Saham Redfin Corp. anjlok lebih dari 10% dalam perdagangan setelah jam kerja Kamis, setelah para eksekutif memperkirakan kerugian pada kuartal pertama 2022 akan melebihi kerugian setahun penuh pada 2021 karena perusahaan mempertahankan bisnis iBuying yang dijatuhkan saingannya.
Perusahaan jasa real estat melaporkan kerugian kuartal keempat sebesar $27 juta, atau 27 sen per saham pada hari Kamis, setelah mencatat keuntungan 11 sen per saham pada kuartal yang sama tahun lalu. Pendapatan meningkat lebih dari dua kali lipat dari tahun sebelumnya, menjadi $643.1 juta dari $244.5 juta, dan dengan mudah melampaui ekspektasi analis.
Analis rata-rata memperkirakan Redfin melaporkan kerugian 31 sen per saham atas penjualan $599 juta, menurut FactSet. sirip merah
RDFN,
saham, bagaimanapun, turun ke kurang dari $26 dalam sesi yang diperpanjang, setelah ditutup dengan kerugian 6.1% pada $28.64.
Penurunan itu kemungkinan terkait dengan perkiraan Redfin, yang menyerukan kerugian kuartal pertama sebesar $115 juta hingga $125 juta, lebih banyak dari kerugian perusahaan di seluruh tahun kalender 2021, $109.6 juta. Tahun lalu di kuartal pertama, secara historis kuartal paling lambat bagi perusahaan di garis atas dan bawah, Redfin kehilangan $38.1 juta, dan analis rata-rata memperkirakan kerugian $75 juta menjelang pencetakan.
Para eksekutif Redfin dipandu untuk pendapatan kuartal pertama sebesar $535 juta hingga $560 juta, dengan sebagian besar berasal dari divisi "Properti", yang mereka harapkan dapat mengumpulkan pendapatan $330 juta hingga $350 juta. Divisi itu, yang hampir seluruhnya terdiri dari iBuying, menghasilkan rekor pendapatan $377.1 juta pada kuartal tersebut, naik dari kurang dari $40 juta pada kuartal keempat tahun 2020.
Redfin telah mempertahankan bisnis iBuying, yang membalik rumah dan cenderung meningkatkan pendapatan sambil menjadi hambatan di garis bawah. Saingan Zillow Inc.
Z,
ZG,
memutuskan untuk menghentikan bisnis iBuying setelah membeli ribuan rumah yang terendam air tahun lalu.
Opini: Zillow berpikir itu bisa menguasai pasar perumahan. Itu sangat salah.
Chief Executive Redfin Glenn Kelman dengan tegas berkomentar tiga bulan lalu, setelah bencana Zillow pertama kali terungkap, bahwa perusahaannya akan melanjutkan rencana iBuying-nya. Dalam sebuah pernyataan Kamis, dia memuji laba kotor upaya tersebut.
“Redfin memperluas sumber nilai pelanggan dan pendapatan perusahaan, dengan judul, hipotek, dan iBuying sekarang di jalur untuk menghasilkan laba kotor, setelah bertahun-tahun disubsidi oleh broker kami,” katanya dalam pengumuman itu. “Memasuki pasar yang tidak pasti, kekuatan harga Redfin dan layanan sesuai permintaan akan memungkinkan kami mengambil bagian dan meningkatkan margin operasi.”
Dalam panggilan konferensi Kamis, Kelman membual lebih banyak tentang bisnis tersebut, dengan mengatakan, "Kami telah lebih berhasil membeli rumah dengan harga yang menguntungkan karena ada lebih sedikit iBuyers yang menawar melawan kami," tetapi mengakui bahwa Redfin membayar harga yang lebih tinggi di akhir tahun.
“Kami masih lebih aktif di pasar pesisir dan pembeli lain yang membeli rumah tua di lingkungan yang lebih mahal. Kami sejauh ini memperoleh laba kotor yang lebih tinggi dari rumah-rumah ini meskipun dengan margin yang lebih rendah, ”katanya. “Mulai bulan Desember, kami secara signifikan menaikkan harga penawaran kami untuk mengantisipasi persediaan yang rendah untuk tiga bulan pembukaan musim pembelian rumah, sebuah keputusan yang tampaknya akan membuahkan hasil.”
Lihat juga: Pasar perumahan paling populer di Amerika memiliki masalah inflasi
Redfin mengungkapkan bahwa mereka menjual rekor 600 rumah pada kuartal tersebut dengan pendapatan rata-rata masing-masing $622,251, dan laba kotor dalam bisnis itu kurang dari $4 juta. Redfin tidak mengungkapkan kerugian bersih dalam bisnis tersebut, meskipun mengungkapkan bahwa total beban bunga perusahaan kira-kira sama dengan total laba kotor divisi "Properti" perusahaan: laba kotor $3.96 juta vs. $3.94 miliar dalam beban bunga .
Dalam panggilan tersebut, eksekutif menyarankan bahwa kerugian meningkat karena akuisisi RentPath, bisnis bangkrut dan merugi yang diakuisisi musim panas lalu, serta peningkatan perekrutan.
“Kami harus merekrut lebih banyak agen daripada biasanya — 23% dari agen utama kami telah bergabung dengan Redfin sejak 1 Oktober, yang hampir mencapai 25% pada tahun 2021,” kata Kelman. “Ketika agen-agen ini memandu pelanggan melalui pencarian rumah selama berbulan-bulan, keuntungan yang kami harapkan dari layanan pelanggan yang lebih baik dan pangsa pasar dan laba kotor akan datang pada paruh kedua tahun 2022.”
Saham Redfin telah berjuang sejak bisnis iBuying Zillow meledak, jatuh 24.7% dalam tiga bulan terakhir karena indeks S&P 500
SPX,
telah menurun 4.6%. Saham Zillow sebenarnya telah meningkat dalam jangka waktu tersebut sebesar 4%, berkat dorongan setelah perusahaan merinci jalur pasca-iBuying minggu lalu.
Sumber: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo