Pelajaran dari Dana Real Estat Ritel Blackstone: Likuiditas Penting.

Langkah terbaru oleh


Blackstone


dana real estat ritel raksasa untuk membatasi penebusan setelah permintaan penarikan yang sangat besar adalah peringatan bagi investor di sektor yang dulunya panas yang sekarang mungkin menghadapi pengawasan regulasi yang lebih ketat.

Blackstone Real Estate Income Trust, yang dikenal sebagai BREIT, seharusnya tidak memberikan kejutan. BREIT senilai $69 miliar, pemimpin di antara dana nonperdagangan, adalah cara untuk mendapatkan pengembalian yang solid, dividen 4% yang besar, dan keahlian dari investor real estat komersial top dunia. Sebagai imbalannya, investor mengorbankan likuiditas—mereka hanya dapat menarik investasi mereka dari dana tersebut, yang tidak diperdagangkan di bursa, hingga 2% dari nilai aset bersih per bulan dan 5% per kuartal. Untuk beberapa lama, itu berhasil; dana tersebut mengembalikan 9% tahun ini hingga Oktober dan 13% setiap tahun sejak dimulainya hampir enam tahun lalu.