Kesemek Berbagi Tank 11%, Builder Menjadi Pelanggaran Terbesar FTSE 100

Homebuilder Persimmon memimpin FTSE 100 lebih rendah pada hari Rabu karena merilis penilaian perdagangan yang suram untuk tahun baru

Pada £12.95 per saham, perusahaan terakhir diperdagangkan 11% lebih rendah pada perdagangan tengah minggu. Itu telah jatuh 46% selama 12 bulan terakhir karena kondisi di pasar perumahan Inggris telah memburuk.

Dalam pernyataan perdagangan setahun penuh, Persimmon mengatakan bahwa pendapatan naik 6% pada 2022 menjadi £3.82 miliar. Hal ini didorong oleh peningkatan 5% dalam harga jual rata-rata (menjadi £248,616) dan peningkatan penyelesaian sebesar 2% (yang mencapai 14,868).

Sementara itu, laba operasi dasar meningkat 4% menjadi £1 miliar. Meskipun inflasi biaya tinggi antara 8% dan 10%, marjin operasi yang mendasarinya sedikit turun menjadi 27.2% dari 28% tahun sebelumnya.

Namun, penurunan penjualan yang tajam selama paruh kedua telah mengaburkan prospek perusahaan untuk tahun 2023. Dividen setahun penuh untuk tahun lalu dipangkas 74% dari level 2021, menjadi 60p per saham, untuk mencerminkan kesulitan saat ini.

Kemerosotan Penjualan ke Depan

Kesemek mengakhiri tahun 2022 dengan penjualan ke depan sebesar £1.52 miliar, turun jauh dari £2.21 miliar yang tercatat setahun sebelumnya.

Perusahaan mengatakan bahwa "posisi penjualan maju [kami] mencerminkan penurunan signifikan dalam tingkat penjualan pribadi yang dialami pada kuartal keempat." Ini merosot menjadi 0.3 per outlet penjualan per minggu pada periode dari 0.77 pada kuartal terakhir 2021 karena kepercayaan konsumen memburuk.

Tingkat penjualan setahun penuh untuk 2022 turun menjadi 0.69 dari 0.83 tahun sebelumnya.

Kesemek mengatakan bahwa tarifnya baru-baru ini berdetak lebih tinggi lagi, menjadi 0.52 dalam delapan minggu pertama tahun 2023. Tetapi ia menambahkan bahwa penyelesaian masih akan turun menjadi antara 8,000 dan 9,000 untuk setahun penuh jika tarif saat ini tetap.

Ini akan menandai penurunan yang signifikan dari 14,848 penyelesaian yang dicetak pada tahun 2022.

Keuntungan Berujung Turun

Chief executive Dean Finch berkomentar bahwa "pasar tetap tidak pasti" tetapi menambahkan bahwa "tingkat penjualan yang terlihat selama lima bulan terakhir berarti penyelesaian akan turun tajam tahun ini dan sebagai konsekuensinya, margin dan keuntungan juga akan turun."

Finch mengatakan bahwa kampanye pemasaran baru-baru ini telah meningkatkan tingkat penjualan dalam beberapa minggu terakhir, meskipun dia mencatat bahwa "mereka masih tetap lebih rendah dari tahun ke tahun."

Namun, kepala suku Persimmon memberikan nada optimis melihat lebih jauh ke depan. Dia mengatakan bahwa "fundamental yang mendasari permintaan untuk rumah baru tetap kuat dan kami terus menargetkan pertumbuhan yang disiplin di tahun-tahun mendatang sambil terus meningkatkan kredensial kualitas dan layanan kami."

Gambar "Sedih".

Analis kota telah memperingatkan bahwa kondisi dapat tetap sangat menantang bagi pembangun rumah dalam jangka pendek.

Charlie Huggins, kepala ekuitas di Wealth Club, berkomentar bahwa “Persimmon, seperti rekan-rekannya, telah mengalami sedikit peningkatan penjualan sejak awal tahun. Namun secara keseluruhan, prospek untuk tahun depan tetap suram.”

Dia mencatat bahwa "pembayaran hipotek untuk pembeli pertama kali telah meningkat secara signifikan selama setahun terakhir" sementara "ketersediaan pinjaman tinggi untuk hipotek nilai yang terbatas dan berakhirnya skema Bantuan untuk Membeli di Inggris" juga telah menghambat pasar perumahan.

Huggins mengatakan bahwa ada beberapa alasan untuk optimis, berkomentar bahwa "meskipun suku bunga naik, suku bunga hipotek telah turun dalam beberapa bulan terakhir karena persaingan yang ketat antara pemberi pinjaman." Dia menambahkan bahwa belanja konsumen juga tetap kuat meskipun ada krisis biaya hidup.

Namun, analis menambahkan bahwa "margin grup dapat dengan mudah berkurang setengahnya tahun ini" karena kenaikan biaya dan penurunan penyelesaian rumah.

Aarin Chiekrie, analis ekuitas di Hargreaves Lansdown mencatat bahwa "fundamental jangka panjang dari pasar perumahan Inggris tetap kuat, tetapi hambatan jangka pendek menciptakan banyak gelombang untuk Kesemek."

Dia menambahkan bahwa "ketakutan resesi tidak akan mereda dalam waktu dekat, jadi upaya untuk menghemat uang sekarang adalah langkah yang bijak." Kas bersih kesemek turun sebesar £385 juta tahun ke tahun menjadi £861.6 juta pada tahun 2022, hasil yang kemungkinan juga mendorong pemotongan dividen.

Royston Wild memiliki saham di Persimmon.