Daerah utama di Amerika di mana harga rumah baru saja turun paling banyak adalah …

Pembeli rumah telah menyaksikan harga rumah naik selama beberapa tahun terakhir, tetapi sekarang banyak dari Anda akhirnya akan mendapatkan sedikit kelegaan — setidaknya di beberapa tempat. “Apresiasi harga rumah telah melambat secara dramatis di sebagian besar pasar, dan bahkan ada koreksi harga di beberapa area, karena penjualan rumah telah menurun secara signifikan selama beberapa bulan terakhir,” kata Rick Sharga, wakil presiden eksekutif intelijen pasar di ATTOM. (Lihat tarif hipotek terbaik yang mungkin Anda dapatkan di sini.)

Memang menurut US Laporan Keterjangkauan yang diterbitkan oleh perusahaan data real estat ATTOM, beberapa negara besar mengalami penurunan harga dua digit. Kabupaten dengan populasi setidaknya 1 juta di mana harga rata-rata telah turun paling banyak dari kuartal kedua hingga kuartal ketiga tahun 2022 adalah:

• Alameda County (Oakland, California), yang turun 11%;

• Travis County (Austin, Texas), yang turun 9%;

• Santa Clara County (San Jose, California, yang turun 8%;

• Contra Costa County (di luar Oakland), yang turun 7%; dan

• Fairfax County, Virginia (di luar Washington, DC), yang turun 7%.

Data lain juga mengungkapkan pelemahan di pasar perumahan. Menggunakan data dari John Burns Real Estate Consulting, Fortune laporan bahwa di antara 148 pasar perumahan regional utama yang dianalisis, 98 telah melihat nilai rumah turun dari puncaknya pada 2022. “Pandangan kami adalah Anda akan melihat—dan kami melihatnya sekarang—harga rumah akan turun meskipun tingkat pasokan tidak melonjak lebih tinggi,” Rick Palacios Jr., kepala penelitian di John Burns Real Estate Consulting, mengatakan kepada publikasi tersebut. .

Lihat tarif hipotek terbaik yang mungkin Anda dapatkan di sini.

Meskipun beberapa negara melihat penurunan harga, secara umum, perumahan tetap tidak terjangkau untuk sebagian besar. Rumah dan kondominium keluarga tunggal dengan harga rata-rata tetap kurang terjangkau pada kuartal ketiga 2022 dibandingkan dengan rata-rata historis di 99% kabupaten di seluruh negara, data ATTOM mengungkapkan. “Kepemilikan rumah sebagian besar tetap tidak terjangkau bagi sebagian besar pembeli rumah di sebagian besar pasar di seluruh negeri,” kata Rick Sharga, wakil presiden eksekutif intelijen pasar di ATTOM. 

Dan, tentu saja, ada masalah tingkat hipotek. Harga mencapai level tertinggi sejak 2007, dan MarketWatch Picks bertanya lima ekonom dan pro real estate apa yang akan terjadi selanjutnya. Seperti yang dikatakan oleh kepala ekonom Realtor.com Danielle Hale: ”Untuk saat ini, sebaiknya pembeli mempersiapkan kemungkinan tingkat hipotek yang lebih tinggi, terutama ketika mempertimbangkan anggaran belanja rumah mereka.” (Lihat tarif hipotek terendah yang mungkin Anda dapatkan sekarang di sini.)

Kesimpulannya adalah bahwa meskipun harga mungkin menurun, pembeli rumah tidak boleh menahan napas untuk istirahat besar. Sharga mengatakan, “Sementara harga rumah telah menurun sedikit kuartal-ke-kuartal, mereka masih lebih tinggi dari tahun lalu dan suku bunga pada dasarnya dua kali lipat. Banyak calon pembeli rumah tidak mampu membeli rumah yang mereka harapkan untuk dibeli dan dalam banyak kasus, tidak lagi memenuhi syarat untuk hipotek yang mereka butuhkan.”