Perusahaan real estate Compass dan Redfin mengumumkan PHK karena pasar perumahan melambat

Perusahaan real estat Redfin dan Kompas merumahkan pekerja, karena tingkat hipotek naik tajam dan penjualan rumah turun.

Dalam pengajuan dengan Komisi Sekuritas dan Bursa, Kompas mengumumkan pengurangan 10% untuk tenaga kerjanya, dan Redfin mengumumkan pemotongan 8%.

Saham kedua perusahaan jatuh pada Selasa. Saham Redfin menyentuh level terendah baru 52-minggu.

Kenaikan tarif dan harga rumah yang terlalu panas, yang sekarang naik lebih dari 20% dari tahun lalu menurut berbagai survei, telah menghancurkan keterjangkauan. Penjualan rumah telah turun selama beberapa bulan berturut-turut, dan penurunan tersebut diperkirakan akan memburuk.

Permintaan hipotek telah turun ke levelnya level terendah dalam lebih dari dua dekade. Tarif telah turun sejak awal tahun ini, naik dari 3.29% pada awal Januari menjadi 6.28% sekarang, menurut Mortgage News Daily. Suku bunga melonjak lebih dari setengah poin persentase hanya dalam tiga hari terakhir, karena kekhawatiran atas inflasi menghantam pasar obligasi.

“Karena sinyal yang jelas dari perlambatan pertumbuhan ekonomi, kami telah mengambil sejumlah langkah untuk melindungi bisnis kami dan mengurangi biaya, termasuk menghentikan upaya ekspansi dan keputusan sulit untuk mengurangi ukuran tim karyawan kami sekitar 10%,” Kompas kata juru bicara.

Pengajuan Redfin memiliki lampiran dari CEO Glenn Kelman, yang menulis blog biasa di situs web perusahaan. Dalam blog yang diposting Selasa, Kelman menulis, "Dengan permintaan Mei 17% di bawah ekspektasi, kami tidak memiliki cukup pekerjaan untuk agen dan staf pendukung kami, dan penjualan yang lebih sedikit membuat kami memiliki lebih sedikit uang untuk proyek kantor pusat."

Kelman melanjutkan dengan mengatakan bahwa dengan tingkat hipotek meningkat lebih cepat daripada titik mana pun dalam sejarah, “Kita bisa menghadapi tahun, bukan bulan, penjualan rumah yang lebih sedikit, dan Redfin masih berencana untuk berkembang. Jika jatuh dari $97 per saham menjadi $8 tidak membuat perusahaan mengalami kesulitan, saya tidak tahu apa yang terjadi.”