8 pro pajak penghapusan real estat paling gila yang pernah ada

Merinci potongan Anda jauh lebih jarang daripada sebelumnya, berkat perombakan pajak yang ditandatangani Presiden Donald Trump pada tahun 2017.

Tetapi pemilik properti sewaan dan pengusaha bisnis rumahan masih memiliki peluang untuk menghapus penghapusan — dan mereka sering kali menjadi sangat kreatif.

Semua akuntan memiliki cerita tentang pemilik properti yang giat yang merancang pengurangan real estat mereka sendiri yang, jika dibiarkan, dapat mengakibatkan audit IRS atau lebih buruk.

Punya ide jauh Anda sendiri untuk memotong pajak Anda? Anda akan ingin terhubung dengan profesional pajak terlebih dahulu — untuk menghindari berakhir di Hall of Shame seperti ini.

1. Ketika akuntan berkata, 'Saya tidak!'

CPA area Cleveland Elizabeth Dittrick mengakui bahwa meskipun dia menyetujui sentimen di balik pengurangan perjalanan yang diusulkan satu klien, dia tidak akan mengatakan ya.

“Ada seorang pria yang memiliki properti sewaan dan mencoba mengurangi biaya limusin di tahun pernikahannya dengan mengklaim bahwa dia telah mengajak penyewanya untuk bermalam di kota, padahal saya tahu itu untuk pernikahannya,” dia mengatakan.

“Saya akhirnya menolak untuk menandatangani pengembalian.”

2. Sistem keamanan dengan gigitan nyata

Salah satu CPA Texas memiliki klien yang biaya keamanannya untuk properti sewaannya tampak terlalu tinggi tetapi menghapusnya sebagai biaya untuk memasang sistem otomatis di setiap lokasi.

Artinya, sampai IRS mengaudit pajak tuan tanah.

"Ternyata biaya keamanannya adalah anjingnya - dan semua makanan anjing dan biaya dokter hewan," kenang CPA.

Adapun biaya khusus situs itu? Mereka untuk membawa anjing ke properti yang berbeda.

3. Pengembalian pajaknya membutuhkan reno

Jika Anda bekerja dari rumah, Anda diperbolehkan untuk mengurangi perbaikan di bagian kantor itu sendiri, sementara peningkatan di tempat lain mungkin disusutkan berdasarkan persentase penggunaan kantor di rumah.

Tapi salah satu klien Dallas CPA Ken Sibley hampir tersandung.

“Pengembalian yang paling meresahkan adalah seorang wanita wiraswasta yang menuntut agar dia mengurangi lebih dari $30,000 yang telah dia bayarkan untuk merenovasi rumahnya” kata Sibley.

Kisah berlanjut

“Satu-satunya masalah adalah, area yang direnovasi tidak termasuk kantor rumahnya yang sebenarnya.”

4. Kasus adopsi yang mahal

Seorang wanita Kissimmee, Florida, berusia 65 tahun sangat menyukai penyewa dan tukang mahasiswa berusia 20-an sehingga dia memutuskan untuk mengadopsinya - setidaknya dengan pajaknya.

Langkah itu memungkinkannya untuk tidak mengklaim pembayaran sewanya sebagai pendapatan selama tiga tahun.

Ketika IRS tertangkap, itu menamparnya dengan pajak dan denda $ 7,000.

Ironisnya, karena "keponakan" barunya telah merombak bagian dari rumahnya, dia bisa mengimbangi pengeluaran itu dengan pendapatan sewa - dan berakhir dalam kondisi yang lebih baik daripada mengklaimnya sebagai tanggungan.

5. Biaya perjalanan yang sepenuhnya tidak suci

CPA Dallas Sibley ingat seorang klien baru dan orang biasa yang mencari keringanan pajak yang berdosa.

“Menteri ingin melakukan perjalanan dan biaya terkait yang dikeluarkan ketika seluruh keluarga bepergian ke luar negeri untuk mencari properti investasi real estat,” kenang Sibley.

"Tapi tidak ada yang pernah ditemukan dan tidak ada yang dibeli selama beberapa tahun terakhir."

6. 'Dan jika kulkas rusak, aku akan kelaparan!'

Ah, taktik sistem keamanan rumah yang lama. Kami telah melihat bisnis rumahan yang sah mencoba mengklaim anjing dan bahkan kucing mereka sebagai biaya keamanan.

