Powell Peringatkan Koreksi di Pasar Perumahan yang Pernah 'Merah-Panas'

(Bloomberg) - Ketua Federal Reserve Jerome Powell memperingatkan bahwa pasar perumahan AS kemungkinan akan mengalami pembalikan setelah kenaikan suku bunga pembuat kebijakan.

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg

"Kami memiliki waktu pasar perumahan yang panas di seluruh negeri," kata Powell dalam konferensi pers setelah keputusan kebijakan Fed pada hari Rabu, di mana bank sentral menaikkan suku bunga sebesar 75 basis poin lagi.

“Perlambatan harga perumahan yang kami lihat akan membantu membawa harga lebih sesuai dengan harga sewa dan fundamental pasar perumahan lainnya. Dan itu hal yang bagus,” kata Powell.

Suku bunga hipotek AS telah naik ke level tertinggi sejak 2008 sebagai tanggapan atas pengetatan moneter The Fed, dengan rata-rata pinjaman rumah dengan suku bunga tetap 30 tahun mencapai 6.25% minggu lalu. Sementara kenaikan harga rumah tetap tinggi pada basis tahun-ke-tahun, mereka telah melambat.

Penjualan rumah telah menurun karena biaya pinjaman yang tinggi dan harga yang tinggi menambah tantangan keterjangkauan, membebani permintaan. Sebuah laporan sebelumnya Rabu menunjukkan penjualan rumah AS yang sebelumnya dimiliki turun untuk bulan ketujuh berturut-turut pada Agustus, beruntun terpanjang sejak 2007, dan sentimen pembangun telah turun setiap bulan tahun ini dalam rekor penurunan.

Sebuah laporan Selasa menunjukkan bahwa konstruksi rumah baru tiba-tiba naik pada bulan Agustus. Namun, penurunan izin bangunan menunjukkan bagaimana konstruksi perumahan berada di bawah tekanan.

"Kami mungkin di pasar perumahan harus melalui koreksi untuk kembali" ke tempat di mana penawaran dan permintaan lebih selaras, kenaikan harga "masuk akal" dan orang-orang mampu membeli properti, kata Powell pada hari Rabu. Harga properti "naik pada tingkat yang sangat cepat."

Kisah berlanjut

Namun, perlu beberapa saat agar harga rumah dan harga sewa menjadi lebih dingin secara signifikan, kata Powell.

"Inflasi tempat tinggal akan tetap tinggi untuk beberapa waktu," kata Powell. “Berharap yang terbaik, rencanakan yang terburuk.”

Paling Banyak Dibaca dari Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP