Artikel ini pertama kali muncul di Morning Brief. Dapatkan Morning Brief yang dikirim langsung ke kotak masuk Anda setiap hari Senin sampai Jumat pada pukul 6 ET. Berlangganan
Selasa, 16 Agustus, 2022
Buletin hari ini oleh Myles Udland, editor pasar senior di Yahoo Finance. Ikuti dia di Twitter @Tokopedia dan LinkedIn.
Pasar perumahan AS sedang melaluinya sekarang.
Pada hari Senin, bacaan terbaru tentang sentimen pembangun rumah dari National Association of Homebuilders (NAHB) menunjukkan indeks sentimen NAHB jatuh ke wilayah "negatif" untuk pertama kalinya sejak Mei 2020, jatuh ke angka 49. Setiap angka untuk indeks di bawah 50 menunjukkan lebih banyak pembangun rumah melihat kondisi pasar buruk. daripada bagus.
Laporan Senin juga menandai penurunan sentimen homebuilder selama 8 bulan berturut-turut. Singkirkan kemerosotan pandemi – yang berdampak negatif pada pasar selama dua bulan pada bulan April dan Mei 2020 – dan pasar perumahan AS belum dalam kondisi yang lebih buruk sejak 2014.
"Pertumbuhan berkelanjutan dalam biaya konstruksi dan tingkat hipotek yang tinggi terus melemahkan sentimen pasar untuk pembangun rumah keluarga tunggal," Ketua NAHB Jerry Konter, pembangun rumah dan pengembang dari Savannah, Ga, mengatakan dalam sebuah rilis pada hari Senin.
"Dan dalam tanda yang mengganggu bahwa konsumen sekarang duduk di sela-sela karena biaya perumahan yang lebih tinggi," tambah Konter, "angka lalu lintas pembeli Agustus dalam survei pembangun kami adalah 32, level terendah sejak April 2014 dengan pengecualian musim semi 2020 ketika pandemi pertama kali melanda.”
Sementara itu, pasar saham terus menguat.
Ketiga rata-rata utama menguat pada hari Senin. Nasdaq, sekarang naik sekitar 23% dari posisi terendah pertengahan Juni, naik 0.6% untuk memimpin indeks utama. Itu reli saham meme kembali. Crypto menunjukkan tanda-tanda kehidupan. Adam Neumann dari WeWork adalah mendapatkan $350 juta cek untuk mendukung startup real estat.
Ke mana pun investor berpaling, aset berisiko kembali mengalami momen.
Di mana-mana, yaitu, kecuali pasar perumahan.
“Suku bunga yang lebih tinggi telah menghilangkan ledakan pandemi perumahan,” ekonom Wells Fargo, yang dipimpin oleh Mark Vitner, menulis dalam sebuah catatan pada hari Senin.
Dan sementara tanda-tanda inflasi mungkin moderat telah memulai reli di pasar ekuitas, pasar obligasi telah lebih terukur sebagai tanggapan.
Imbal hasil 10-tahun, meskipun turun dari tertinggi 2022, masih berada di dekat 2.8%, kira-kira dua kali lipat dari posisi awal tahun. Pada cek minggu lalu, tingkat rata-rata pada hipotek tetap 30 tahun kembali di atas 5% setelah jatuh ke level terendah empat bulan pada minggu sebelumnya.
Suku bunga hipotek juga tetap kuat di atas tertinggi yang terlihat selama siklus kenaikan suku bunga terbaru Federal Reserve yang berakhir pada Desember 2018, sebuah siklus yang mendorong The Fed untuk menangis paman hanya enam bulan kemudian.
Jadi sementara pasar saham melihat perubahan tingkat perubahan di masa depan untuk kenaikan suku bunga sebagai hal yang positif, pasar perumahan hanya melihat tingkat yang lebih tinggi.
Tantangan lain untuk pasar perumahan bukan hanya bahwa tingkat kenaikan sekarang, tetapi tingkat telah sangat rendah selama dekade terakhir.
Sebagai TKer Sam Ro disorot selama akhir pekan, data terbaru dari Goldman Sachs menunjukkan 99% hipotek yang beredar memiliki tingkat bunga yang lebih rendah daripada tingkat yang berlaku saat ini.
Tentu, orang akan mendapatkan pekerjaan baru, memulai keluarga, atau menghasilkan uang sehingga membeli rumah baru itu menarik atau perlu. Tetapi satu dekade tingkat hipotek yang rendah hanya meningkatkan standar yang harus diselesaikan oleh banyak calon pembeli agar langkah tersebut masuk akal.
Seperti yang dikatakan Ian Shepherdson di Pantheon Macroeconomics tentang data hari Senin: "Suram, dan mungkin bukan lantainya."
Shepherdson menambahkan: “Runtuhnya indeks NAHB menunjukkan risiko penurunan yang jelas dan substansial untuk konstruksi perumahan selama beberapa bulan ke depan, karena pembangun mencoba mengelola kelebihan persediaan mereka. Itu tidak mungkin tanpa penurunan harga yang besar, sekarang pengembang bersaing dengan inventaris yang meningkat pesat di pasar rumah yang ada. Singkatnya, penurunan perumahan memiliki beberapa cara untuk berjalan.”
Yang Harus Ditonton Hari Ini
kalender ekonomi
8:30 pagi ET: Izin membangun, Juli (1.645 juta diharapkan, 1.685 juta selama bulan sebelumnya, direvisi naik menjadi 1.696 juta)
8:30 pagi ET: Izin membangun, bulan ke bulan, Juli (-3.0% diharapkan, 0.6% selama bulan sebelumnya, direvisi turun menjadi 0.1%)
8:30 pagi ET: Mulai Perumahan, Juli (1.532 juta diharapkan, 1.559 selama bulan sebelumnya)
8:30 pagi ET: Mulai Perumahan, bulan ke bulan, Juli (-1.7% diharapkan, -2.0% selama bulan sebelumnya)
9:15 pagi ET: Produksi Industri, bulan ke bulan, Juli (0.3% diharapkan, -0.2% selama bulan sebelumnya)
9:15 pagi ET: Pemanfaatan Kapasitas, Juli (80.2% diharapkan, 80% selama bulan sebelumnya)
9:15 pagi ET: Produksi Manufaktur (SIC), Juli (0.2% diharapkan, -0.5% selama bulan sebelumnya)
Pendapatan
Pra-pasar
Pasca pasar
Sorotan Yahoo Finance
-
Baca berita keuangan dan bisnis terbaru dari Yahoo Finance
Unduh aplikasi Yahoo Finance untuk Apple or Android
Ikuti Yahoo Finance pada Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, dan Youtube
Sumber: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-stock-market-morning-brief-093003157.html