Perangkap hasil dividen 9.78%.

SL Hijau Realty (NYSE: SLR) harga saham telah terjun bebas meskipun hasil dividen perusahaan tinggi. Ini telah mundur ke level terendah $31.55, level terendah sejak 2010. Harga ini sekitar 66% dari level tertinggi yang pernah tercatat. 

Saham REIT terburuk?

SL Green Realty adalah salah satu yang terbesar REIT di Amerika Serikat. Ini memiliki hasil dividen sekitar 9.78%, yang berarti bahwa ada risiko investasi perusahaan yang signifikan. Saham telah anjlok di tengah meningkatnya kekhawatiran tentang industri real estat komersial.

SL Green adalah pemilik komersial terbesar di AS, di mana ia memiliki 61 bangunan dengan luas lebih dari 33.1 juta kaki persegi. Beberapa properti yang dimilikinya adalah One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street, dan 11 Madison Avenue.

Industri real estat komersial sedang dalam masalah karena lonjakan suku bunga. Awal pekan ini, Jerome Powell, ketua Federal Reserve memperingatkan bahwa suku bunga perlu terus meningkat dalam beberapa bulan mendatang. Dia mengutip fakta bahwa inflasi tetap lengket.

Oleh karena itu, perusahaan dari semua ukuran memotong biaya, dengan beberapa yang terbesar seperti Microsoft dan Platform Meta memberhentikan staf. Data terbaru juga menunjukkan pekerja di kantor masih lebih rendah dibandingkan di masa pandemi.

Dan yang terbaru, perusahaan seperti milik Pimco tuan tanah gagal bayar dengan hipotek $ 1.7 miliar. Analis percaya bahwa default ini akan terus berlanjut, terutama di kota-kota seperti New York dan San Francisco. Pasar hanya kelebihan pasokan dalam periode ketika permintaan sedikit suam-suam kuku.

Hasil terbaru menunjukkan bahwa SL Green bermasalah. Kerugian perusahaan mencapai $1.01 per saham, lebih besar dari kerugian bersih sebelumnya sekitar 82 sen. Dana dari operasi (FFO) mencapai $1.46, turun dari $1.47. 

Oleh karena itu, saya percaya bahwa selalu tidak baik untuk mencoba dan menangkap pisau yang jatuh. Selagi perumahan komersial sektor akan bangkit kembali, bola kristal saya percaya bahwa harga saham SLG akan terus terurai dalam beberapa bulan mendatang.

Prakiraan harga saham SL Green

Saham SLG oleh TradingView

Pada grafik harian, kita melihat bahwa harga saham SLG telah mengalami aksi jual yang tajam dalam beberapa bulan terakhir. Sekarang berada di level support penting, yang merupakan titik terendah pada 22 Desember. Saham telah bergerak di bawah rata-rata pergerakan 50 hari dan 100 hari. 

Melihat lebih dekat menunjukkan bahwa itu telah membentuk pola double-bottom yang garis lehernya berada di $44.22. Oleh karena itu, penembusan di bawah level saat ini akan memberi sinyal bahwa bear telah menang. Tetapi karena pola double-bottom, kami tidak dapat mengesampingkan situasi di mana saham melakukan reli bantuan singkat.