realitas pasca-pandemi.”