Tetapi Hunter Group di Fair Lawn, New Jersey, pernah mengingat seorang klien yang bahkan memiliki alasan yang lebih kreatif untuk mencoba menghapus biaya keamanan rumahnya.

"Alasan? Jika rumah klien dibobol dan dia dibunuh, dia tidak bisa lagi membayar pajak,” CPA terkekeh.

Dengan logika itu, kami rasa dia bisa menghapus makanan juga.

7. Terlalu banyak bagasi

Kadang-kadang persiapan pajak dapat melibatkan beberapa negosiasi di luar buku.

Don Meyer dari New Jersey Society of CPAs mengenang ketika seorang manajer dan anggota keluarga dari seorang entertainer terkenal meminta penghapusan pajak dengan harga penuh segera atas gedung kantor senilai $2 juta yang ingin mereka beli.

“Pada satu titik dalam drama, sebuah koper dengan jumlah uang tunai yang sangat signifikan muncul sebagai insentif bagi akuntan untuk entah bagaimana 'membuatnya bekerja,'” kenang Meyer.

Jadi apa yang terjadi?

"Koper penuh uang ditolak, dan klaim yang berlebihan tidak pernah sampai ke pengembalian pajak - setidaknya, bukan yang disiapkan akuntan sebelum mereka mengundurkan diri dari akun."

8. Mereka membutuhkan konseling, bukan CPA

Elizabeth Dittrick mengingat satu pertemuan yang sangat tidak nyaman dengan pasangan yang sudah menikah.

Pengurangan properti itu sah; itu adalah aset dasar yang terbukti menjadi masalah.

“Kami sedang memeriksa informasi pajak mereka dan manajer pajak bertanya kepada pria itu, 'Sekarang bagaimana dengan pengurangan bunga hipotek untuk kondominium di Utah?'” kenangnya.

Sayangnya, istri pria itu tidak tahu tentang kondominium di Utah — karena di sanalah dia mendirikan majikannya.

“Itu adalah momen 'besar',” kata Dittrick. “Ada keheningan berbatu di ruangan itu. Itu benar-benar mengerikan.”

Bagaimana cara menghemat uang (secara sah)

Anda tidak perlu melewati aturan untuk mengurangi beban pajak Anda atau mendapatkan pengembalian uang yang lebih besar.

Perangkat lunak pajak yang baik dapat memburu semua jenis potongan yang mungkin tidak Anda ketahui, dan Anda dapat menghemat lebih banyak uang dengan mengambilnya lebih awal.

Jika itu tidak cukup untuk membuat perbedaan dalam anggaran Anda, Anda selalu dapat mencoba beberapa strategi penghematan uang dan menghasilkan uang yang mendasar ini:

• Tanah tingkat hipotek yang lebih baik. Suku bunga secara historis rendah saat ini, tetapi mungkin tidak akan bertahan lama. Jika Anda membiayai kembali, Anda mungkin dapat menghemat ratusan setiap bulan dan ribuan selama masa pinjaman Anda.

• Konsolidasi utang berbunga tinggi. Dengan suku bunga seburuk 20% — atau bahkan lebih buruk lagi — kartu kredit memudahkan Anda terjerat utang. Menggabungkan semua saldo Anda menjadi satu pinjaman dengan tingkat bunga yang jauh lebih rendah dapat membantu Anda menghemat ratusan dan membebaskan diri Anda dari utang lebih cepat.

• Investasikan dalam aset "baik". Pengembalian seni rupa oleh orang-orang seperti Banksy dan Andy Warhol telah menghancurkan S&P 500 dalam beberapa tahun terakhir. Itu dulunya hanya menjadi pilihan bagi orang yang sangat kaya, tetapi dengan platform investasi baru, Anda juga dapat berinvestasi dalam karya seni ikonik, seperti yang dilakukan Jeff Bezos dan Bill Gates.

• Ubah uang menjadi portofolio. Bahkan jika Anda tidak memiliki banyak uang, Anda masih dapat memperoleh keuntungan besar dari pasar saham yang tidak terkendali saat ini. Sebuah aplikasi populer akan membantu Anda menginvestasikan "uang receh" Anda dari pembelian sehari-hari.

Artikel ini hanya memberikan informasi dan tidak boleh dianggap sebagai saran. Ini diberikan tanpa jaminan dalam bentuk apa pun.