Penurunan tajam dalam tingkat hipotek tidak banyak meningkatkan permintaan

Volume aplikasi hipotek naik 2.7% minggu lalu dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks penyesuaian musiman dari Mortgage Bankers Association. Penyesuaian tambahan dilakukan untuk liburan Hari Veteran.

Kenaikan kecil mengikuti laporan pemerintah pekan lalu yang menunjukkan bahwa inflasi mungkin mulai mereda. Itu, pada gilirannya, mengirim imbal hasil obligasi jatuh dan tingkat hipotek bersama mereka. Kamis melihat penurunan satu hari paling tajam dalam tingkat rata-rata pada hipotek tetap 30 tahun sejak pencatatan harian dimulai pada tahun 2009.

Rata-rata mingguan, suku bunga hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman yang sesuai ($647,200 atau kurang) turun menjadi 6.9% dari 7.14%, dengan poin turun menjadi 0.56 dari 0.77 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan uang muka 20%.

Setiap hari, tarif pada hari Kamis saja turun 60 basis poin, menurut survei terpisah dari Mortgage News Daily.

Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah turun 2% selama seminggu dan 88% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu. Penurunan suku bunga terjadi menjelang akhir minggu, dan hari Jumat adalah hari libur federal, Hari Veteran, sehingga kemungkinan permintaan pembiayaan kembali belum bereaksi sepenuhnya terhadap penurunan suku bunga.

Aplikasi hipotek untuk membeli rumah, yang umumnya tidak bereaksi cepat terhadap perubahan suku bunga, meningkat 4% untuk minggu ini dan 46% lebih rendah dari minggu yang sama tahun lalu.

“Aplikasi pembelian meningkat untuk semua jenis pinjaman, dan pinjaman pembelian rata-rata turun ke jumlah terkecil sejak Januari 2021,” kata Joel Kan, ekonom Mortgage Bankers Association.

Ukuran pinjaman mungkin juga turun karena jatuhnya harga rumah atau berpotensi lebih banyak pembeli pertama masuk ke pasar lagi di level awal.

Suku bunga hipotek tidak bergerak banyak untuk memulai minggu ini, tetapi imbal hasil di AS Treasury 10 tahun turun pada hari Selasa, pertama di pagi hari setelah pembacaan bulanan harga produsen AS meningkat pada kecepatan yang sedikit lebih lambat dari yang diharapkan.

Mereka jatuh lebih jauh kemudian, mencapai level terendah hampir enam minggu, setelah berita menyampaikan itu rudal menghantam Polandia, membunuh dua orang. Itu memicu kekhawatiran akan risiko politik yang lebih besar di wilayah yang sudah dilanda perang itu. Tingkat hipotek secara longgar mengikuti hasil pada Treasury 10 tahun.