Beberapa pasar real estat mendingin karena suku bunga hipotek mencapai level tertinggi 20 tahun

Burbank — Inflasi, melonjaknya tingkat hipotek, dan rekor harga tinggi membuat banyak orang Amerika sulit membeli rumah. Tapi mungkin ada beberapa kelegaan yang terlihat, karena harga yang meroket membantu keren beberapa pasar perumahan terpanas bangsa. Menurut Freddie Mac, tingkat rata-rata hipotek suku bunga tetap 30 tahun sekarang berada di 6.92%, tertinggi sejak 2002, dan lebih dari dua kali lipat dari setahun yang lalu. Keterjangkauan perumahan turun 29% dari tahun lalu, menurut National Association of Realtors. Kenaikan suku bunga yang konsisten dari Federal Reserve juga memberi tekanan pada pasar real estat. Secara nasional, harga rumah melonjak 43% dalam dua tahun, menurut Indeks Kasus-Shiller S&P CoreLogic.

Tapi sekarang, di kota-kota yang mengalami lonjakan besar-besaran, harga turun.

“Kami telah melihat tingkat hipotek dua kali lipat hanya dalam tahun ini. Dan di beberapa pasar, kami mulai melihat harga turun dari level setinggi langit itu,” kata analis bisnis CBS News Jill Schlesinger.

Pasar pendinginan tercepat adalah Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento dan Denver, menurut S&P. Memegang kuat adalah Chicago, Albany dan Milwaukee.

"Setahun yang lalu, orang membeli rumah tanpa terlihat, banyak penawaran," kata agen real estat Los Angeles Craig Strong kepada CBS News. “Ini saat yang tepat untuk mengajukan penawaran rumah dengan harga lebih rendah.”

Strong mengatakan pembeli dan penjual perlu beradaptasi dengan pasar yang berubah, terutama selama penurunan penjualan rumah tradisional di musim gugur.

"Ini hanya pasar yang berubah," kata Strong. “2008, itu adalah pendaratan darurat. Tapi saya merasa itu akan menjadi pendaratan yang lebih lembut. Ini akan berlangsung selama periode waktu ketika orang-orang menyesuaikan diri dengan tarif baru dan harga pembelian baru. ”