Pepatah investasi lama berlaku untuk saham, obligasi, dan real estat, apakah itu pasar bullish atau pasar bearish - "Beli rendah dan jual tinggi." Karena kelemahan baru-baru ini di pasar, investor mungkin dituntun untuk percaya bahwa tawar-menawar mungkin tersedia di antara perwalian investasi real estat (REIT) yang menjual kurang dari $10 per saham. Namun, dalam meneliti REIT, seorang investor akan menemukan beberapa alasan yang sangat bagus mengapa investasi ini sangat murah.
Peringatan tentang penny stock dan ekuitas yang menjual di bawah $5 per saham juga dapat dilakukan sehubungan dengan REIT yang menjual di bawah $10 per saham. Dalam meneliti REIT di bawah $10, seorang investor akan menemukan bahwa sebagian besar, jika tidak semua, mungkin akan terbukti berisiko.
Dua REIT yang dijual dengan harga di bawah $10 per saham mungkin layak untuk dilihat lagi. Keduanya memiliki masalah masing-masing, tetapi beberapa nilai dapat ditemukan. Kedua REIT tersebut adalah Broadmark Realty Capital, Inc. dari Seattle, Washington dan Franklin Street Properties Corp. dari Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). Harga penutupan per saham pada 15 November 2022 – $5.11. Kisaran perdagangan untuk 52 minggu sebelumnya – $4.56 hingga $10.14 per saham.
Broadmark adalah perusahaan pembiayaan real estat komersial, yang mengelola, melayani, mendanai, dan bahkan menanggung pinjaman jangka pendek untuk konstruksi atau pengembangan. Broadmark juga berinvestasi di real estat komersial dan residensial.
Di situs webnya, perusahaan menyatakan:
Kami menginvestasikan modal kami dengan pengembang, operator, dan pemilik real estat yang cerdas di seluruh Amerika Serikat, memberikan solusi yang cerdas, andal, dan cepat di seluruh tumpukan modal utang, termasuk pinjaman suku bunga tetap dan mengambang senior, pinjaman konstruksi, pinjaman jembatan, serta mezzanine dan struktur yang disukai peserta.
Rasio saat ini Broadmark adalah 55.73, dengan nilai buku $8.49 per saham. Itu membayar tingkat dividen tahunan $ 0.84 per saham, untuk hasil 15.25%. Rasio pembayaran adalah 142.37, jadi orang mungkin bertanya-tanya berapa lama perusahaan dapat membayar dividen setinggi itu.
Hasil keuangan Q3 Broadmark akan dilaporkan dalam panggilan konferensi pada 7 November.
Franklin Street Properti Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). Harga penutupan per saham pada 15 November 2022 – $2.94. Kisaran perdagangan untuk 52 minggu sebelumnya – $2.34 hingga $6.58 per saham.
Franklin menggambarkan dirinya sebagai berikut:
Franklin Street Properties, yang berbasis di Wakefield, Massachusetts, berfokus pada properti perkantoran infill dan pusat bisnis (CBD) di Sunbelt AS dan Mountain West, serta pasar oportunistik tertentu. FSP mencari investasi yang berorientasi pada nilai dengan memperhatikan pertumbuhan dan apresiasi jangka panjang, serta pendapatan saat ini.
Rasio Franklin saat ini adalah 1.35, dengan nilai buku $7.48 per saham. Itu telah membayar tingkat dividen tahunan $ 0.20 per saham untuk hasil 7.14%. Rasio pembayaran adalah 35.90%.
George S. Carter, Ketua dan CEO, berkomentar ketika Franklin mengumumkan hasil Q3-nya:
Saat kuartal keempat tahun 2022 dimulai, kami terus percaya bahwa harga saham biasa kami saat ini tidak secara akurat mencerminkan nilai aset real estat utama kami. Tujuan utama kami untuk tahun 2022 tetap dua kali lipat: Kami akan berusaha untuk meningkatkan nilai pemegang saham (1) melalui potensi penjualan properti tertentu di mana kami percaya bahwa potensi penilaian jangka pendek hingga jangka menengah telah tercapai dan (2) dengan berusaha untuk meningkatkan hunian di properti kami. melanjutkan portofolio real estate. Kami bermaksud untuk menggunakan hasil dari potensi disposisi properti di masa depan untuk pengurangan hutang, pembelian kembali saham biasa kami, dividen, dan tujuan umum perusahaan lainnya.
Perusahaan melaporkan sorotan keuangan kuartal ke-3:
Laba bersih GAAP adalah $17.2 juta dan $4.0 juta, atau $0.17 dan $0.04 per saham dasar dan terdilusi, masing-masing untuk tiga dan sembilan bulan yang berakhir pada 30 September 2022.
Dana dari operasi (FFO) adalah $9.0 juta dan $30.9 juta, atau $0.09 dan $0.30 per saham dasar dan terdilusi, masing-masing untuk tiga dan sembilan bulan yang berakhir pada 30 September 2022.
Dana yang disesuaikan dari operasi (AFFO) mengalami kerugian sebesar $0.09 dan $0.12 per saham dasar dan terdilusi masing-masing untuk tiga dan sembilan bulan yang berakhir pada 30 September 2022.
Sayangnya, perusahaan hanya mengumumkan $0.01 dividen per saham biasa untuk kuartal ke-3.
Jadi, apakah Anda ingin berinvestasi di REIT di bawah $10 per saham? Setidaknya ada beberapa yang mungkin layak dipertimbangkan. Seseorang saat ini membayar dividen tinggi, tetapi tidak jelas berapa lama pembayaran itu akan bertahan dalam kondisi pasar saat ini. Yang lain telah memotong dividennya secara substansial tetapi tampaknya masih merupakan perusahaan yang solid. Ini mungkin sangat murah dengan harga saat ini. Hanya masalah waktu untuk melihat apakah dividen membaik lagi.
Baca selanjutnya: REIT yang Sedikit Diketahui Ini Menghasilkan Pengembalian Dua Digit Di Pasar Beruang: Bagaimana caranya?
Lihat lebih banyak dari Benzinga
Jangan lewatkan peringatan real-time tentang saham Anda – bergabunglah Benzinga Pro gratis! Cobalah alat yang akan membantu Anda berinvestasi dengan lebih cerdas, lebih cepat, dan lebih baik.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tidak memberikan saran investasi. Seluruh hak cipta.
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html